Спрос и предложение. Повышение ставки - всегда было краткосрочной мерой регулирования для абсорбирования излишней ликвидности с рынка. В долгосрочном периоде ставка влияет и на предложение, соответственно спрос и предложение уравновесятся, а цена останется примерно такой же. В долгосрочном периоде влияет на уровень инфляции налогово-бюджетное регулирование. Но оно бессмысленно в условиях, когда бюджет выдает значительные средства на отдельные направления и проекты и денег не жалеет, а другой рукой через налоги пытается забрать.
Мое мнение, то что делается не снизит уровень инфляции, а ключевая ставка через некоторое время перестанет выполнять своих функций абсорбирования ликвидности.
Возвращаясь к теме жилья, в настоящий момент нет факторов, которые привели бы к снижению цен на рынке жилья, скорее всего цены на жилье некоторое время будут стабильными или с небольшим ростом (менее уровня инфляции). Механизм снижения цен может заработать в том случае, если инфляция и дальше усугубит положение покупателей. Это означает, что не ключевая ставка приведет к снижению цен на жилье, а увеличение доли расходов домохозяйств на продукты питания, что снизит уровень накоплений и приобретения предметов длительного потребления, в т.ч. и жилья.

немного дополню вас. При ставке 20%, это кредит на сумму примерно 7,84 млн. руб., а значит платежи составят в 6 раз выше суммы кредита.
Ставки на самом деле высокие, единственная надежда - на рефинансирование в будущем под более низкую ставку, а в моменте под высокую ставку цену недвижимости только зафиксировать. Но сколько будет продолжаться время высоких ставок - пока не понятно.
С другой стороны, что бы взять ипотеку с платежом 131 т.р., человек должен зарабатывать как минимум 200 т.р., наверное выгоднее копить на квартиру и откладывать по 131 т.р. в мес. и лет за 5 можно будет накопить, а если учитывать проценты по вкладам, причем и на первоначальный взнос, который должен составлять не менее 30%, который уже есть, накопить получится гораздо быстрее.

Вопрос не в этом. Если государству нужно развивать средне-специальное и высшее образование, то нужно сделать все, что бы готовить соответствующие кадры, несмотря на затраты. Мы сейчас говорим о бюджетниках, те кто на платном все и так оплачивают. Но соответственно и бюджетники должны какой-то срок отработать по специальности, раз в них деньги вложили, а не получить диплом и идти работать продавцом-консультантом или риэлтором, поскольку там больше платят чем учителю. Обязательства должны быть взаимными.

Это что бы русский язык хорошо изучили?

И ещё 20 сим-карт м.б. оформлено - это всего за всю жизнь или только действующих?

Интересно, а сами эти 40 граждан в курсе, что на них оформлено такое количество сим-карт?

Вы что в параллельной реальности живете? Вы подписали кредитный договор с банком, вы обязаны его исполнять даже после развода, если не будете, банк обратиться за взысканием и у вас не останется даже квартиры, которую можно будет продать и поделить с бывшей супругой после того как дети вырастут. А соответственно, если квартиру взыщут, то на вас ложится обеспечение жильем детей, будете вместо ипотеки оплачивать арендное жилье, которое сейчас дороже чем ипотека полученная 3-5 лет назад.

Большинство кредитов секьюритизировано, т.е. банк создал специальную организацию, перевел на неё кредитный портфель, организация выпустила обеспеченные ипотечные облигации и дала займ этими деньгами самому банку. Структура разная бывает у выпусков, обычно траншами по качеству ипотечного покрытия и соответственно транш А закрывается в первую очередь перед траншем Б, а Б перед траншем В. Но не суть, в банках (по крайней мере в системообразующих) на текущий момент из этих ипотек, думаю, незначительная часть осталась, а так они давно привлекли финансирование под эти кредиты.
Соответственно, цены скорее всего не снизятся, а скорее всего останутся на месте при положительной инфляции. Это примерно тоже самое, только не квартиры снижаются, а доходы растут. Но тут нужно понимать, что доходы расти будут не у всех и не сразу.

