Хотите быть в курсе важных новостей?
срочная новость
The New York Times: Россия начала эвакуировать своих дипломатов из Украины
  • $ 90.66
  • 98.64
  • ¥ 12.60

Казань

-2°
Реклама
Реклама
Рекламодатель
bizon.gallery
IGorr
на сайте 5 месяцев
место
383
репутация
0
комментарии
186
  • «Ак Барс» снова победил «Адмирал» и поднялся в тройку на Востоке

    А вот молодой нападающий (кажется Замалтдинов фамилия) намного лучше играл, чем такой же молодой Крутов (?) в предыдущих матчах.
  • «Ак Барс» снова победил «Адмирал» и поднялся в тройку на Востоке

    Категорически разочаровывает своей игрой Яруллин - огромное количество ошибок, медленный, ну такой же отстой, как последний год Воинова.
  • Все о трансферах «Рубина»: сколько стоит Даку, почему ушел Дюпин, звали ли Джикию

    Все это хорошо, это ваша финансово-"разделочная" кухня, но остался вопрос: когда Рубин начнет играть в футбол? Хотя бы так, чтоб на это не противно было смотреть и понимать что это за игра.
  • Сбылся мрачный прогноз Хуснуллина: как девелоперы Казани потеряли 20 миллиардов за квартал

    Дополнитетьно: посмотрите на примере открытых источников какие растущие из года в год прибыли миллиардные себе распихивают по карманам собственники Унистроя. Минимум 50% этой прибыли обеспечено (спровоцировано ее появлению) государственными деньгами пришедшими в отрасль через спецпрограммы ипотеки. Т.е. задача этой специпотеки - увеличить чистую прибыль застройщиков, чтоб могли себе купить яхты и самолеты?
  • Сбылся мрачный прогноз Хуснуллина: как девелоперы Казани потеряли 20 миллиардов за квартал

    Ошибка была заложена и предопределила дальнейший ход событий именно тогда, когда именно Хуснуллин пролоббировал (его интерес как министерский - наполнение строительной отрасли за которую отвечал объемами работы и деньгами, так и личный - он конечный владелец казанской строительной компании ТСИ /на базе обанкротившегося и купленного "за рубль" ТатСтроя/ с сыном во-главе, которая за последние 5 лет увеличила объемы более, чем в 10 раз и показала самый большой темп в т.ч. за счет получения хороших участков земли). Разогнав отрасль и наполнив ее как субсидированными государственными деньгами, ему с одной стороны было не ведомо о начале СВО в перспективе и неминуемом перетоке гос. денег именно в военную отрасль и создании соответственного дефицита - отсутствия денег у государства на субсидии по ипотеке в строительную отрасль. Но и сами строители приложили к этому руку - свою жадность на фоне улучшенных для покупателей ипотечных продуктов и как следствие увеличившегося в 1,5-2 раз спроса строители трансформировали в увеличение стоимости кв. метра жилья в 1,5-2,5 раза, тем самым свои прибыли в 3 - 5 раз. Т.к. Государство субсидирует именно в понятиях % от ставки, то ему с каждым годом приходилось выкладывать все больше и больше денег не только по факту роста спроса, но и по факту взвинчивания цен строителями. Т.е. просто строители и банки стали ненасытно кормиться из кармана государства. Например субсидия государства в размере 5% (просто пример) от 80 т.р./м.кв. (это средняя цена новостройки в Казани в 2019-20г.г.) = 4 т.р. или 400 т.р. за квартиру 100 кв.м. А в 2024 году эта же квартира стоит уже 200 т.р./кв.м. и соответственно субсидия от государства 1 млн. руб. Это упрощенно показано, но суть именно такая. Рассказы застройщиков о повышении цен из-за роста стоимости строительных материалов - профанация. Да, рост за период 2019-24 по каким-то позициям был до 40%, но доля этих материалов в общих затратах разная. Предполагаю, что и рост стоимости материалов был спровоцирован именно самими застройщиками с которыми решили разделить этот пирог манны небесной и производители стройматериалов.
    Нужно было изначально не обрушать на рынок фактически бесплатную ипотеку, т.к. все риски и проблемы просчитаны не были, а только лоббизм Хуснуллина это продвинул, а постепенно вводить те или иные "улучшители" ипотеки и отслеживать ситуацию с реагированием.
    Как итог - взявшие ипотеку должны будут (а учитывая хитрости строителей по т.н. без первоначального взноса, но с увеличением цены на 20-30% от обычной стоимости) заплатить за нее в 3 раза больше, чем в 2019 году (до введения программ ипотечных). Все бы ничего и покупка квартиры в ипотеку за фиксированную на моменте цену принципиально хорошо на фоне хорошего роста зарплат и роста стоимости жилья (когда через 5-20 лет платеж из кареты превращается в дешевую тыкву - 20 тыс. сегодня = 5 тыс. через 10 лет и не обременительно, а сама твоя недвижимость уже не 5 млн. стоит, а 10), ОДНАКО нет роста з/п в РФ в не военной так назовем, сфере (участники СВО обеспечили рост зарплат в РФ, которые публикует РосСтат) и роста цены жилья больше не предвидится значимого. Даже предприятия значимых отраслей, например КАПО ищут сотрудников по 10-15 специальностям (данные с НН) со средней з/п 60-65 т.р.
  • «Рубин» не проваливается, Батраков еще не звезда, «Ростов» прорвет: разбор РПЛ от Билялетдинова

