В Александровском пассаже в Казани стартовали первоочередные противоаварийные работы. В здании уже провели комплексные инженерные обследования, специалисты сделали выводы о техническом состоянии несущих конструкций здания, разработаны рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и повреждений. Об этом «БИЗНЕС Online» сообщил глава комитета РТ по охране объектов культурного наследия Иван Гущин.

«Разработана рабочая документация для проведения первоочередных противоаварийных работ. Комитетом выдано разрешение лицензированной подрядной организации на проведение работ, включающих в себя усиление монолитных плит и лучковых сводов перекрытия подвала, усиление перекрытий второго и третьего этажей, восстановление устойчивости стен на участках с утраченными перекрытиями первого этажа», — добавил Гущин.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Противоаварийные работы на объекте культурного наследия должны были провести до конца 2025-го. Охранное обязательство в отношении здания подписали еще в конце 2024 года. Согласно нему, до декабря 2025-го собственник обязан провести инженерно-технические исследования, создать проект противоаварийных работ и выполнить их. До конца февраля 2026 года он должен подготовить научно-проектную документацию ремонта здания, до августа 2027-го — выполнить работы на кровле и фасаде. Сама реставрация и приспособление здания под современные нужды должна завершиться в конце 2029 года.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Собственник здания — петербургское ООО «Недвижимость и реконструкция». В 2019 году ЧОП «Ризос» через Арбитражный суд РТ взыскивало с него задолженность за услуги охраны пассажа. Собственники пытались избавиться от Александровского пассажа 2 раза — в 2020 и 2022 годах, выставив на продажу за 300 млн рублей.

Летом 2022-го здание дважды выставляли на торги в рамках дела о банкротстве. Последний раз их отменили в связи с заключением мирового соглашения и прекращением производства по делу о несостоятельности компании. Согласно данным «Контур.Фокус», выручка компании составляла 1,6 млн рублей при 14,3 млн рублей чистого убытка. С 2023 года единственным учредителем компании является ООО «Норд Отель» — петербурская компания, специализирующаяся на управлении имуществом.

В ноябре 2025-го года неизвестные выбили окна в пассаже, полиция начала проверку. В январе глава комитета ОКН на итоговой коллегии ведомства пригрозил нерадивым собственникам объектов культурного наследия изъятием памятников. «Применение всего комплекса мер административно-судебного воздействия, вплоть до принудительного изъятия, станет для комитета ежедневной рутинной работой», — отмечал Гущин.

Александровский пассаж — один из немногих пассажей в России, построен петербургским архитектором Генрихом Рушем по заказу купца Александрова в 1880–1883-х. Здание сочетает в себе элементы модерна и необарокко. Александровский пассаж носит статус объекта культурного наследия народов РФ регионального значения.