«Многие задают вопрос: при чем тут наследие? Это не ваш огород!»: как ВООПИК провело свой первый год

Доходный дом с более чем вековой историей планируется отреставрировать к июню этого года

«Качалов выходил на балкон, брился»: «номера Михайлова» закончат к июню

К Международному дню памятников и исторических мест, который отмечается 18 апреля, местные активисты Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) подошли с размахом: всю неделю в Казани будут проходить мероприятия, призванные привлечь внимание к проблеме сохранения памятников архитектуры. Планируются лекции, экскурсии, посещение Музея пожарной охраны, субботник, а также просветительские встречи для школьников и экскурсоводов. Открыть череду событий общественники решили пресс-конференцией, подводя итоги первого года борьбы возрожденной организации в Татарстане.

Площадку для презентации выбрали соответствующую: все прошло в «номерах Михайлова» на Лобачевского, 3/24. Доходный дом с более чем вековой историей планируется отреставрировать к июню этого года. За процесс отвечает компания ASG invest Алексея Семина, известная в республике по ряду аналогичных проектов. В частности, еще в 2012 году ASG приступила к реставрации 26 особняков в историческом центре Казани. Среди сданных в эксплуатацию — особняки на Большой Красной, 16, Карла Маркса, 15, 16 и 18, Чернышевского, 28, Габдуллы Тукая, 84, 86 и 26.

Здесь жил актер Василий Качалов, останавливался артист Василий Андреев-Бурлак

Что касается «номеров Михайлова», то объект культурного наследия регионального значения во многом известен своими постояльцами: там жил актер Василий Качалов, останавливался артист Василий Андреев-Бурлак. Дом претерпел множество изменений. Первоначально часть участка находилась в собственности Воскресенской церкви, одной из старейших в Казани. Затем участок перешел в собственность купца Михайлова, откуда и пошло его нынешнее название. В советское время дом превратился в обыкновенную коммуналку, людей расселили отсюда только в 2012 году, после чего аварийное здание перешло к ГК ASG.

Объекты исторического расследования: СКР пришел за особняками Алексея Семина в центре Казани

Первый этап реставрации завершился в 2013 году, тогда специалисты отмечали, что он «не позволил рассчитывать на спасение» здания. Тем не менее в 2017-м компания приступила ко второму этапу работ. В 2021 году полыхнул скандал: СКР инициировал расследование по ст. «Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия народов РФ» (ч. 1 ст. 243 УК РФ). В рамках уголовных дел были проведены обыски в офисе компании Семина и минкульте Татарстана. Силовики интересовались объектом и в январе прошлого года.

«Один из основных ключевых элементов — белокаменная лестница. К ее реставрации мы шли 11 лет, долго думали, что делать»

Изначально срок окончания реставрации был намечен на конец 2025 года, однако работы затянулись. В том числе из-за его особенностей: дом стоит на грунте с карстовыми провалами и глубина его фундамента не превышала 60 сантиметров. «Погодные условия в конце 2025 года не позволили полностью завершить реставрационные работы в „номерах Михайлова“ без нарушения технологических процессов. Поэтому было принято решение финальный этап по отделке фасада здания и благоустройству территории перенести на строительный сезон 2026-го», — пояснили в ASG в ответ на запрос «БИЗНЕС Online». Износ на старте работ, по некоторым оценкам, составлял около 70%. Сейчас же работы выходят на финишную прямую: здесь уже проложены коммуникации, ведется восстановление кованных элементов. Общий объем инвестиций сейчас превышает 500 млн рублей — если учесть площадь здания в 2 тыс. кв. м, получается, что ASG вложила по 250 тыс. на «квадрат». А это средняя цена казанских новостроек.

