Постановление Конституционного суда РФ по жалобе казанского девелопера - прецедентное решение, которое устраняет серьезный перекос в налогообложении комплексного жилищного строительства. Учитывая масштабы незастроенных территорий вокруг Казани и темпы развития агломерации, это дело окажет прямое влияние на экономику местных проектов. Долгое время налоговые органы механически складывали два разных инструмента: повышенную муниципальную ставку для коммерческого использования земли (1,5%) и стимулирующие коэффициенты за долгострой (2 и 4), которые изначально вводились для льготной ставки (0,3%). КС РФ признал такой подход неконституционным, пресек практику 20-кратного завышения платежей. Возведение инженерных сетей, дорог и инфраструктуры в крупных коттеджных поселках объективно выходит за рамки трехлетнего срока. Прежняя трактовка Налогового кодекса фактически штрафовала застройщиков за масштабность и сложность проектов. Бюджеты муниципалитетов защищены от массовых исков о возврате ранее уплаченных сумм. Перерасчет коснется только будущих налоговых периодов и тех налогоплательщиков, которые успели инициировать судебные споры до оглашения постановления (21 июля 2026 года). С точки зрения юридической практики по защите прав потребителей, взысканию неустоек и претензиям к качеству объектов, это решение меняет диспозицию сторон. В судебных процессах застройщики нередко пытаются обосновать применение дешевых материалов, строительные дефекты, отсутствие обещанной инфраструктуры или перенос сроков сдачи критическим ростом непредвиденных издержек. Колоссальное налоговое бремя (те самые 30–40% от стоимости земли за весь цикл, о которых упоминается в статье) часто использовалось как удобный аргумент для объяснения финансовых трудностей проекта. Теперь экономическая модель загородного девелопмента становится более прогнозируемой, и у застройщиков остается меньше объективных оправданий для нарушения условий договоров и строительных норм.
Надеюсь это нововведение приведет к снижению налогового давления к реальному улучшению качества сдаваемых объектов в новых поселках. Не хочется чтобы застройщики просто зафиксируют возросшую маржинальность без изменения подходов к строительству.

Опыт Марий Эл — ключевой прецедент для всего рынка ИЖС в России. Регион первым решился устранить «правовую дыру», в которой оказались тысячи семей, успевших взять льготную ипотеку и заключить обычные договоры подряда до введения обязательных эскроу-счетов (до 1 марта 2025 года). Передача земли без торгов под масштабные инвестиционные проекты (ст. 39.6 ЗК РФ) в обмен на достройку проблемных домов - рабочий инструмент, обкатанный еще на обманутых дольщиках МКД. Однако при адаптации этой модели в других регионах (включая Татарстан) необходимо учитывать серьёзные риски. Главные преимущества: признание подрядчика недобросовестным по формальному признаку (просрочка от 6 месяцев) позволяет достраивать дома сразу, не дожидаясь годами приговоров суда по ст. 159 УК РФ. Семьи получают готовое жилье, а не безнадежные исполнительные листы к компаниям-пустышкам. Регион расплачивается с девелопером натурой - экономически привлекательными земельными участками. Закон говорит о «завершении строительства», но не регламентирует устранение уже допущенного брака (треснувшие фундаменты, некачественные стропила). Достройка без независимой строительно-технической экспертизы грозит передачей гражданам непригодных для проживания домов. Предоставление земли авансом без банковских гарантий, залога участка или поэтапного оформления прав создает риск появления «второй волны» недобросовестных подрядчиков. Схема работает только до тех пор, пока у региона есть привлекательные участки, интересные крупному бизнесу. Для системного решения требуется комбинированная модель (земля + льготное кредитование/субсидирование). Требование о членстве подрядчика в конкретной региональной гильдии/СРО создает антимонопольные риски и требует контроля со стороны ФАС. До вхождения нового подрядчика на объект необходимо провести строительно-техническую экспертизу. Это зафиксирует объем выполненных работ, смету достройки и имеющиеся дефекты. При принятии подзаконных актов важно отслеживать формулировки: критерии не должны ограничиваться «нуждаемостью в улучшении жилищных условий», чтобы помощь получили все пострадавшие от мошеннических схем. Принятие региональных мер поддержки не отменяет необходимости признания граждан потерпевшими по уголовным делам (ООО «Таунхаусы и дома», ООО «Бастион-Строй», ИП Акелдов и др.) для сохранения права требования к виновным лицам. Принятый в Марий Эл механизм - важный шаг к восстановлению справедливости, но его эффективность будет полностью зависеть от качества подзаконных актов и строительного контроля. Уверенность и результат всегда приходят в силу компетенции.

