Банки понесут ответственность за аккредитацию недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что привело к появлению мошеннических схем. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на VIII международном форуме «Малоэтажная Россия — 2025».

Никита Стасишин Никита Стасишин Фото: «БИЗНЕС Online»

«Им придется за это ответить!» — заявил Стасишин, комментируя вопрос Ефима Басина о том, отвечают ли банки за аккредитацию подрядчиков-мошенников.

Чиновник отметил, что ситуация 2025 года стала «идеальным штормом» на фоне перехода ИЖС в марте на проектное финансирование и эскроу-счета — меры, призванной защитить средства граждан. Однако в 2022–2023 годах заемщики, обращаясь к аккредитованным банками подрядчикам, часто оставались без денег и с незавершенными домами.

По словам Стасишина, надежность этих подрядчиков не подтверждалась реальными документами, членством в профессиональных объединениях или опытом работы, что вводило граждан в заблуждение. Сейчас владельцы таких компаний находятся под следствием, но это не решает проблему достройки жилья.

В настоящее время Центробанк совместно с региональными властями занимается решением данной проблемы. Замминистра подчеркнул, что региональные власти изначально не контролировали ситуацию, поскольку разрешения на ИЖС выдаются в уведомительном порядке.

Напомним, корреспондент «БИЗНЕС Online» Елена Колебакина-Усманова в декабре 2024 года на пресс-конференции президента России Владимира Путина задала вопрос, касающийся ситуации с мошенничеством на рынке ИЖС в Татарстане (проблема тем не менее носила системный характер и была характерна для всей страны). Глава государства поручил «разобраться в этом конкретном случае» и выработать решение.

В январе 2025-го вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отчитывался президенту, что в РТ уже придумали механизм помощи пострадавшим — соципотека на квартиру и 1 млн рублей в подарок на первоначальный взнос. Однако на данный момент по условиям программы подошли лишь две семьи пострадавших ижээсников, но и им суммы в 1 млн рублей на счет до сих пор не перечислены, поскольку нет соответствующего нормативно-правового акта, принятого на уровне правительства республики.

Также в течение года появлялись разного рода инициативы по данной теме. Например, депутат Александр Аксененко предлагал создать федеральный реестр пострадавших в сфере ИЖС, а депутат Госдумы от Татарстана Илья Вольфсон писал главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с просьбой предоставить кредитные каникулы обманутым ижээсникам. В итоге в конце апреля Банк России выпустил рекомендации для банков, в которых говорилось об «индивидуальном подходе» к такого рода заемщикам, а в ряде случаев и вовсе разрешалось списывать весь долг. Тем не менее единого для всей страны решения по теме так и не было до сих пор выработано.