Хватит и того, что её признали бы недобросовестным лицом в сделке (не намереваясь продавать, заключила договор, а нахождение под влиянием третьих лиц объясняет такое поведение, но не отменяет его) и если возврат квартиры все-таки будет, то хотя бы залог квартиры или арест до исполнения расторжения и сроки возврата денег Долиной (например, 3 мес.).
А так по правильному, квартиру у покупателя нужно оставить.

Т.е. в этом случае даже сделки не произошло как таковой. Был предварительный договор купли продажи и уже через 2 дня он передумал. Человек находился под обезболивающими, что он может подтвердить. И в этом случае, суд не расторг договор и не признал его недействительным, т.е. сказал что он вменяемый. А у нас признают договора недействительными после оплаты денег и после регистрации и перехода права собственности, да ещё и покупателю денег не возвращают, оказывается третьи лица по телефону влияют на мозг более длительное время, что люди отказываются понимать происходящее и ходят собирают документы для сделки.

Не так, указанная сделка за рамками уголовного дела, поскольку в указанных случаях истец хоть и является потерпевшим, ответчик по сделке не является причинителем ущерба и в уголовном деле не участвует, имущество переданное по сделке не является добытым преступным путем. И у истца нет претензий регулирующих уголовным правом в отношении ответчика. И поэтому вне зависимости уголовного дела в суд предоставляются свои доказательства для признания сделки недействительной. При таких обстоятельствах вынесение приговора в уголовном процессе не влияет на рассмотрение гражданского иска.

Способствовать передаче взятки решили два друга Сунгатуллина и еще один его друг — по фамилии Хайруллин. «Через кого и что хотели решить, непонятно»
А с этими друзьями что?

Ни нотариус, ни риэлторы не смогут помочь, если человек докажет, что он был на момент сделки под влиянием третьих лиц. Он и документы подписанные у нотариуса сможет оспорить.
Да и фильм про мошенников на 1 час можно показать, как говорит комментатор чуть выше и все подписание сделки можно записать и хранить.
Вот только вопрос не в том, что есть возможность оспорения, а какие принимаются решения. Суд основываясь на заключении психиатра сделанного через месяц или два, не взирая на закон, не учитывая что сделка совершена с учетом необходимой осмотрительности и проведены все процедуры, признает сделку недействительной. Самая главная проблема в том, что судьи создали такую практику, которая реально не укладывается в закон. А все почему, истец пишет заявление, ответчик возражение, истец отзыв на возражение приходят в суд, а суд выбирает из того что ему дали, при этом самостоятельно не читает закон и переписывает, что для него является более логичным в какой-то ситуации, а не соответствующим закону.
Оспорение сделки - это гражданский процесс, несмотря на то, что заведено какое-то уголовное дело в отношении мошенников, в гражданский процесс должны быть предоставлены все доказательства и суд самостоятельно должен их запрашивать и исследовать и расследовать, а не принимать какую-то одну точку зрения. Даже если заявление фактически не соответствует оспариваемой сделке, указаны не те статьи, просят не то, что нужно, но в суде поясняют свою точку зрения. Суд основываясь на законе и совершенно на других статьях должен сделать вывод сам и принять решение исходя из материалов которые есть. Ведь гражданин самостоятельно может себя защищать в суде и самостоятельно подавать заявление, гражданин может опираться только на факты и доказательства не применяя закон, в таком случае закон обязан применить судья, суд не должен перекладывать на истца и ответчика обязанность применения определенных норм.
Поэтому весь вопрос только в том, что создана совершенно бессмысленная практика, которая не соответствует закону. Нужно отказывать по закону при оспорении в таких случаях. При это продавец естественно лишившийся жилья, должен обратиться к государству (в широком смысле), должны завести уголовное дело, должны помочь с временным жильем, поскольку ответственность за отсутствие профилактики мошенничества лежит и на государстве.

Потому что речь не о самом способе проведения сделки, а о том что и такую сделку "бабушка" сможет оспорить, после того как сходит к психиатру, а тот по результатам общения с ней скажет, что она действительно подвергалась влиянию третьих лиц.

А ещё интересней, что если помимо продажи своей квартиры они возьмут кредит и отправят мошенникам, то этот кредит спишется. А если вы будете покупать у этой бабушки квартиру в ипотеку, то квартира уйдет, ваш первоначальный взнос не вернут, а ипотека не спишется.
То, что сейчас происходит - это подрыв рынка и доверия, так делать нельзя, собственность и добросовестность должны быть защищены, а сейчас защищают недееспособность доказанную через несколько месяцев после сделки.

Самое интересное, что для продажи квартиры, эти бабушки проходят достаточно долгий путь от поиска риэлтора, потом осмотры, сбор документов и со многими общаются их родственники, потом задаток и согласие на сделку, а потом только сама сделка. В случае если продажа квартиры не была срочной, по заявлениям о нахождении под влиянием третьего лица вообще нужно отказывать.
Про Долину не знаю, но человек с её состоянием и ценой квартиры наверняка продавала квартиру не сама и все договоры юрист личный согласовывал. Не ужели кто-то думает, что она сама бегала документы даже собирала на сделку...

Т.е. бабушку или Долину обманули мошенники, они стали потерпевшими, подали заявления в органы и заявления о признании сделок недействительными. Суд признал сделки недействительными, т.е. решил вопрос потерпевших за счет покупателей квартиры, что в корне не верно. А теперь всем очевидно, что потерпевшими должны быть ещё и покупатели, поскольку им никто деньги не вернет, но этого сделать нельзя, это обычная сделка и начинается способ затыкания дыр в практике с помощью дальнейшего перекладывания ответственности на нотариуса и страховые компании. При этом страховые компании и так страхуют указанные риски по ипотечному кредитованию. И вопрос, после признания сделок недействительными схема стала особенно популярна, с учетом того что ипотечное кредитование - это крупные кредиты, а значит эти убытки будут либо у банка либо у страховой компании либо они все вместе перевесят эти убытки на заемщика. Для страховых компаний и банков - это статистика, в одном случае страховая премия выше, в другом ставка выше. А вот если на заемщика - то и квартиры нет, и ещё и долг есть.
То есть из-за того, что не могут отследить вовремя и вернуть деньги потерпевшему, а возможно и желания такого нет всю цепочку изучать, решили перевесить часть ущерба в уголовке на добросовестное лицо в гражданско-правовой сделке. Это лицо даже к следователю не может прийти и спросить что он сделал, что бы деньги продавца найти.

Вероятно, что курс и не приблизится к 100, несмотря на все факторы которые есть в экономике. С учетом снижения ликвидности на рынке, курсы валют оторвались от действительности.
А если все-таки приблизится к 100, объяснений можно найти сколько угодно, как и то почему сейчас курс падает.

Так то оно так, а были ли в сделке по продаже квартиры другие пороки, кроме мошенничества третьих лиц в отношении Долиной. Об этом никто не говорит. Да и не верится, что Долина обладающая такими капиталами, сама бегала и оформляла сделку и юристу своему не позвонила. Они же привыкли только подписи ставить после того как их личный юрист все посмотрит и проверит и скажет, что можно.
В общем, если решение в ВС РФ устоит (если до этого дойдет), то его в такие дела всем судьям будут таскать и признавать сделки недействительными. Это вы потом судьям будете говорить, что у нас не прецедентное право, но в качестве практики судьи изучают дела, да и заявители и ответчики так же на практику опираются.

Они ещё месяц поиграют в шпионов, а все будет ровно также, когда им скажут съезжать, они пойдут оспаривать. Разницы нет, это не вариант решения.

У вас в корне не верное представление. В первую очередь это нужно финансовому директору и генеральному директору, далее собственникам. Поскольку грамотно работающая бухгалтерия - это источник информации для управленческого учета, аналитики и принятия решения руководством. Думаю, только крупные предприятия и группы компаний содержат аналитиков и финансовых менеджеров, поэтому в остальных организациях функцию аналитика выполняют главный бухгалтер, финансовый директор и ген. директор. Для выгрузки показателей компании в режиме реального времени, нужна грамотно построенная бухгалтерия и своевременное отражение операций в базе бухгалтерского учета.

Надо не блокировкой заниматься, а практику менять. Отказывать в признании недействительной сделок, если у них не было порока. В схеме мошенник-потерпевший-покупатель, потерпевший и должен оставаться потерпевшим, а не перекладывать ущерб потерпевшего на покупателя.
С точки зрения покупателя, в случае отсутствия пороков у сделки, он купил квартиру по рыночной стоимости, денежные средства перечислил продавцу.
А то, что сейчас происходит - это возвращают квартиру потерпевшему, а покупатель не становится потерпевшим, он становится кредитором потерпевшего и понимает что деньги он никогда не вернет, исполнительный лист по сделке может быть предъявлен сколько угодно времени и могут быть наложены ограничения на квартиру, а покупатель получать по недействительной сделке с пенсии потерпевшей он будет до своей пенсии.
Это разве справедливо?
Нельзя признавать сделку недействительной у добросовестного покупателя. Тем более, что сам потерпевший в указанной сделке является недобросовестным, что проявляется в совершении сделки с целью отличной от продажи квартиры как таковой и умолчание данной цели.

Что Галлямову сказал Черкасин, то он и рассказал. Сказал ли Черкасин Галлямову правду или придумал как основание это может сказать только сам Черкасин. И был ли заказчиком Шевырев-старший тоже только он может сказать. А может заказчиками были вообще третьи лица, которые наняли СБ-шника для указанной работы, а согласился Черкасин на это потому что пообещали ему и деньги и что после того как заказы либо бизнес уйдет в другие руки СБ-шник станет руководить какой-то частью бизнеса.
Конечно это вымысел, но вариантов на самом деле больше чем один.