Дело компании «Таунхаусы и дома» (и её «аффилированных» клонов вроде «Бастион-строй») — классический пример того, как отсутствие эскроу-счетов в ИЖС до осени 2024 года и халатность банк-брокеров превращали семейную ипотеку в кредитную ловушку. Схема с траншевой ипотекой, когда деньги переводились подрядчику без жесткого строительного аудита каждого этапа, оставила десятки казанских семей с незаконченными стройками и миллионными долгами.
Как юрист, специализирующийся на защите прав заказчиков в ИЖС, спорах с банками и уголовно-правовой квалификации недобросовестных застройщиков, отмечу ключевые правовые нюансы этого процесса. Главная уязвимость прошлых лет - перевод банком крупных траншей (как в данном случае: 3,3 млн рублей за стены и кровлю) на счет подрядчика до фактического завершения этапа. Подписание промежуточных актов «на доверии» или под давлением менеджеров лишало заказчика главного рычага воздействия. Переманивание клиентов из одной фирмы в другую («Таунхаусы и дома» \rightarrow «Бастион-строй» \rightarrow договор с «МТБ+») — традиционная попытка размыть ответственность. Однако в рамках уголовного дела (ст. 159 УК РФ) квалифицируется именно группа лиц по предварительному сговору, независимо от того, на какое ООО оформлялся финальный договор. Гражданские иски к компаниям-пустышкам без активов бессмысленны. Только признание потерпевшими по уголовному делу позволяет заявить гражданский иск о возмещении ущерба непосредственно к физическим лицам (Утомбаевым, Гиматдинову и др.) и претендовать на взыскание за счет их личного имущества и арестованных активов. Заявления кредитных брокеров о том, что они «просто ходили на работу», разбиваются о факты фальсификации документов для выдачи ипотеки без первоначального взноса и содействия в выводе кредитных средств. Алгоритм действий для граждан, оказавшихся в аналогичной ситуации: подача заявления о признании потерпевшим по уголовному делу. Если ваш застройщик заморозил объект и находится под следствием, необходимо немедленно войти в уголовный процесс и заявить гражданский иск о возмещении имущественного вреда и компенсации морального вреда. Строительно-техническая экспертиза недостроя. До того как достраивать дом своими силами, зафиксируйте объем и качество фактически выполненных работ через независимого эксперта. Это необходимо, чтобы четко разграничить ваши личные расходы и сумму ущерба, причиненного застройщиком. Работа с банком-кредитором. Ипотечный договор остается действующим даже при аресте застройщика. Однако наличие статуса потерпевшего по уголовному делу позволяет вести переговоры с банком о реструктуризации, приостановке начисления пени или рефинансировании кредита. На сайте zanaszakon.ru была размещена подробная интсрукция как действовать в аналогичной ситуации. Правовая беспечность при подписании кредитных договоров и актов приемки дорого обходится, но грамотная работа в уголовном процессе позволяет вернуть утраченные средства. Уверенность и результат всегда приходят в силу компетенции.

