Татарстан будет строить. РТ головой отвечает за стройку в стране. А президент РФ этой идеей одержим. А все мы знаем как далеко он может зайти.

это новостройки, там и скидку могут дать и ставку нулевую и продажи минимальны. На вторичке ситуация другая. До спецоперации суваровские квартиры на окраине не могли продать за 3500 однушки. Сейчас вторичка лежит и сделок вообще нет.

так это статья то и на собственников вторички расчитана, дескать не торопитесь цены вот вот стабилизируются и начнут расти.
Суть в том, образно выражаясь по огромным ценам берут полторы квартиры, и это только у тех кто на общем фоне готов сделать хорошую скидку на вторичку. И получается что весь этот мизерный спрос будет удовлетворяться вторичкой. А строители будут вне рынка.

ижс это все манипуляция и приписки. лучше уж план вообще не выполнить чем лапшу вешать.

Дмитрий, а ты обратил внимание что Миниханов держал ответ за всю страну перед Путиным по стройке. Ты думаешь в Татарстане или Казани перестанут строить?

нефтяники с тюмени в тюмени брать будут. а те кто с глухой сибири в Москву поедут по таким ценам, или в Питер.
Не забывай что Татарстан это национальный регион, поэтому приток сюда не больше чем в другие города миллионники, какой бы Казань конфеткой не была.

На растущем рынке можно подождать пару лет, и да действительно подождал и продал подороже.
А если падающий рынок начался? Это значит что цена от тебя убегает вниз. То есть завтра продашь дешевле чем сегодня.

Потом что будет дальше никто не знает.
Представь себе что государство поменяет концепцию строительства, и сделает как в СССР соцнайм за символическую плату и потом переход права собственности(по текущим реалиям это не звучит бредово).
И вот тебе облом всех инвесторов в недвижимость, это по сути будет обесценивание вкладов своеобразное.

Дело не в определенности.
Значительная часть покупателей первички составляли инвесторы. Они раньше покупали на котловане, и продавали после сдачи дороже. То есть брали на себя риск и получали премию.
Сейчас все кто зашел в последнюю волну первички по сути обманутые буратины, потому что первичка дешевле вторички, из-за разницы ставок.

Мне еще непонятно чего ждут застройщики. Вот обратите внимание, СМУ 11 продает квартиры атлантис делюкс по льготной ставке через дом РФ, хотя атлантис уже давно сдали и он вообще по проектному не строился. А это прямо обозначает, что на СМУ очень туго затянута кредитная петля.

Мне кажется что застройщики просчитались, тем что решили стать инвесторами, по принципу подождем чучуть продадим подороже.

Но самое главное, не нужно их никого вытаскивать, должны работать рыночные принципы, раз неэффективный девелопер, то все на выход, пускай строят те у кого лучше с эффективностью.

И еще нужно ставить планы по вводу жилья региональным властям, и строго следить за их исполнением. В этом плане Татарстан по сути отвечает за стройку в стране, и провал у себя очень дорого может стоить.

далеко не все остаются в Казани.

Да и вообще есть такая психологическая особенность,что когда ты купил актив ты стараешься искать только позитив, и на глаза попадаются только причины для роста, а негатив только отгоняешь от себя.
Вспомните вкладчиков финико. Они слепо верили в рост.А чем закончилось мы знаем.

нужно что-то современное, чтобы была не только мечеть, но и культурный центр, чтобы заинтересовать молодежь.

в Китае коррупции больше чем в России. Кроме сознательного гражданского общества от коррупции ничего не поможет. Да и расстреливают за коррупцию в Китае не так много.

"Все время мы жаловались, что не можем попасть в федеральные сети: постоянно какие-то сложности. Сегодня никаких вопросов нет: в Татарстане есть крупные игроки, которые могут довезти ваш товар в любую точку мира". Это то ради чего стоило строить. Но пока я радуюсь тому что товары из других регионов России ко мне доезжают быстрее.

из тех кого я знаю, кто покупал в 19 и примерно успел продать не так давно, доходность там точно не в 2 раза.

а мои продать не могут. Там прошлой осенью зимой кому-то удавалось продать хрущи хорошие варианты

если так рассуждать что деньги не нужны, можно еще после сдачи дома продавать долго долго.А это увеличение срока оборота средств, это убытки считай. До сдачи дома действует льготная ставка а после обычная и поэтому продашь дешевле. Поэтому логика в том что быстрее построил и продал все до сдачи дома и не надо рассказывать что застройщикам деньги не нужны.