Вы говорите в статике, а я в динамике. Ни "где находите", а в кого превращаются со временем. К сожалению, это не изначальная ситуация, а стадия развития: Сначала замуж, потом дети, потом превращается в стерву, развод и оставляет мужа без штанов. А про принцев и королев - это женщины с форумов берут, где им рассказывают о том, что после рождения ребенка или двух и после того как муж взял квартиру в ипотеку, от мужа можно избавляться, поскольку долги останутся на нем, а квартира останется в распоряжении женщины и детей. И это уже вопрос к законодателям, которые так яро борются за права женщин, давая им большие преимущества при разводе. Ведь если бы таких преимуществ не было, жены относились бы к мужу уважительно, а пока как к необходимому злу, что бы детей родить и имущество у него отжать. Здесь в этой же теме ответил на комментарий о разделе 50/50, которого на самом деле нет.

Все верно, о разных стадиях процесса говорите. Сначала замуж, потом детей, а потом муж мешает в квартире на которую он же и заработал, показывает в интернете, как другие люди живут и называет тебя неудачником, которым ты не являешься, поскольку заработал для семьи и на квартиру и на машину и на отдых.

Не бред. Если есть в собственности хорошая ипотечная квартира, а при разводе муж должен обеспечить и алименты и проживание детей. Соответственно, продать и разделить нельзя, жена получает алименты, а муж ещё и ипотеку оплачивает. А т.к. развелись, муж должен и себя жильем обеспечить. Потом, когда дети вырастут, возможно продать и разделить, но по факту пользование всем имуществом остается за супругой, вне зависимости от факта владения, а муж берет свои вещи и снимает квартиру. Как вам такой расклад?
И этим женщины очень умело спекулируют, начитавшись форумов. Обычно мужчины даже не судятся, потому что они мужчины и должны обеспечивать семью, а женам плевать куда пойдет после развода бывший муж. Это и называется оставить без штанов, обязательства у мужа, а имущество в пользовании у бывшей супруги. А если бывший муж лишился работы, то алименты капают каждый месяц, ипотеку оплачивать нужно, и съем жилья себе обеспечить. Скажите сколько это по сегодняшним временам в среднем? Как-то совсем не 50/50....

Я же не с потолка это взял, а реальная ситуация. Женщины форумов начитаются и пытаются мужчин к шантажировать, воспитывать и перевоспитывать. И женщина, кстати обычная.

И ещё очень много обычных и нормальных мужчин, но многим, считающим себя королевами обычный не нужен, принц нужен, а обычных мужчин начинают считать шлаком. Но это ведь не правильно и не верно, на всех женщин не хватит 1% мужчин, являющихся принцами.

Женщин нормальных нет, добрых, заботливых, поддерживающих очаг в доме. Сначала все такие хорошие, а потом мозг выносят со страшной силой, разводом шантажируют, королевами себя считают. А муж ещё и тапочки приносить должен. Иногда муж и не против тапочки принести для любимой женщины, поухаживать за ней, когда это его личное желание, но когда она становится стервой и выносит мужу мозг с порога, когда он с работы пришел, желание всякое отпадает. Что вы хотите от мужчин? Считаете себя пупом земли, вот и живите одни.

Институт семьи разрушен, ответственность мужчинам прививают на законодательном уровне, а не в плане воспитания мужчины. Женщинам дали возможность шантажа в руки так же на законодательном уровне, из серии "разведусь - без штанов останешься". Многие мужчины и рады бы стараться зарабатывать, воспитывать, поднимать семью, но тыл в виде жены поняв свои права, которые им дали без меры, начинают тупо шантажировать мужей разводами и прочим. Т.е. вместо того что бы нормально приходить к какому-то согласию, жена гнет свою линию. Соответственно, много разводов, много дальнейших браков без дополнительных детей. Мужья понимая все это либо перестают стараться зарабатывать деньги, все равно жене все достанется, либо разводятся что бы не усугублять свое психологическое состояние, а потом соответственно начинать все с начала не хотят. У жен другая ситуация, детей родила, мужа обобрала, живет счастливо и спокойно, естественно не думая о дальнейшем рождении детей.
Соответственно, законодатели сами поставили мужчин в такое положение, что сохранить семью не возможно, а раз нет семьи, то и нет детей и рождаемость низкая.