К 2027 году дефицит жилья в России может составить 30 млн кв. м из-за сокращения числа запуска новых проектов. Такая ситуация может сложиться при условии восстановления спроса на квартиры, пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет «Дом.РФ».

Фото: «БИЗНЕС Online»

По данным госкомпании, в I квартале текущего года девелоперы сократили число новых проектов на 24% в годовом выражении до 8,1 млн «квадратов» из-за снижения востребованности жилья. В случае сохранения ключевой ставки объемы строительства будут продолжать падать и на протяжении всего года. Более того, даже при снижении ставки до 7,5–8,5% в 2027-м застройщики не успеют нарастить число новых проектов, говорят в компании.

Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что в Казани, а также в Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени и Краснодаре не ожидается острой нехватки жилья, т. к. в этих городах в последние годы строили много. По его мнению, дефицит скорее затронет менее успешно экономические регионы, но с большим количеством населения. Низкие объемы строительства в сочетании со старым жилым фондом будут способствовать росту цен на новостройки, считает эксперт.

Чтобы решить проблему, «Дом.РФ» предложил субсидировать кредиты застройщиков, которые запустили новые проекты в течение двух лет. Для восстановления спроса на жилье же потребуется макроэкономическая стабилизация и снижение стоимости кредита, сказали в компании.

Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что сегодня у застройщиков растет стоимость кредитных ресурсов и появляются риски недостройки домов. По его словам, сроки сдачи порядка 100 тыс. квартир уже сдвинулись вправо, что пока некритично, но уже является тревожным сигналом. Как отметил заместитель председателя правительства, в этом году планируется удержать планку в более чем 100 млн «квадратов» введенного жилья, однако объем ввода новых проектов уже снизился на 24%, а по некоторым начатым проектам инвесторы приостанавливают стройку.

«Сейчас банки не выдают ипотеку на ИЖС»: 7 тезисов Марата Хуснуллина

На прошлой неделе генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным заявил, что многие россияне отложили покупку жилья из-за высоких депозитов. Однако в 2027 году, когда они заберут свои деньги из банков, жилья может уже не быть.