Я потраевшая в ИЖС. В октябре 2023 мной была оформлена льнотная ИТ ипотека в крупном банке страны с аккредитованным застройщиком. В момент оформления банки отказывали в траншевой системе, эскроу-счетах, и все как один предлагали по данной ипотеке только 100 процентный перевод застройщику, ссылаясь на внутреннее положение и требования банка. В противном случае мягко намекали, что в ипотеке откажут. И все люди взрослые и понимают, что банки при выдаче ипотек диктуют свои условия в договорах и в большинстве случаях гражданин никак не может на них влиять, ему показывают на дверь. Этим банки отлично пользутся. Так случилось и с нашей семьёй, мы планировали рождение 3 ребенка и для этого решились на строительство дома. Однако, застройщик построил только 30 процентов, остальные средства были им нагло украдены. Далее мы узнали, что таких семей ещё десятки. Украдены реальные меры поддержки, мат капиталы, средства участников сво. Наш мошенник ИП Глухова ЭЛ (ООО Урбан) до сих пор сейчас на свободе, ведёт бизнес через родственников. Мы же потратили много сил, добиваясь возбуждения дела, далее его объединения (только поездка в Москву помогла), за полгода следствия до сих пор не проведены экспертизы строительства. Мошенники чувствуют свою безнаказанность и вседозволенность, это терпеть невыносимо! Я как добросовестный гражданин, платящий стабильно налоги сталкиваюсь с полным безразличием и пренебрежением со стороны системы. Конечно, в такой ситуации мы были вынуждены отказаться от рождения 3 ребенка. В итоге сейчас мы ждем согласования банком срока продления строительства по договору, а далее становится совсем не ясно что делать. Есть ипотека на 30 лет за воздух! На какие средства продолжать строительство? Мы просим о реальных мерах поддержки как это было с многоквартирными домами, прошел уже год как об этой проблеме заявили публично (2024, линия президента), однако за год не сделано ничего. Я прошу давайте перестанем закрывать глаза на более 30 тыс семей по всей стране и делать вид, что в ИЖС все хорошо. Требуется реализовать следующие шаги: создать официальный реестр потерпевших на федеральном уровне с возможностью подачи информации через сервис госуслуг, рассмотреть варианты списания ипотечного долга на сумму причиненного ущерба и в этом случае возможности повторного участия в льготной программе, рассмотреть возможность достройки дома крупными игроками рынка в регионах, проработать с органами МВД вопрос приоритета проработки таких дел и более жёсткого наказания вплоть до пожизненного. Если эти шаги не реализовать, то более 30 тыс семей окажутся на грани выживания. Большинство из них - семьи с детьми. Также существует ещё одна проблема в ИЖС, от которой эскроу-счета не спасают. Некоторые застройщики создают компании лишь на период строителства, далее их ликвидируют с целью не нести гарантийные обязательства. Это тоже следует пресекать. Также не выдерживает критики работа правительств в регионах. На примере нашей Удмуртии было проведено 4 встречи, но дальше разговоров дела не идут, даже реестр и рабочую группу не создали, а глава региона и вовсе не находит на нас время. Исходя из всего, я, как потребитель рынка, сообщаю, что он сырой, законы требуют тщательной доработки, брать ипотеку в сфере ИЖС никому не рекомендую даже с эскроу-счетами.