    Футбол должен быть ФУТБОЛОМ иначе это просто какие-то спортивные соревнования. Рубин не играет в ФУТБОЛ даже в первом приближении - катать 11 чел. мяч по полю не футбол. Смотреть на соревнование Рубина на поле с 11 соперниками другой команды - это не = смотреть футбол.
  • «Рубин» обыграл «Акрон» в Кубке России и сыграет в плей-офф с ЦСКА

    Смотрел 1-й тайм встречи Амкара и Рубина - встреча была, футбола не увидел.
  • «Чайна-тауна нет, но и не надо!»: все о китайском факторе в Татарстане

    У моего товарища и у меня дочери погодки. Примерно 15 лет назад, когда моя закончила школу, его дочь закончила 1 курс нашего университета, а потом уехала и поступила в университет в Китае. Там и осталась жить (Китай + Ю.Корея) и работать (какая-то Китайско - Ю.Корейская фирма, знание английского, китайского, русского языков перекрывает все потребности) и как говорит товарищ - пару раз всего приезжала в Россию, т.к. в Китае ей значительно больше нравится практически все.
  • «Чайна-тауна нет, но и не надо!»: все о китайском факторе в Татарстане

    Видимо в Китае остатков всего очень много и ими по остаточному принципу завалили весь мир.
  • «Чайна-тауна нет, но и не надо!»: все о китайском факторе в Татарстане

    Давайте спросим у Кагогина как так получается, что у нас в прямом смысле свой завод грузовых автомобилей, но грузовиков китайского происхождения на дорогах Татарстана (по крайней мере в Казани) уже больше, чем КАМАЗов?
  • «Чайна-тауна нет, но и не надо!»: все о китайском факторе в Татарстане

    У меня всегда вызывало удивление, когда те же китайцы напрямую конкурируя с нами выигрывают и делают лучше. Вот три примера: холодильники Хайер и Позис. Технологии и цены у первого лучше. Директор Позиса плачет, что китайцы составляют конкуренцию. Но китайцы здесь - рядом все делают. Далее автопром: Камаз запустил говно-"Москвич" старую ничем не примечательную модель китайского автопрома, однако и она значительно впереди автомобилей нашего автопрома. Камаз в лице Когогина заявил о разработке городского (малого) электромобиля Атом с начальной ценой от 3 млн. руб. Сроки где-то 2025-26 годы. Аналогичные автомобили в Китае уже есть по цене в 3 раза дешевле. А вот Форд заявил о начале выпуска в 2025 году городского электромобиля с ценой от 11 тыс.$, а это 1 млн. руб. Я прослезился....
  • Челнинский бюджет заработал 21 миллион рублей на штрафах за неправильную парковку

    Штраф по своей сути не может быть видом заработка. Тогда можно сделать логичный вывод, что властям Челнов выгодно, чтоб больше людей парковались в неположенных местах и будут прилагать все усилия, чтоб затруднить жителям города парковаться.
  • «Жесточайшая история»: спасатель рассказал, как смог выжить мужчина, дрейфующий два месяца в Охотском море

    Прочтите книгу о дрейфе в Тихом океане экипажа бомбардировщика США (с известным бегуном Гальперини), сбитого Японцами во время 2 мировой войны. На документальной основе. Книга толстая, но читается очень легко.
  • Молочные короли Татарстана: бессменный лидер – Хайруллин, а Мутигуллин совершил «квантовый скачок»

    И марийские день в день. Проделайте опыт: купите творог Село зеленое 5% и любой татарстанский творог и сравните. Наш потом стороной обходить будете.
Хотите быть в курсе важных новостей?
срочная новость
The New York Times: Россия начала эвакуировать своих дипломатов из Украины