Дом 1912 года со школой, бывшая усадьба налоговой и гимназия XIX века на Булаке – на приватизацию?

Трехэтажное здание дома Молоткова 1912 года постройки на улице Горького, 29/19. Сейчас в здании, судя по открытым данным, расположен филиал татарско-русской школы №98 Вахитовского района Фото: Илья Зима

Дом Молоткова, где работает школа

На очередной сессии Казанской городской Думы, которая намечена на середину августа, депутаты в том числе скорректируют прогнозный план приватизации муниципального имущества. В список объектов, которые решили продать на торгах, включат еще 12 позиций, следует из проекта поправок, подготовленного комитетом земельных и имущественных отношений города.

Как обнаружил «БИЗНЕС Online», среди лотов есть и достойные отдельного внимания. Часть объектов, которые планируется продать, — это исторические здания в центре. У каждого сроком приватизации поставлен 2026 год.

Первый такой объект расположен по адресу: улица Горького, 29/19. Согласно проекту, планируется продать помещения первого, второго и третьего этажей и подвала площадью 2,5 тыс. кв. м, а также помещения первого этажа в соседнем здании и здание гаража. Согласно открытым данным, по указанному адресу располагается трехэтажное здание дома Молоткова 1912 года постройки.

Дом в его нынешнем виде был построен в стиле модерн по проекту архитектора Василия Трифонова для купца Иосифа Молоткова. В 1913–1917 годах здесь располагалась частная женская гимназия Кавано, в советское время — средняя школа №19, с 1986-го — учебно-производственный комбинат. «Главный фасад на улице Горького, вытянутый в 14 оконных осей, симметричной композиции, декорирован в характерном для начала ХХ века стиле модерн. Центральная часть в 21 оконный проем, выделенная широкими лопатками, акцентирована входом, глухим каменным балконом, арочными оконными проемами на третьем этаже и криволинейным аттиком с большим эллипсовидным окном», — говорится в описании объекта в открытых источниках.

Здание является объектом культурного наследия с 1987-го, когда охранный статус дому присвоил совет министров ТАССР, в следующем году будет 40-летие охранного статуса. При этом сейчас в здании, судя по открытым данным, расположен филиал татарско-русской школы №98 Вахитовского района.

Продолжит ли работать филиал в случае продажи здания, пока неясно. Пока табличка с указанием школы у входа висит, в здании частично установлены пластиковые окна, но состояние внешне не самое лучшее.

Усадьба Оконишниковых XIX века на ул. Карла Маркса, 49а. Ограда здания является отдельным объектом культурного наследия Фото: Илья Зима

Усадьба Оконишниковых, откуда съехала налоговая

Идем дальше по списку и видим, что также планируется приватизировать комплекс зданий по адресу: ул. Карла Маркса, 49а. В план приватизации включается три здания площадью 1084 кв. м, 211,3 кв. м и 95,2 кв. м, земельный участок с кадастровым номером 16:50:010606:01 площадью 1 692 кв. м, а также ограждение. Последнее является отдельным объектом культурного наследия — это ограда с воротами XIX века.

Сам же комплекс зданий на улице Карла Маркса — это усадьба Оконишниковых XIX века. В нее входят главный дом, флигель, каретный сарай и упомянутое ограждение. Интересно, что комплекс зданий расположен прямо напротив здания комитета РТ по охране объектов культурного наследия, через дорогу.

Реставрацию дома Оконишникова на улице Муштари завершили в прошлом году (сейчас там располагается союз писателей Татарстана), а вот усадьба еще ждет своего часа, убедился сегодня корреспондент нашего издания. У ворот можно увидеть табличку об охранном статусе, но в остальном никаких признаков жизни нет. Здания находятся если не в аварийном, то в не самом лучшем состоянии, но видны попытки ремонта, к примеру, частично установлены пластиковые окна, менялась крыша.

Дело в том, что до недавнего времени в здании располагалась межрайонная инспекция федеральной налоговой службы (ФНС) по крупнейшим налогоплательщикам №4. В конце 2025 года ведомство переехало на улицу Маршала Чуйкова, таблички со здания уже сняли. Внутренний двор постепенно зарастает травой и кустарником.

