На заседании коллегии минземимущества РТ в IT-парке им. Рамеева не только отметили 35-летие ведомства, но и подвели итоги 2025 года. Несмотря на внушительные доходы в 20 млрд рублей, ведомство фиксирует тревожные тенденции: резкое падение дивидендов от компаний с госучастием, рост долгов за аренду и ЖКУ у детей-сирот, а также наличие простаивающего госимущества. Раис РТ Рустам Минниханов, присутствовавший на мероприятии, призвал усилить работу по этим направлениям. Подробнее — в материале «БИЗНЕС Online».
Сегодня в IT-парке им. Рамеева итоги прошедшего 2025 года подвело министерство земельных и имущественных отношений Татарстана
Юбилей в рабочей обстановке
Сегодня в IT-парке им. Рамеева итоги прошедшего 2025 года подвело министерство земельных и имущественных отношений Татарстана. Обычно отчетные совещания МЗИО проходят в здании ведомства Фаниля Аглиуллина на ул. Вишневского, но сейчас там ремонт, так что локацию пришлось сменить.
Эта коллегия для Аглиуллина стала первой после повторного назначения на министерскую должность в сентябре 2025-го (с 2024 по 2025 год он в статусе вице-премьера РТ курировал восстановление подшефных РТ городов — Лисичанска и Рубежного). Мероприятие посетил раис Татарстана Рустам Минниханов.
До начала заседания глава республики ознакомился с выставкой, которая была посвящена работе ведомства и 35-летию со дня образования госкомитета Татарской ССР по управлению государственным имуществом.
Перед началом заседания к собравшимся через экран обратился руководитель Росреестра Олег Скуфинский, назвав Татарстан «признанным лидером в цифровизации, развитии инфраструктуры пространственных данных, земельно-имущественных отношений».
«План по доходам выполнен», — обрадовал Аглиуллин, добавив, что на сегодняшний день мобилизация доходов в бюджет республики приобретает особую актуальность
План по доходам выполнен, но дивиденды сокращаются
Руководитель минземимущества РТ отчитался, что за 2025 год в консолидированный бюджет Республики Татарстан от управления государственным, муниципальным имуществом и земельными ресурсами поступила внушительная сумма в 19,6 млрд рублей. 11,3 млрд рублей остались в республиканской казне, 8,3 млрд рублей ушло в местные бюджеты.
«План по доходам выполнен», — обрадовал Аглиуллин, добавив, что на сегодняшний день мобилизация доходов в бюджет республики приобретает особую актуальность.
Вместе с тем задолженность по арендным платежам в муниципальных организациях сохраняется. За пять лет она снижена на 44%, в то же время в отчетном году она выросла более чем на 17 млн рублей и составила 228 млн рублей. Причина роста — выявление долга в 33 млн рублей в Тукаевском районе. Совсем без долгов по аренде год завершили только 10 районов республики.
Другого проблемного вопроса министр в докладе не коснулся, но в опубликованном минземимуществом РТ отчете можно заметить тревожную тенденцию: поступления от дивидендов акционерных обществ с госучастием резко сократились. Если в 2024 году компании с долей РТ перечислили в консолидированный бюджет РТ почти 1,3 млрд рублей дивидендов, то в 2025-м сумма упала до 678 млн рублей. В эту цифру не входят поступления от наиболее крупных компаний, акции которых находятся на балансе дочерней структуры минземимущества СИНХа.
На фоне падения дивидендов акционерных обществ государственные унитарные предприятия (ГУПы) демонстрируют стабильность. За три года (2023–2025) они перечислили в бюджет часть чистой прибыли на общую сумму 106,7 млн рублей. Лидером по отчислениям в 2025 году стало ГУП «Татлизинг» — 35 млн рублей.
Госимущество не должно простаивать
На 2026 год минземимущество РТ планирует продолжить контроль над использованием госимущества и проверить 94 учреждения. «Из года в год нарушения идентичны. К сожалению, очень часто встречаем расточительный и нехозяйственный подход некоторых руководителей к вверенному им государственному имуществу», — наставлял министр.
Аглиуллин отметил, что полномочия по привлечению таких руководителей к административной ответственности у минземимущества республики ограничены КоАП РТ, и, обратившись к Минниханову, предложил расширить состав правонарушений в сфере охраны права собственности, внеся дополнения в кодекс.
Согласно отчету, проверки 2025 года выявили, что госучреждения содержат значительное количество неиспользуемого имущества — 86 объектов недвижимости (площадью почти 25 тыс. кв. м) простаивают и 6 земельных участков (1,85 га) не используются.
«Простаивающее» госимущество министра не радует — он предложил утвердить трехлетнюю республиканскую программу обязательного вовлечения в оборот либо ликвидации каждого неиспользуемого объекта.
С 2013 года министерством в собственность Татарстана приобретено 5,9 тыс. жилых помещений на общую сумму 10,3 млрд рублей. В 2024-м на эти цели была приобретена 621 квартира, а в 2025-м — только 450
«Проблема долгов детей-сирот носит системный характер»
Многодетным семьям за все время существования мер по их поддержке предоставлено 55,7 тыс. земельных участков, в отчетном году — 5,4 тыс. участков. Это почти вдвое больше, чем годом ранее, когда участки получили 2,9 тыс. семьей. При этом по всей республике сохраняется дефицит в 12 тыс. участков. Наиболее сложная ситуация наблюдается в Казани и Набережных Челнах, несмотря на то что в 2024-м была расширена география предоставления участков на пригородные районы. А вот статистику желающих получить вместо надела земли когда-нибудь 200 тыс. рублей прямо сейчас на коллегии почему-то не привели. Эта возможность появилась у жителей Казани и Челнов, имеющих трех и более детей, в самом конце ушедшего года.
Обсудили и тему обеспечения жильем детей-сирот. С 2013 года министерством в собственность Татарстана приобретено 5,9 тыс. жилых помещений на общую сумму в 10,3 млрд рублей. В 2024-м на эти цели была приобретена 621 квартира, а в 2025-м — только 450. Падение составило более 27%. При этом общая численность детей-сирот, состоящих на учете, только растет: в прошлом году в очередь на жилье встали почти 1,5 тыс. человек.
Кстати, возросла и общая сумма расходов на такие квартиры — с 1,74 млрд до 1,81 млрд рублей, что красноречиво говорит о резком подорожании квадратного метра. Государство тратит больше, но из-за инфляции на рынке недвижимости количество квартир, которые были куплены для сирот, оказалось на 171 меньше, чем в 2024-м.
Не забыли и о ежегодной проблеме долгов детей-сирот за ЖКУ… «В этом году мы осмотрели 1,5 тысячи таких квартир. Ежегодно выявляются идентичные нарушения при использовании жилья. Сохраняется проблема роста задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Их совокупный объем достиг 88 миллионов рублей. Данная проблема носит системный характер и требует концентрации усилий всех заинтересованных сторон», — считает Аглиуллин.
Среднее снижение кадастровой стоимости составило 40,5%, долги перед бюджетом — 1,2 миллиарда
Обсудили и кадастровую стоимость недвижимости. «За последние три года кадастровая стоимость недвижимости в Татарстане существенно возросла — с 12 триллионов до 27 триллионов рублей», — рассказал министр. И государство не желает сбавлять набранного темпа по капитализации территорий — к 2030 году суммарная кадастровая стоимость должна вырасти до 30 трлн рублей. Положительная динамика уже отразилась на бюджетных доходах: объем налоговых поступлений в трехлетний период увеличился на 36% и составил более 17 млрд рублей, рассказал докладчик.
Вместе с тем в опубликованном отчете видно, что в 2025 году собственники оспорили кадастровую стоимость 597 объектов недвижимости. По итогам судебных экспертиз среднее снижение кадастровой стоимости составило 40,5%. Итоговые налоговые потери для бюджета в 2025-м оцениваются в 780 млн рублей (465 млн — по земельным участкам, 315 млн — по объектам капитального строительства). Это наглядно показывает, как бизнес борется за снижение фискальной нагрузки.
Параллельно с управлением текущими активами государство активно инвестирует в развитие подконтрольных компаний. Так, согласно отчету на сайте ведомства, в 2025 году объем государственных инвестиций в уставные капиталы акционерных обществ составил 4,9 млрд рублей. Крупнейшими получателями стали АО «Татагролизинг» (1,74 млрд рублей в виде ценных бумаг), АО «Особая экономическая зона „Иннополис“» (660,8 млн рублей) и АО «Иннополис Девелопмент» (568 млн рублей). Эти вложения направлены на поддержку приоритетных проектов и инфраструктуры.
Несмотря на общий рост доходов, проблема задолженности перед бюджетом сохраняется. На 1 января 2026 года она достигла 1,2 млрд рублей. Основной объем (957 млн рублей) сконцентрирован у трех компаний-банкротов: ООО «Гемонт» (828,5 млн рублей), ООО «Кит Строй» (128,5 млн рублей) и ООО «Зеленодольский мясоперерабатывающий комбинат „Даль-Кама“» (96,1 млн рублей).
«Татарстан сумел не разбазарить все, что есть в республике»
В завершение заседания выступил раис РТ. В первую очередь он поздравил службу с 35-летием. «По сравнению с другими субъектами Татарстан сумел сохранить свой потенциал и не разбазарить все, что есть в республике и должно служить интересам нашей республики. Выражаю слова благодарности руководителям ведомства», — сказал он.
Рустам Нургалиевич отметил, что нужно проводить системную работу по арендным долгам, а также неиспользуемому, выморочному имуществу. Отдельный вопрос — целевое использование охраняемых земель. «У нас очень много переведенных [из одной категории в другую] земель, и самое главное, чтобы мы их правильно использовали», — отметил раис.
Остановился он и на проблеме увеличения числа детей-сирот, которых государство должно обеспечить бесплатными квартирами, а также их долгов по ЖКУ. «У нас на эту тему был разговор с прокуратурой Татарстана. Есть закон, мы должны его исполнять. Собственник-сирота должен соответствовать всем требованиям, которые есть, — считает Минниханов. — Если сравнить цифры, их число увеличилось вдвое — откуда это? Значит, через суды находятся умельцы, есть какие-то юридические компании, которые оказывают содействие [в получении статуса сироты]. Я не против, сирота должен получить поддержку, но она правильно должна быть реализована».
В завершение глава Татарстана поблагодарил Аглиуллина за работу на новых территориях страны и отметил, что республика будет исполнять все свои обязательства перед военнослужащими СВО и поддерживать семьи погибших.
Комментарии 51
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.