«Строительство объектов индустриального парка будет осуществляться в одну очередь», — указано в проекте планировки одной из площадок «Этилен-600», мегапроекта индустриального парка ОЭЗ «Алабуга» во главе с Тимуром Шагивалеевым. В планах — освоить 2 тыс. га, создать 5 тыс. рабочих мест. Объект будет в Тукаевском районе — это 795 гектаров. В планах — наладить производство линейки веществ, которых пока не производят в России, — сырье дадут нефтехимики. Еще в 2025-м работа по парку шла вялотекуще, но федералы в этом году возместят на его стройку 5 млрд рублей, теперь готов и проект, но о резидентах пока не слышно. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».
Проект площадью 2 тыс. га расположат на территории Нижнекамского и Тукаевского районов
Как стартовал промпарк «Этилен-600»
Анонсированный в сентябре 2022 года индустриальный парк «Этилен 600» продолжает обрастать подробностями. Напомним, проект площадью 2 тыс. га расположат на территории Нижнекамского и Тукаевского районов. Управляющей компанией проекта выбрали особую экономическую зону «Алабуга».
«Огромное количество компаний (средних, малых и крупных) не могли делать свои проекты, потому что не было сырья и инфраструктуры. Теперь ситуация изменится. Философия „ничего, завезем из-за рубежа“ долгое время сдерживала нас», — так гендиректор ОЭЗ «Алабуга» Тимур Шагивалеев комментировал «БИЗНЕС Online» в 2022 году подписанное соглашение на полях Татарстанского нефтегазохимического форума.
Спустя два года «Нижнекамскнефтехим» достроил мегаэтиленник «ЭП-600», и индустриальный парк должен стать точкой монетизации этого сырья.
Сегодня проект третьего этапа (первый — завод «ЭП-600», второй — логоцентр им. Дэн Сяопина) был размещен на сайте антикоррупционной комиссии, где проходит экспертизу. Здесь будут размещаться переработчики.
Нефтехимики дают сырье, а «Алабуга» строит инфраструктуру для инвесторов — по такой схеме решили воплощать проект. Исходным сырьем выступают пропилен, этилен, бензол и толуол, а также их производные. Из них в дальнейшем можно делать целую линейку веществ, которые приходилось импортировать, но санкции закрыли этот канал поставок. Если брать резидентов ОЭЗ, то «Августу» для производства средств защиты растений не хватает пропиленгликоля, Boerner (корпорация «ТехноНиколь») не может делать монтажную пену без изоцианатов, рассказывал Шагивалеев. Решили, что это станет доступно в новом индустриальном парке.
Тимур Шагивалеев: «Огромное количество компаний (средних, малых и крупных) не могли делать свои проекты, потому что не было сырья и инфраструктуры. Теперь ситуация изменится»
В числе преимуществ для резидентов называли:
- электроснабжение первой категории надежности;
- газ;
- вода техническая, питьевая, химически подготовленная;
- готовые тепловые сети и пар;
- локальные очистные сооружения;
- проекты со сроком окупаемости 12 лет;
- сокращение сроков строительства на 30%.
«Есть заинтересованные инвесторы, но соглашения не подписаны. У ОЭЗ сейчас другие приоритеты. Работа по парку идет, но вялотекуще», — рассказывала в 2025 году о проекте глава агентства инвестиционного развития РТ Талия Минуллина.
По планам, республика в лице ОЭЗ «Алабуга» вложит в инфраструктуру «Этилена-600» 169 млрд рублей. С учетом вложений нефтехимиков, затрат ОЭЗ на инфраструктуру и капитала третьих сторон (в первую очередь резидентов) общий объем инвестиций в проект может составить сенсационные 1,3 трлн рублей. Работать там будут 5 тыс. человек.
По планам, республика в лице ОЭЗ «Алабуга» вложит в инфраструктуру «Этилена-600» 169 млрд рублей
Новый этап: федералы возместят 5,4 млрд рублей, проект готов, срок — 15 лет
Деньги на начало стройки нашли. В 2026 году правительство России выделит Татарстану наибольшую долю федерального финансирования на развитие 7 индустриальных и технологических парков. Региону возместят 45,6 млрд рублей расходов, из которых 11% на «Этилен-600». За другой проект «Алабуги» — парк «Северные ворота» в Казани — региону компенсируют 3 млрд рублей, а за собственные проекты на территории ОЭЗ — 35,2 млрд рублей.
А спустя два месяца появились новые подробности. На днях кабмин РТ начал антикоррупционную экспертизу третьего этапа проекта планировки будущего промпарка в Биклянском и Иштеряковском сельских поселениях Тукаевского района. Заказчиком выступило ООО «Алабуга Девелопмент».
Третий этап охватывает 795 га, из которых 700 га под объекты индустриального парка — это 35% от запланированной территории. Только на 18 земельных участках суммарно разместят 7 млн кв. м производственных и складских помещений. Приглядимся к тому, что еще заложили в проект планировки территории:
- Ж/д пути расположенного рядом логистического комплекса им. Дэн Сяопина на 8 гектаров. Территория индустриального парка граничит с логоцентром, открытым в октябре 2024 года.
- Объекты временного проживания на 2,9 гектара. «Кампусы специалистов» — это два 14-этажных общежития для 1,4 тыс. человек.
- Перекладка трубопровода «Транснефти» Нижнекамск – Челны.
- Под объекты коммунально-складского назначения отводят 196 гектаров. Там появятся закрытые склады площадью 427 тыс. кв. метров. А еще открытые площадки для складирования площадью 16 гектаров.
- Парковки для стоянки 467 легковых и 308 грузовых автомобилей.
В проекте планировки также описали потребности площадки в водоснабжении, водоотведении, электричестве, газе. А еще включили кладбище площадью 700 кв. метров. По оценкам, на территории ежегодно будет образовываться 280 т твердых коммунальных отходов. Для сравнения: ежедневно в Казани образуется 1,6 тыс. т ТКО.
Только на 18 земельных участках суммарно разместят 7 млн кв. м производственных и складских помещений
Бо́льшую часть — 52% территории третьего этапа индустриального парка в Тукаевском районе — отводят не производству, а озеленению. На 2-м месте — коммунально-складские объекты, которые займут 24% территории, на 3-м — территория автодорог площадью 101 гектар.
«Строительство объектов индустриального парка будет осуществляться в одну очередь», — указано в проекте планировки. Очередь поделят на два этапа — сначала возьмутся за объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, затем приступят к объектам коммунально-складского назначения и общежитиям. Разработчики проекта отмечают, что этапы могут идти и параллельно.
На стройку отводят максимальные 15 лет с даты утверждения проекта планировки. Текущую ситуацию с проектом, началом работ и резидентами «БИЗНЕС Online» попросил прокомментировать ОЭЗ, но ответа пока не получил.
Комментарии 14
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.