«Кастинг нам устроят. Кто пройдет, тот вернется», — говорят торговцы Московского рынка Казани о своем переселении из крытого лабаза. На днях здесь начался ремонт — новые владельцы планируют превратить базар в аналог Даниловского рынка с фуд-кортом и фермерами. Ожидается, что проект реновации москвичей пройдет согласование со столицей РТ до конца года. О том, какие условия по работе торговцев поставил город и когда начнут обновлять сквер на площади перед «Тюбетейкой», — в материале «БИЗНЕС Online».
На Московском рынке Казани на ремонт закрыли лабаз — торговцам из крытого и теплого помещения пришлось переместиться на улицу
Из просторного лабаза — в ларьки из ДСП
На Московском рынке Казани началась реконструкция. На днях на ремонт закрыли 50-летний лабаз — нескольким десяткам торговцев из крытого и теплого помещения пришлось переместиться на улицу. Кто-то согласился на новые условия, кому-то пришлось переехать на другие рынки города.
Корреспондент «БИЗНЕС Online» сегодня отправился посмотреть, как продвигаются работы. Здание лабаза по периметру уже огорожено забором из оцинкованного профлиста, на входе стоит импровизированная будка охранника для пропуска рабочих. На заборе объявления: «Рынок меняется», «Московский рынок — ждите обновлений» и неожиданно подробное «Рыба переехала на площадь вдоль трамвайной линии». Рядом с будкой охранника пояснение, что проход временно закрыт. Впрочем, войти в здание лабаза со стороны рынка еще можно — там осталось работать кафе у входа и знаменитые восточные лепешки — хычины — по-прежнему продаются. Все остальное пространство отгорожено от территории около входа матерчатыми полотнищами, за которыми стоит шум строительной техники. Войти внутрь лабаза не удалось — на объектив камеры журналистов тут же легла ладонь бдительного охранника.
На заборе объявления: «Рынок меняется», «Московский рынок — ждите обновлений» и неожиданно подробное «Рыба переехала на площадь вдоль трамвайной линии»
Продавщица одного из киосков говорит, что торговцев выселили из лабаза уже несколько дней назад. Для них на улице сделали новые павильоны из ДСП. Продавщицы сыра рассказали, что из-за вынужденного переезда цена на их продукт «не повысилась и не понизилась». Женщина с медом на прилавке, которую отправили на улицу, тоже не грустит по этому поводу.
— Сделают ремонт — и вернемся, — уверена она.
Торговцы квашеной капустой (цена прежняя — 200 рублей за килограмм) тоже не переживают, во всяком случае, на первый взгляд, по поводу смены дислокации и верят, что спустя какое-то время смогут вернуться под крышу обновленного лабаза.
Пустят ли туда всех, кто раньше там работал? Такие надежды есть.
— Кастинг нам устроят. Кто пройдет, тот вернется, — смеется одна из продавщиц.
О потерях на аренде продавщицы не распространяются, говоря, что все осталось как прежде. А вот сроки ремонта пока до конца им неизвестны. Кто-то верит, что вернется под крышу уже через два месяца, а кто-то, как, допустим, торговцы мясом, — что через год. «К следующему лету точно вернемся», — говорят они.
Сроки ремонта пока неизвестны. Кто-то верит, что вернется под крышу уже через два месяца, а кто-то, как, допустим, торговцы мясом, — что через год
Проект реконструкции базара согласуют до конца 2023-го
Как рассказал «БИЗНЕС Online» директор Московского рынка Алексей Волков, процесс перемещения предпринимателей на локации рынка будет весь срок реконструкции. «Ни одного предпринимателя не выселили, арендаторов перемещают в другие места на нашей территории», — отметил он. Сейчас идет подготовительный этап — глобальная перестройка начнется, как только проект согласуют с городом. Примерные сроки — до конца этого года.
В планах владельцев — сделать из Московского рынка аналог Даниловского, который объединяет на одной площадке разные ресторанные концепции, а также лавки для фермеров. Для реализации проекта в июле этого года в Казань пригласили нового директора — ресторатора Волкова, возглавляющего холдинг Ginza Project и гастрорынок в Москве. «Будут места и для новых партнеров и арендаторов, конечно, местных. В республике много достойных уникальных концепций, которые мы бы хотели видеть в новом проекте», — рассказывал он «БИЗНЕС Online».
В исполкоме Казани рассказали, что Московский рынок будет доступен для посетителей в течение всего срока реконструкции и не планирует закрываться. «Администрации рынка важно сохранить рабочие места для арендаторов, а также не лишать горожан возможности приобрести товары в полюбившихся точках. На время проведения подготовительно-ремонтных работ внутри лабаза торговля будет перенесена в специально построенные крытые торговые места», — ответили на запрос «БИЗНЕС Online».
Что касается условий аренды, то они остаются для торговцев прежними. Сейчас на территории рынка работают более 250 предпринимателей.
Знаменитые восточные лепешки — хычины — по-прежнему продаются на старом месте
Напомним, построенный в 1976 году Московский рынок Казани год назад ушел в частные руки: 100% акций за 175 млн рублей с торгов у города выкупила московская компания «Казантик» Валерия Аржинта. Тогда в сделку вошло два земельных участка на улицах Энергетиков и Шамиля Усманова общей площадью 1,4 га, а также здание в 4 тыс. «квадратов». Спустя месяц после покупки в долю «Казантика» вошло ООО «Берег» Виталия Старожука — сейчас он владеет 62,5% акций, у Аржинта — 22,5%, остальные 15% — у ООО «Инвестиционная компания Ладога» Виктора Кирьянова. Последнее зарегистрировано в Санкт-Петербурге и занимается арендой и управлением имуществом. Выручка Московского рынка на конец 2022 года составила 64,6 млн рублей.
В рамках закона власти могут изъять площади, заплатить собственникам деньги и очистить территорию. Исполком Казани не намерен так варварски избавляться от коммерческих павильонов. Здания не будут сносить до того момента, пока не закончится реконструкция Московского рынка
Депутаты Госсовета РТ: рынок должен включать не только торговые площади, но и общественную среду
Накануне судьбу Московского рынка обсуждали и депутаты на заседании комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию в Госсовете РТ. Территорию базара также ждет обновление — участок на Декабристов попал под комплексное развитие территорий. На площади в 1 га будет сквер. По проекту под снос идут ТЦ «Доминанта», ресторан KFC, магазин «Лампочка Ильича», кафе «Огни Баку» и другие торговые павильоны. Реновацию пространства завершат уже в следующем году, сообщила заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства исполкома Казани Анастасия Латыпова.
«Сейчас многие рынки в Казани остаются в советском состоянии и не представляют из себя что-то интересное», — говорила докладчица. По ее словам, рынок должен включать не только торговые площади, но и многофункциональную общественную среду — чтобы и за продуктами сходить, и хорошо провести время.
«Пусть этот бизнес совсем не большой, но он в настоящее время действующий. Например, в „Лампочку Ильича“ приезжают не только местные жители — это уникальный объект, который не хочется потерять», — раскрыла одну из сложностей Латыпова. К обсуждению подключились и депутаты — на Московский рынок ездят отовариваться со всех районов Казани, нужно несколько раз подумать перед сносом объектов.
По словам Латыповой, в рамках закона о КРТ власти могут без зазрения совести изъять площади, заплатить собственникам деньги и со спокойной душой очистить территорию. Исполком Казани не намерен так варварски избавляться от мешающих реновации коммерческих павильонов. Здания не будут сносить до того момента, пока не закончится реконструкция Московского рынка.
В рамках проекта застройщику было предъявлено условие — объекты на обновленной территории должны относиться к разным ценовым нишам
Высказали и опасения, что реновация этой территории может просто-напросто убить мелкий бизнес, который там существует. «Предприниматели не смогут перейти в обновленные торговые объекты, потому что серьезно вырастет арендная плата», — отметила Латыпова. Поэтому в рамках проекта застройщику было предъявлено условие — объекты на обновленной территории должны относиться к разным ценовым нишам.
«Если мы продолжим двигаться в рамках плана, завершим проект в следующем году», — с небольшой неуверенностью в голосе сообщила представитель управления архитектуры и градостроительства исполкома Казани. После чего докладчица столкнулась с вполне логичным вопросом — а в каком месяце следующего года? Но, кажется, ответа на него мы пока не услышим: благоустройство начнется в феврале, а дальше посмотрим.
«Было бы здорово, конечно, открыть рынок ко Дню республики», — между делом отметил член комитета ЖКХ и инфраструктурного развития Дмитрий Анисимов.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 20
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.