Государственная историко-культурная экспертиза одобрила новый проект зон охраны здания главного павильона ВДНХ 1956 года на Оренбургском тракте, 8. Документ открывает возможность для строительства жилых домов, детского сада и школы на территории бывшей «Казанской ярмарки».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Действующие охранные зоны, утвержденные в 2020-м, ограничивали высоту застройки прилегающей территории 17 метрами. Согласно новому проекту, единая зона регулирования заменяется тремя подзонами с разными ограничениями: до 12, 16 и 20 м — в зависимости от удаленности от памятника.

Эксперты оценили пять вариантов концепции застройки. В качестве базового варианта рекомендована концепция застройки № 5, которая предусматривает формирование нового жилого квартала на территории бывшей выставки. В заключении указано, что реализация данной концепции «может значительно улучшить условия визуального восприятия» павильона. При этом сама застройка в документе названа условной и допускает уточнение в ходе дальнейшего проектирования.

Экспертиза проводилась по заказу ООО «РегионФинанс» тремя краснодарскими экспертами в период с 15 по 25 мая 2026 года. В документе указано, что проект разрабатывался во исполнение протокола совещания у раиса РТ Рустама Минниханова о развитии жилищного строительства на земельных участках бывшей ярмарки.

Напомним, ОАО «Казанская ярмарка» было центральной площадкой Казани и Татарстана для проведения выставок и ярмарок. После 2021 года финансовые показатели компании ухудшились из-за ухода основных крупных международных ярмарок и мероприятий на площадку, которая расположена на территории «Казань Экспо». Так, выручка за 2023-й снизилась на 11%, за 2022-й — на 69%. За 2023 год чистый убыток «Казанской ярмарки» составил 192,1 млн рублей.

«Только за землю город может получить 6 миллиардов»: кто застроит «Казанскую ярмарку»?

В 2024-м контрольный пакет акций «Казанской ярмарки» был продан с торгов за 1,2 млрд рублей. Покупателем стало ООО «Регионфинанс», конечный владелец, по данным системы «Контур.Фокус», — московская УК «Регионгазфинанс» Марины Безруковой. Как писал «БИЗНЕС Online», цель продажи акций — исполнение прогнозного плана приватизации муниципальной собственности Казани на 2023−2025 годы, а также «эффективное управление муниципальным имуществом и пополнение доходной части бюджета Казани». Начальная стоимость торгов была заявлена в 1 млрд рублей.

«Регионфинанс» зарегистрировали в столице республики весной 2024-го. Основной вид деятельности — капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний.