Казань заняла 3-место по росту стоимости квадратного метра на первичном рынке среди российских городов-миллионников с начала 2025 года. Здесь цена «квадрата» в новостройке с учетом всех ипотечных выплат выросла почти в 2 раза и достигла более 1,3 млн рублей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на рейтинг федеральной компании «Этажи».

Фото: «БИЗНЕС Online»

По данным компании, возглавила список городов по темпам роста цен Москва, где стоимость квадратного метра после всех выплат по ипотеке составит 2,1 млн рублей. Ранее покупка «квадрата» в новостройке столицы обходилась в 316,8 тыс. рублей. Вторую позицию в рейтинге занимает Санкт-Петербург, где за указанный период цена выросла до 1,3 млн рублей.

Помимо Казани, 3-е место по росту цен на новостройки также занял Нижний Новгород — там «квадрат» жилья на первичном рынке, как и в столице РТ, обойдется в 1,3 млн рублей. Отмечается, что на 4-м месте находится сразу 6 городов. Речь об Уфе, Краснодаре, Перми, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске. По информации «Этажей», там средняя стоимость «квадрата» за последние полгода окажется в пределах 1–1,1 млн рублей.

При этом в Волгограде с самыми низкими ценами среди городов-миллионников итоговая цена квадратного метра достигла 715,7 тыс. рублей. Рост почти в 2,3 раза выше текущих московских цен.

По данным Банка России, сейчас в общей структуре выданных ипотечных кредитов на рыночные программы приходится не более 20% выдач. Высокие переплаты заставляют заемщиков брать кредиты на короткие сроки или с большим первоначальным взносом, рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

«В условиях высоких ставок те, кто сейчас берет рыночную ипотеку, обычно планируют погасить кредит досрочно, в том числе — за счет продажи уже имеющейся недвижимости в будущем», — пояснила эксперт. По ее словам, оптимальный срок погашения ипотечного кредита сейчас составляет не более 7 лет.

Напомним, ранее в июне стало известно, что Татарстан оказался в списке из 33 регионов с «достаточно высоким» риском кризиса перепроизводства новостроек. Как показывает отчет единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по состоянию на 1 мая 2025 года, темпы вывода новых квартир на рынок на 162,8% опережают темпы продаж. При этом темпы роста цен по РТ на 2,8% ниже роста инфляции.

Ранее также сообщалось, что в июне 2025-го средняя цена за «квадрат» новостройки в Казани составила 210 тыс. рублей, увеличившись за год на 20,3%. Всего же за последние пять лет (четыре года действия льготной ипотеки плюс год после нее) новостройки в Казани подорожали на 143,2%.