Госдума в третьем чтении приняла закон о договорах жилищных сбережений (ДЖС). Документ вступит в силу с 1 января 2027 года. Авторами законопроекта стали председатель комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков и сенатор Николай Журавлев.

Фото: Pogiba Alexandra / news.ru / www.globallookpress.com

Закон вводит новый вид банковских вкладов — жилищные. Их цель — накопить деньги на покупку жилья, строительство частного дома или участие в долевом строительстве. Открыть такой вклад смогут только физические лица, минимальный срок — три года. Пополнять счет можно в любое время, причем деньги вправе вносить как сам вкладчик, так и третьи лица.

Проценты по вкладу капитализируются — начисленные суммы уходят обратно на счет и увеличивают его размер. Периодичность и порядок выплат прописывают в условиях договора.

Уже через год после открытия вклада средства можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или погашение действующего жилищного кредита — в том числе в другом банке. Если банк откажет в ипотеке по истечении срока вклада — вкладчик получает все накопленные средства вместе с процентами в полном объеме. Если сам передумал — то же самое, но не раньше чем через полтора года с момента заключения ДЖС.

Жилищные вклады застрахованы отдельно от обычных — максимальное возмещение составит 10 млн рублей. Если у вкладчика несколько жилищных вкладов в одном банке, страховка распределится между ними пропорционально, но не превысит 10 млн рублей в совокупности.

«Это не кредитное рабство»: Фаррахов и Дмитриева внесли в Госдуму альтернативу ипотеке в 8-й раз

Напомним, закон Аксакова — Журавлева внесли в Госдуму еще в 2023 году. Первое чтение по нему состоялось только в марте 2024-го.