История с ООО «ХК «Баракат» - это классический случай, когда отсутствие системного правового регулирования и обязательных эскроу-счетов в ИЖС превратило рынок в поле для работы профессиональных манипуляторов. Использование религиозного доверия («иншаллах», тюбетейка, халяль-проект), привлекательного маркетинга с привлечением публичных личностей и 70-процентной предоплаты - эталонные признаки заранее спланированного вывода средств.
Как юрист, работающий с квалификацией недобросовестных подрядов, спорами в ИЖС и взысканием убытков в Казани, выделю ключевые механизмы квалификации и защиты в подобных кейсах. Попытка списать неисполнение договоров на обычные хозяйственные риски рушится при наличии доказательств: привлечение денег под вымышленным именем (Казыханов vs «Мухаммад»), отсутствие реальных закупок материалов/техники, наличие 65 млн рублей погашенных «по неимению имущества» долгов и факт бегства. Системный прием денег без намерения исполнить обязательства - прямой умысел на мошенничество 159 УК РФ. Использование дочери (Сафаровой) в качестве «номинала» не освобождает ее от ответственности по гражданским искам и в процедуре банкротства ООО. Однако переписки в мессенджерах, голосовые сообщения и показания рабочих позволят признать Казыханова контролирующим должника лицом (КДЛ) и привлечь к финансовой ответственности его лично, а также квалифицировать его действия по УК РФ. Выход миноритария (10%) за день до публичного скандала привлекает внимание, но статус 10%-го участника без права подписи и управления не делает его КДЛ автоматически. Если артист действительно был введен в заблуждение и использовался только как «лицо рекламной кампании» без получения доходов от стройки, уголовные и финансовые претензии к нему беспочвенны. Массовая подача заявлений о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) с акцентом на вымышленное имя, систематичность, отсутствие закупок и скрытие лица. Лишь возбужденное уголовное дело позволит наложить арест на имущество, счета и транспортные средства (включая Audi TT и активы, переписанные на третьих лиц). Проведение независимой строительно-технической экспертизы или составление акта осмотра участка для фиксации того, что к этапу застройки застройщик даже не приступал (либо бросил объект с нарушениями). Оформление судебных решений против ООО «ХК «Баракат» необходимо для запуска процедуры банкротства юридического лица с последующим выходом на субсидиарную ответственность Казыханова и взысканием имущества, выведенного семейным подрядом. Доверие в бизнесе должно подкрепляться не религиозными атрибутами и громкими именами, а эскроу-счетами, банковскими гарантиями и жесткой юридической проверкой контрагента. Уверенность и результат всегда приходят в силу компетенции.

Резкий рост количества уголовным дел в отношении застройщиков в сфере ИЖС - результат отсуствия госконтроля в этой сфере. Нет регуляторов, нет лицензирования, разрешено строить своими силами - итог дикий нерегулируемый рынок кидал и разводил. Рынок ИЖС исторически оставался самым незащищенным сектором: дольщики многоквартирных домов защищены 214-ФЗ, а заказчики частных домов долгое время оказывались один на один с недобросовестными бригадами, завышенными сметами и сорванными сроками. Как юристу, работающему с сопровождением подрядов ИЖС, спорами с застройщиками и защитой прав заказчиков, мне очевидно: одной лишь информационной прозрачности недостаточно, если гражданин сам не контролирует юридическую сторону сделки. Проверка властями сведений в ЕИСЖС (наличие аккредитации, раскрытие данных о банках и проектах) отсекает фирмы-пустышки на этапе входа. Однако чиновники не будут контролировать качество заливки фундамента или соблюдение ГОСТов на вашем конкретном участке - эта обязанность по-прежнему лежит на заказчике. Деньги заказчика действительно блокируются на счете до завершения строительства. Но если подрядчик заморозит стройку из-за подорожания материалов, гражданин рискует остаться с нераспечатанным эскроу-счетом, но без дома и с обесценивающимися накоплениями (или действующим ипотечным кредитом). Передача долгостроев новым подрядчикам под контролем региона - сильный прецедент. В Татарстане и других субъектах внедрение аналогичных программ позволит завершать объекты тех, кто уже пострадал от действий недобросовестных застройщиков до введения обязательных эскроу-счетов.
Рекомендации от меня лично и от нашего портала zanaszakon.ru следующие: перед внесением аванса или открытием эскроу-счета убедитесь, что подрядчик зарегистрирован в ЕИСЖС, а также проверьте наличие судебных исков к юрлицу в картотеке арбитражных судов и судов общей юрисдикции. В договоре подряда должна быть зафиксирована твердая цена и исчерпывающий перечень работ. Формулировки вроде «стоимость может быть скорректирована в связи с ростом цен на стройматериалы» должны быть полностью исключены. Не подписывайте промежуточные и финальные акты приемки без участия квалифицированного строительного эксперта. Подписание акта без оговорок открывает подрядчику доступ к эскроу-счету, после чего взыскание средств за скрытые дефекты потребует длительных судебных разбирательств. Законодательные механизмы создают жесткую рамку для рынка, но безопасность инвестиций в собственное жилье всегда определяется грамотным юридическим оформлением каждого этапа. Уверенность и результат всегда приходят в силу компетенции.

