В Кировском районе Казани предлагают застроить новыми жилыми комплексами (ЖК) территорию, ограниченную улицами Галимджана Баруди, Краснококшайской, Большой Крыловкой, Коммунаров и Поперечно-Базарной. Соответствующий проект постановления исполкома Казани проходит антикоррупционную экспертизу. Площадь проекта планировки составляет 33 гектара. Отметим, что сейчас там располагается частный сектор.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Территорию будут осваивать три застройщика, среди которых и строительная компания «Бриз» Андрея Белякова с опытом редевелопмента. С 2008 года фирма выкупала частные жилые дома, а затем застраивала многоквартирным жильем территорию в районе улицы Серова. Ранее этот уголок Кировского района в народе назывался «грязнушкой». Выкуп домов и участков в районе Низовой улицы начали четыре года назад, процедура продолжается, пояснил Беляков «БИЗНЕС Online». Взамен «Бриз» построит многоквартирное жилье, а на одном участке площадью 1,1 га будет гостиница — для этого проекта застройщик привлечет профильного инвестора.

«Оценки инвестиций нет, даже приблизительно не назову, — сказал Беляков, но уточнил, что после принятия проекта планировки компания через год-два приступит к застройке. — Подходящее ли время для новых проектов? Знаете, жизнь устроена так, что если сегодня зерно не посеять, то завтра урожай не собрать. Какой бы ни была обстановка, жизнь не останавливается, продолжаем работать и смотрим в будущее».

Проект предусматривает две площадки жилищного строительства с более чем 10 многоквартирными домами высотой 10–25 этажей. Объем жилищного строительства — 217,8 тыс. кв. м для 8,1 тыс. человек. Кроме того, планируется школа с бассейном на 1,5 тыс. мест и три детских сада общей вместимостью 820 мест. Также предполагается строительство многофункционального комплекса площадью 4 тыс. кв. м и двух гостиничных комплексов площадью по 28 тыс. и 33,4 тыс. кв. м соответственно. Запланированы парковки на 4,6 тыс. мест, из них 3,7 тыс. — встроенные и подземные в составе жилых комплексов.

Озеленение представлено сквером, бульварами, посадками вдоль дорог, на придомовых территориях в объеме 33% от площади территории. Реализация проекта также предполагает реконструкцию дорог на улицах Низовой, Полевой, Межевой и Кольцевой. Появится дорожная связь между Низовой и Межевой улицами с выездом на Краснококшайскую.

Строить жилье на каждой из двух площадок планируется в две очереди. Первую должны сдать в III квартале 2034 года, а вторую — в IV квартале 2039-го.

Напомним, в марте стало известно, что на улице Хади Такташа могут вырасти два новых жилых комплекса общей площадью в 33 073 «квадрата». Освоение территории запланировано в три этапа. Первый ЖК появится на месте пустыря за сквером Хади Такташа, второй — на месте гаражного кооператива «Волга».