Еще один уникальный элемент — балкон в комнате, где жил Качалов. Удалось сохранить 50% его кованого ограждения

«Один из основных ключевых элементов — белокаменная лестница. К ее реставрации мы шли 11 лет, долго думали, что делать. [Хотели] воссоздать из аналогичных пород, искать волжский известняк, но пришли к тому, что лучше ее сохраним методом докомпоновки», — отмечает директор реставрационных мастерских ГК ASG Иван Никонов. Еще один уникальный элемент — балкон в комнате, где жил Качалов. Удалось сохранить 50% его кованого ограждения. «Откуда мы взяли, что Качалов там жил? По преданию, как принято говорить. А согласно легендам, он выходил на балкон, брился», — рассказал Никонов.

Злоключения номеров Михайлова позади: Алексей Семин не пожалеет на них 200 млн рублей

Напомним, что 9 лет назад тут хотели разместить хостел. Но времена меняются: вероятно, назначение объекта будет мультиформатным. «Компания готова к выбору партнеров и обсуждению условий по аренде, — отмечают в ASG. — Здание уже рассматривает крупная региональная компания под размещение офиса, а также федеральный холдинг под развитие своего ресторанного проекта. Арендные ставки сформированы с учетом среднерыночных показателей в этом сегменте, а также уникальности архитектуры и преимуществ локации объекта».

О репутационном уроне мергасовскому дому и угрозе ОКН в Елабуге

Возвращаясь к отчету ВООПИК, стоит признать, что первый год работы организации после трехлетнего перерыва и возрождения вышел достаточно насыщенным событиями. О чем в своем докладе и рассказал ее председатель Степан Новиков.

«Не успели мы воссоздать организацию, как летом 2025 года был снесен ДК строителей в Авиастроительном районе. Мы написали письмо в комитет по ОКН с просьбой выявить ансамбль этого объекта», — вспоминал Новиков. Правда, первый блин оказался комом: здание сохранить не удалось.

Зато относительной победой закончилась история с установкой шумозащитных экранов на Кировской дамбе. Благодаря своевременной реакции ВООПИК и их письму раису РТ Рустаму Минниханову удалось добиться замены ограждения на прозрачные панели. «Многие задают вопрос: при чем тут наследие? Это не ваш огород! Кто-то говорит, что мы виноваты в их установке», — отмечал Новиков. Среди его аргументов критикам: если бы все прошло без изменений, казанцы и гости города лишились бы панорамы с видом на памятник ЮНЕСКО «Казанский Кремль». Правда новые прозрачные ограждения необходимо мыть, добавил специалист.

Гущин объяснился за Мартынова, отверг снос Мергасовского дома и прокомментировал вырубку на Ферме-2

Сейчас эксперты активно следят за судьбой многострадального мергасовского дома. «В СМИ были вбросы о том, что он фактически будет снесен, при этом инженерного обследования до сих пор на суд общественности и экспертного сообщества не предоставлено. Это всего лишь слова и мнения отдельных людей, что он не подлежит реставрации», — напомнил Новиков. Он согласен, что дом действительно частично аварийный. Хотя при визуальном осмотре трещины есть только на двух секциях из семи. «Я прошу СМИ обсуждать эту тему непосредственно с экспертами, связанными с ОКН! Либо федеральные эксперты, либо аттестованные специалисты в сфере реставрации», — обратился Новиков к залу. Разговоры о невозможности реставрации, по мнению специалиста, являются непрофессиональными и наносят репутационный урон ОКН.

Среди текущей деятельности в поле зрения комитета — здания-памятники в Елабуге. По сообщениям Новикова, рядом с территорией Шишкинских прудов, под Спасским собором, на сегодняшний день ведется вырубка деревьев, изменение ландшафта. «Комитетом по ОКН не были согласованы эти работы. Эта территория частично является ОКН, частично примыкает к ОКН», — отметил он. Сейчас члены ВООПИК изучают материалы и составляют соответствующие обращения.

«Будем писать письма в комитет по ОКН, возможно, в прокуратуру сразу напишем, потому что время уходит, а работы активно ведутся, елабужцы обеспокоены», — резюмировал Новиков.