Здание второй мужской гимназии XIX века на ул. Лево-Булачной, 48/1 Фото: Илья Зима

Бывшая мужская гимназия на Булаке, которую «временно» покинул центр детского творчества

В списке на приватизацию оказалось и здание второй мужской гимназии XIX века на ул. Лево-Булачной, 48/1. Это памятник градостроительства и архитектуры регионального значения, границы которого кабмин РТ установил в 2011 году. Здание аварийное, с конца июня располагавшийся там центр детского творчества (ЦДТ) Вахитовского района переехал на ул. Зорге, 46а и Лево-Булачную, 14а. На странице ЦДТ во «ВКонтакте» сказано, что «временно». В анализе работы ЦДТ за 2023–2024 годы указывалось, что из-за аварийного состояния были закрыты два кабинета, актовый и спортивные залы.

Изначально вторую мужскую гимназию открыли в 1835 году в доме, на месте которого в настоящее время находится здание Госбанка. В сентябре 1838-го городские власти приобрели у домовладельца Киселева трехэтажное здание с антресолями на Лево-Булачной. В 1847 году здание перестроили, оно стало двухэтажным с антресолями и подвалом. В 1874-м по проекту архитектора Бечко-Друзина появился двухэтажный пристрой с ул. Камала с домовой церковью. Там разместили большой двухсветный зал, а помещение бывшей гимназической церкви позднее также стали использовать под зал.

С 1884 по 1891 год в гимназии учился будущий революционер Николай Бауман, мемориальная доска об этом на здании появилась в 1967-м. Вместе с другом Сушинским Бауман выпускал рукописный журнал «Юные всходы», в котором критиковал гимназические порядки. Журнал пользовался популярностью у учащихся, но из-за крамольных взглядов молодым революционерам пришлось уйти из 7-го класса и поступить в Казанский ветеринарный институт. В советские годы имя революционера носила и городская средняя школа №2, располагавшаяся в этом здании.

«БИЗНЕС Online» обратился за комментариями в исполком Казани и комитет РТ по охране объектов культурного наследия.

Состояние упомянутых объектов на улицах Горького, Карла Маркса и Лево-Булачной более-менее приличное, оценил в беседе с нашим изданием краевед, автор телеграм-канала «Архитектурасы» Ян Гордеев. «Производилось ли обследование зданий, мне неизвестно. Но мимо этих зданий я практически ежедневно хожу, и они пока никаких нареканий не вызывают. Возможные инвестиции в их ремонт я оценить, к сожалению, не могу. Это же нужно прямо заходить и смотреть», — отметил собеседник.

«Тем, что они будут приватизированы, я, конечно, немножко удивлен. Но это все-таки дела города, которому нужно сохранять доходы, обеспечивать доходы. Есть план, и в него внесли, что здания должны быть приватизированы в этом году. Но не факт, что они будут приватизированы именно в этом году. Они могут приватизироваться и в следующем году, и через год. Все зависит от заявок и от того, кто будет способен эти здания купить», — отметил собеседник.

Росприроднадзор еще не купил особняк на Яхина, но уже заехал?

Наконец, в план приватизации включили здание по адресу: улица Рустема Яхина, 3. Об этом объекте мы подробно рассказывали в прошлом году.

В октябре 2025-го особняк недалеко от железнодорожного вокзала Казань-1 и здания центра уникального мастерства, где в свое время квартировал НКВД, окончательно освободило управление федеральной службы судебных приставов (ФССП) по РТ, переехавшее на Окольную.

В здание на улице Рустема Яхина, 3 «селится» волжско-камское межрегиональное управление Росприроднадзора. Фото: Илья Зима

Тогда было неясно, кому достанется здание. Интрига продержалась почти год, а месяц назад из материалов госзакупок стало известно, что на Яхина «селится» волжско-камское межрегиональное управление Росприроднадзора. Как убедился сегодня днем корреспондент «БИЗНЕС Online», переезд ведомства близок к завершению. Официального открытия не было, но в здании прошел ремонт, на фасаде висит надпись «Росприроднадзор», украшают его флаги России и Татарстана. Не исключено, что ленточку перережут на День республики и города, 30 августа.

Так что тот факт, что приватизация формально еще не совершена, не стал помехой для переезда.