Инициативы депутата Госдумы Ильи Вольфсона отражают поиск баланса между поддержкой девелоперов и сохранением финансовой устойчивости строительного сектора в условиях высоких ставок. Механизм эскроу-счетов изначально создавался как инструмент защиты средств граждан, поэтому любые его изменения требуют тщательного юридического анализа на предмет рисков для покупателей недвижимости. Как юрист, специализирующийся на сопровождении сделок с недвижимостью, защите прав дольщиков и градостроительном праве, выделю ключевые юридические аспекты предложенных мер. Сохранение льготной ставки проектного финансирования при падении продаж снизит финансовое давление на девелоперов и уменьшит риск заморозки строек. Для дольщиков это скорее плюс: банкротство застройщика на фоне высокой процентной нагрузки - наихудший сценарий. Отказ от требования получать согласие всех дольщиков при переносе эскроу-счетов в другой банк - логичный шаг с точки зрения бюрократии. Однако при передаче реестра эскроу-счетов между банками критически важно законодательно закрепить 100%-ную сохранность условий договоров и прав дольщиков без необходимости подписания дополнительных соглашений. Модель с казначейскими счетами под гарантии субъекта РФ может сократить издержки на банковскую маржу, направив экономию на школы и дороги. Главный юридический риск - уровень ликвидности региональных бюджетов и скорость исполнения казначейских гарантий при наступлении страховых случаев. Принцип «Сначала деньги - потом недвижимость». Введение механизмов защиты от мошеннических схем при вторичных сделках или переуступках (наподобие резонансных дел с оспариванием сделок продавшими жилье собственниками) давно назрело для защиты добросовестных приобретателей.
Практические рекомендации покупателям жилья При покупке квартиры по ДДУ или переуступке отслеживайте, в каком банке открыт эскроу-счет, и фиксируйте в договоре порядок уведомления об изменении реквизитов счета проектного финансирования. Если застройщик меняет уполномоченный банк, это не требует подписания допсоглашений о переносе сроков ввода или изменении параметров квартиры. При строительстве индивидуального жилого дома отдавайте предпочтение подрядчикам, работающим с эскроу-счетами: это гарантирует сохранность средств до момента подписания акта приема-передачи объекта. Изменение законодательства в сфере долевого строительства и ИЖС должно повышать доступность жилья, не снижая уровень правовой защищенности граждан. Уверенность в сделке и безопасность инвестиций всегда приходят в силу компетенции.

Опыт показал самое дешевое - выходит самым дорогим. В спомните злополучный ЖК МЧС - то же была низкая цена и все ломанулись покупать, а итог ждали жилья 15 лет. Материал высвечивает проблему, с которой сегодня сталкиваются сотни семей в Казани. Выход федеральных застройщиков на рынок Татарстана сопровождался обещаниями высокого качества и точных сроков, однако на практике дольщики ЖК «Сиберово» столкнулись с классической схемой: перенос дат выдачи ключей, юридические уловки в электронных сервисах и попытки снизить материальную ответственность. Отмена моратория на взыскание неустоек с 2026 года возвращает гражданам законный инструмент защиты своих прав.

