О нарушениях прав при начислении платы за коммунальные услуги (11.11.14)<br /> По результатам рассмотрения обращения жильца квартиры №29 дома №16б по пр. Химиков в г. Нижнекамске о неправомерности начисления платы за горячее водоснабжение, предприятием МУП «Единый расчётный центр» по предписанию НЗЖИ жильцу данной квартиры произведён перерасчёт на сумму 5750,63 руб.<br /> Кроме того, по результатам рассмотрения материала внеплановой проверки, проведённой НЗЖИ, за непринятие своевременных мер по обращению жильца на проведение перерасчёта, Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан в Нижнекамском районе и г. Нижнекамске предприятие МУП «Единый расчётный центр» привлечено к административной ответственности по ст. 14.7 КоАП РФ с наложением штрафа 20,0 тыс. руб. <br />(С сайта ГЖИ по РТ http://gji.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/359332.htm)<br />

На момент этого комментария на сайте БО опубликовано уже 86 комментариев. И ни в одно я не нашёл упоминания такого платежа как &quot;Капитальный ремонт&quot;. Видимо все 86 авторов полностью удовлетворены и принципом &quot;формирования&quot; этого налога, и его величиной. Никто, вероятно, не задумался, а почему жители только что сданного дома должны сразу же вносить свои средства на капремонт? И почему Фонд капремонта не может выступать гарантом для взятия собственниками МКД кредита в банке на проведения ремонта? И т.д. и т.п.???

Так было до 21.07.2014 г. Законом 255=ФЗ введены поправки в ЖК, в частности в п.2 ст.161

Отлично! Этот комментарий и надо сделать главным критерием при &quot;выдаче&quot; лицензии.

А Фролов что, всю пресс-конференцию промолчал? Как Минстой РТ будет помогать собственникам решать старые, да и новые, проблемы? Алексей Михайлович должен тему эту знать хорошо. И в низших структурах ЖКХ поработал, и в Комитете ЖКХ Казани с 2006 вместе с Егоровым проводили операцию по передаче МКД в Управляющие компании, сразу создавая мега-УК. Неужели вся проблема ЖКХ сегодня кроется в лицензировании деятельности?

Главная проблема представленного проекта-идеи в удешевлении строительства дорог. Вот если бы стоимость его была бы на уровне московских, это бы могло заинтересовать наши власти.

Непростые темы, но интервью, на мой взгляд, получилось!

Не хочу комментировать комментаторов, но, на мой взгляд, статья вообще-то не о культуре и её поддержке со стороны государства, а о взаимоотношениях собственника помещения и обслуживающей организации. А здесь, если не знаешь как поступить, надо поступать по Закону. В ст. 30 Жилищного Кодекса и в ст. 210 Гражданского Кодекса указано, что собственник помещения обязан нести бремя расходов и по содержанию принадлежащего ему помещения и по содержанию общедомового имущества. Так что мэрия-исполком-горсовет должны оплатить, как собственники, долги и потом уже решать вопрос со своими арендаторами. Как говорится: мухи - отдельно, котлеты - отдельно! Не мешайте всё в одну кучу.

Простите за опечатку. Следует читать не В.Андреев (единственный в городе человек, который добился по суду решения об обязывании горисполкома выполнить капитальный ремонт на Мавлютова,26 в соответствие со ст.16 Закона 1541-1 &quot;О приватизации), а В.Г.Макаров! В интернете есть масса его статей, опубликованных и в СМИ, и на сайтах.