Моё мнение опять пытаются Ноксинский лес застроить, и предлог нашли - школу сделаем, но везде вначале человейники растут, а после денег на школу уже не хаватет. Девелуперы в шеколаде, жильцы опять в соседний микрорайон детей возят и пробки по всей казани из-за этой фигни. Градостроительное планирование давно рухнуло в угоду наживе и баланс между жилой застройкой, инфраструктурой и экозонами потерян. Как юрист, специализирующийся на сопровождении сделок с недвижимостью, градостроительном праве и защите прав дольщиков, отмечу ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание. Инфраструктурный дисбаланс и разрыв по срокам. Строительство жилых домов высотой до 25 этажей начнется гораздо раньше, чем появление социальной инфраструктуры. Школа на 1,5 тыс. мест заявлена с ориентировочным сроком до 2040 года. На практике это создает риски жесткого дефицита мест в школах и детсадах для первых очередей застройки на 10–15 лет вперед. Выделение части территории Ноксинского леса под образовательные и инженерные объекты неизбежно вызывает вопросы к процедуре изменения публичных слушаний, генерального плана и межевания. Гражданам и покупателям важно отслеживать результаты антикоррупционной и экологической экспертиз проекта. Запланированные 547 машино-мест на несколько высотных домов (до 25 этажей) — крайне напряженный норматив. Реконструкция улицы Яфраклы до 2045 года означает, что транспортная сеть района будет испытывать критические перегрузки в течение десятилетий. Практические рекомендации дольщикам и покупателям: проверка ДДУ и градостроительного плана (ГПЗУ). При покупке квартир в объектах с длительным сроком освоения территории не верьте буклетам с красивыми рендерами школ и парков. Изучайте проектную декларацию, разрешение на строительство и конкретные этапы ввода инфраструктуры, зафиксированные в документах. Если участок захватывает или граничит с лесопарковыми зонами (как в случае с Ноксинским лесом), проверяйте наличие установленных зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов. Если девелопер обещает благоустройство или определенное количество парковочных мест в рамках коммерческой коммерции, эти условия должны быть четко зафиксированы в договоре, а не оставаться маркетинговыми обещаниями. Грамотное развитие города требует жесткого соблюдения баланса между интересами застройщиков и комфортом жителей. Уверенность в сделке и защита финансовых интересов всегда приходят в силу компетенции.

Гонка за рекордными миллионами квадратных метров и короткими сроками неизбежно создает жесткое давление на качество объектов и юридическую чистоту процессов. Главные правовые и практические риски строительного бума - это массовые дефекты при сдаче объектов. Когда рынок строит рекордными темпами в условиях удорожания материалов и дефицита кадров, девелоперы и подрядчики вынуждены оптимизировать себестоимость. На практике это выливается в систематические строительные дефекты. Снижение объемов ввода ИЖС в Татарстане на 18,8% на фоне высокого «ключа» отражает финансовое охлаждение. Граждане, заключающие договоры подряда с некрупными строительными фирмами без банковских гарантий и жестких условий приемки, массово сталкиваются с затягиванием сроков, недоделками и банкротством исполнителей. Высокие темпы сдачи часто опережают реальные возможности ресурсоснабжающих организаций. Застройщики сдают жилье с формальным выполнением ТУ, что впоследствии приводит к судебным спорам между собственниками, управляющими компаниями и девелоперами из-за сбоев в работе сетей. Нет школ_ нехватает садиков, дорог без пробок, рабочих мест. Жилье не обеспечено главным - возможностью его купить.

Отличный материал, затронувший действительно горячую тему для рынка недвижимости Татарстана. Инициатива вице-премьера выглядит как сильный антикризисный шаг, но с юридической и практической точек зрения этот механизм содержит серьезные подводные камни.
Как юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, земельного права и спорах в сфере ИЖС, мне очевидно: бесплатная земля - это не подарок, а жесткая юридическая обязанность с высокими финансовыми рисками для граждан. Жесткий дедлайн и риск изъятия земли. Условие «построить и зарегистрировать за 3 года» в текущих экономических реалиях - крайне жесткий рамка. С учетом срыва сроков подрядчиками, задержек с подведением коммуникаций и подорожания стройматериалов многие граждане рискуют не уложиться в срок. С правовой точки зрения это означает риск расторжения договора аренды (или безвозмездного пользования) и изъятия участка вместе с незавершенным строительством через суд (ст. 284 ГК РФ). Главный вопрос - какие именно участки попадут в фонд раздачи. Если это земли без подведенных сетей (газ, свет, вода, дороги), то затраты на их подведение в 3-летний срок легко превысят стоимость самого участка. Без зарегистрированного подключения к сетям ввести дом в эксплуатацию и оформить на него право собственности в Росреестре будет юридически невозможно. Кредитный тупик при высокой ставке. Падение выдачи ипотеки на ИЖС на 70–80% произошло не из-за отсутствия земли, а из-за дороговизны денег. Землю дадут бесплатно, но на что строить? Если у гражданина нет собственных средств, взять рыночный кредит под строительство дома сегодня критически тяжело. В итоге земля будет простаивать, а 3-летний счетчик - тикать. В итоге землю заберут себе застрощйики через подставных бабушек и тетенек и заработают на этом безвозмездном начинании, так уже было с спемейной ипотекой - квартиры не купили нуждающиеся - их купили инвесторы и риэлторы. Рекомендации гражданам, которые захотят воспользоваться программой: до подписания документов проверяйте ВРИ (вид разрешенного использования), градостроительный план (ГПЗУ) и наличие зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Заказывая строительство, фиксируйте в договоре поэтапные сроки выполнения работ и неустойку за их нарушение, чтобы просрочка строителей не привела к изъятию земли государством. Сохраняйте все чеки, договоры и акты - при риске просрочки 3-летнего срока это поможет доказать в суде уважительность причин и продлить аренду. Уверенность в завтрашнем дне и защита семейного капитала всегда приходят в силу компетенции. Поживем - увидим, в какую форму облекут этот законопроект, но готовиться к правовым нюансам нужно уже сейчас.

Отличный аналитический материал, вскрывающий реальные механизмы, за счет которых первичный рынок Казани удерживает видимость стабильности. Заявленное «снижение цен» и стагнация спроса - это прямые симптомы трансформации рынка, где правовые риски перекладываются на покупателей. Как юристу, работающему с защитой прав участников долевого строительства и юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, мне очевидно: покупатели сегодня сталкиваются с правовыми капканами, скрытыми за агрессивным маркетингом. Рассрочка - это мина замедленного действия, продажа до 90% лотов по рассрочке — это финансовая отсрочка с высокими правовыми рисками. Покупатели, вносящие 10–30% стоимости в надежде на рефинансирование или продажу по переуступке через 2 года, рискуют потерять средства. Если ипотеку не одобрят, а застройщик откажет в переуступке (что часто зафиксировано в ДДУ), покупатель попадает под расторжение договора со штрафными санкциями или взысканием неустойки. Законопроект о регулировании рассрочек: защитит ли он дольщиков?
Инициатива Минстроя об ограничении рассрочек и передаче данных в БКИ - закономерный шаг. Передача данных в БКИ моментально увеличит показатель долговой нагрузки (ПДН) покупателя, что закроет ему доступ к ипотеке на финальном этапе. Переход права собственности с залогом в пользу девелопера облегчит застройщикам процедуру внесудебного или судебного обращения взыскания на объект при малейшей просрочке. Скидки и «дешевый квадрат» — обратная сторона качества. Снижение цен в отдельных ЖК (например, акция «Станции Спортивной») при сохраняющемся росте цен на стройматериалы заставляет девелоперов оптимизировать себестоимость. На практике это часто выливается в массовые дефекты при сдаче объектов: от проблем с вентиляцией и промерзанием стен до некачественной отделки и нарушения сроков передачи ключей.

Как юрист, специализирующийся на сопровождении строительных споров, не могу не отметить ключевую проблему отрасли, о которой справедливо затронут разговор. Премиальная отделка — это всегда зона повышенных финансовых и правовых рисков. Фразы вроде «за ошибки платим из своего кармана» звучат благородно, но на практике именно отсутствие системного юридического контроля превращает любой форс-мажор или недобросовестность подрядчиков в прямые убытки компании. На что я всегда рекомендую обращать внимание владельцам отделочного бизнеса и заказчикам: прозрачность сметы и запрет «скрытых» допработ, четкое разделение зон ответственности, жесткий фильтр подрядчиков. Уверенность в результате и защита бизнеса всегда приходят в силу компетенции - как в безупречном исполнении сложных инженерных узлов, так и в грамотном правовом оформлении каждого этапа стройки. Желаю компании «Готовые решения» дальнейших знаковых проектов!

Отличная статья и вдохновляющий пример развития реального производства в Казани. Упорство основателя вызывает глубокое уважение. Однако, как юристу, специализирующемуся на защите бизнеса и взыскании убытков, мне трудно согласиться с позицией по поводу 6 миллионов рублей, сгоревших на складе Wildberries. Списывать такую сумму на «партнерские риски» - благородно, но с правовой точки зрения в этом нет никакой необходимости. Внутренняя оферта маркетплейса не стоит выше Гражданского кодекса РФ, а статья 901 ГК РФ прямо возлагает ответственность за сохранность переданного имущества на хранителя. Текущая арбитражная практика однозначна: суды стабильно взыскивают с торговых площадок полную стоимость утраченного или поврежденного товара.