&quot;Закон, что дышло - куда повернул, туда и вышло&quot;! Так и у нашего визави: то ему не хватает прав и он настаивает на внесение изменений в ЖК, то отсылает нас к тому же документу, когда дело касается процедуры подготовки и, особенно, проведения и оценки решений собственников. Используемая в нашем доме уже 7-й год форма проведения общего собрания и принятия собственниками помещений решений по вопросам, которые собственники считают наиболее важными на данный момент, следующая: Совет МКД (!) на доске объявлений помещает Объявление о предстоящем ОС с повесткой собрания. Аналогичные объявления - приглашения рассылаются (заказными письмами) ВСЕМ собственникам нежилых помещений включая ИКМО (г-ну Гиниятуллину персонально, как чиновнику, которому Комитетом земельных и имущественных отношений ИКМО доверено УПРАВЛЯТЬ муниципальными жилыми и нежилыми помещениями). Присутствующие на собрании собственники заслушивают отчёты УК, предложения по тарифам на ЖУ, сметы на те или иные работы на текущий год и т.п. За 6 прошедших лет было проведено 9 собраний, в т.ч. 1 – в заочной форме. На всех (!) собраниях был кворум. Далее, для того, чтобы свое решение высказали ВСЕ или почти все собственники, формируются бюллетени для голосования с внесенными в них всех вопросов, которые были в повестке собрания. Оговорюсь, в «Повестке» имеется последний пункт «Разное», в котором приведено большинство вопросов, которые, так или иначе, волнуют жителей: от скамейки во дворе и до текущей крыши. Бюллетени вручаются КАЖДОМУ собственнику. Не позднее указанного времени счетная комиссия (тоже утвержденная этим же Решением) готовит протокол Общего собрания, решения которого являются руководством к действию УПРАВЛЯЮЩЕЙ компании. В последний раз г-н Гиниятуллин прислал письмо, в котором он отказался участвовать в нашем собрании, поскольку «действующим законодательством не предусмотрено возможности проведения собрания в очно-заочной форме». Не стану выяснять, откуда у Председателя Комитета ЖКХ появился такой термин, замечу лишь, что в п.4 ст. 48 Жилищного кодекса сказано: «Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование». И где же здесь нарушение Закона, которое может быть кем-то оспорено по процедуре проведения Собрания? Так что ждём Вас, Искандер Анварович, на наших следующих собраниях.<br />

Замечательная статья! Комментарием к обсуждаемой публикации впрямую она, может быть, и не относится впрямую, но по глубине анализа всего-то одного платежа - просто замечательна. Ведь не платим мы за неубранный подъезд или двор, за отсутствие воды или тепла, а за неизвестно когда в будущем произведенного капитального ремонта, платить уже сейчас обязаны. Интересно, что поправками в Закон (ЖК) эти обязательства распространяются только на тех, кто проживает в МКД. А вот собственников помещений в частных домах проигнорировали... И второе, казанцем (и не только) известна фамилия В.Андреева, который не платит уже несколько лет за ЖК услуги только потому, что в договоре на управление его домом указаны реквизиты (расчетный счет) управляющей компании, а в счет-фактуре - какого-то неизвестного ЕРЦ, с которым у Макарова никаких отношений нет. Так что ошибается г-н Председатель Комитета ЖКХ Казани, умных и законопослушных граждан у нас много и надо бы давно обратить на это внимание.

Ну как всегда: я -Вам про Фому, Вы - мне про Ерёму. Разве я призываю Вас &quot;обходить Закон&quot;? У меня доля в общей собственности 2,32&#37;, у муниципалитета - более 13&#37;. Приглашение для участия в Общем собрании мы с Вами получили. Так почему я участвую в Общем собрании и пытаюсь решать какие-то вопросы по нашему дому (Попова,2), а Вы - и на собрание не приходите, и за своей собственностью не следите. Часть помещений у Вас занимают какие-то организации, которые даже договоры на аренду их предъявить не могут, у художников скоро рамы выпадут на улицу, ремонта в помещениях (!) не было больше 50 лет. Задолженность по оплате жилищных услуг уже больше 500 000 рублей (письмо об этом Вам направлено). Ведь в Жилищном кодексе об обязанностях собственника всё чётко прописано. Надо только их выполнять!

Я повторю свой вопрос через Интернет-приемную. Спасибо. Хотя... Конечно всех 1231000 казанцев Вы знать не обязаны, но Председателей Советов МКД, а Вы указали, что их создано всего 2 (два), Вы, вероятно, хоть по фамилии, знаете. Тем более, что адрес, хоть и не полный, я указал. Последнее письмо от Вас на свой адрес было датировано 14 апреля с.г. № 594117.

= Правильно здесь кто то написал - мы приватизировали квартиры на толщину обоев, а закон говорит, нет Вам кроме этого принадлежит непонятно по какой схеме некая доля в лифте, в ступеньках, в стояках, чердаках и тп. Ну и что мне со всем этим делать? = Вы, господин Председатель КЖКХ, постоянно проявляете глубокое НЕзнание основных положений Закона. Спрашиваете, что делать? Как сказано в Законе (ЖК РФ) &quot;нести БРЕМЯ расходов по содержанию ОДИ&quot;! Советую Вам найти время и внимательно ИЗУЧИТЬ, Как Отче наш (раз уж Вы цитируете Библию), Жилищный Кодекс. В первую очередь об ОБЯЗАННОСТИ собственника помещения (в т.ч. и муниципального)!

Уточните, пожалуйста, если дворовый проезд попал в план межевания конкретного дома, означает ли это, что теперь собственники этого дома обязаны его (проезд) содержать? Или - поставить шлагбаум и взимать плату за проезд по этому проезду, а деньги направлять на его ремонт?