Знаковый объект в центре Казани — ЦУМ — из торгового центра превращается в центр уникальных мастеров. Еще в сентябре источники «БИЗНЕС Online» говорили, что проект должны запустить уже в декабре. Однако сейчас поставлен новый дедлайн — к марту должны доработать концепцию, дизайн, согласовать техзадания ремесленников и подобрать арендаторов. Мастеров обещают избавить от платы за «квадраты», но будет сервисный сбор, что для многих стало сюрпризом. И те, кто планировал забрать 100 кв. м, теперь боятся неподъемных сумм. О том, готовы ли ремесленники к размещению, как ЦУМ собирается функционировать и на чем зарабатывать, — в материале «БИЗНЕС Online».
Большая «перепланировка» центрального универмага в центр уникальных мастеров (уникаль осталык үзәге) началась в 2023-м
Сроки сдвинулись на март
«В Татарстане — регионе с богатыми традициями — многие самозанятые занимаются народным художественным промыслом, ремеслами и декоративно-прикладным искусством. Большим подспорьем для их сохранения и развития станет открытие в следующем году центра народно-художественных промыслов и мастеров на базе здания казанского ЦУМа. Это должен быть не просто торговый центр для продажи сувениров и изделий мастеров, но главное — индустриальный парк для татарстанских ремесленников», — говорил глава Татарстана Рустам Минниханов в послании Госсовету РТ в 2024 году.
Большая «перепланировка» центрального универмага в центр уникальных мастеров (уникаль осталык үзәге) началась в 2023-м, однако еще летом 2025-го сдавать объект не торопились. Как рассказывали сразу несколько источников «БИЗНЕС Online», конкретных сроков не обозначалось. Однако уже в сентябре строителей ООО «Евростройхолдинг+» Владимира Казилова заставили поволноваться: раис республики, по словам собеседников газеты, поручил открыть центр ремесел в техническом режиме в декабре.
Вместе со строителями начали торопить и мастеров, чтобы они сделали больше изделий, подготовили документацию. Как признаются некоторые ремесленники, условия меняются очень быстро и им приходится по несколько раз переделывать технические задания, поскольку сначала им обещают помещение на одном этаже, через время все переигрывается и локацию дают на другом этаже.
По нашим данным, обновленный ЦУМ должен открыться 1 марта 2026 года — такую дату поставил Минниханов во время своего последнего осмотра центра в октябре
Какими бы «стахановскими» темпами ни старались строители, очевидно, в декабре-2025 запустить проект не удастся. По крайней мере, и ремесленникам сроки начали сдвигать на весну. По нашим данным, обновленный ЦУМ должен открыться 1 марта 2026 года — такую дату поставил Минниханов во время своего последнего осмотра центра в октябре. Визит должен был занять 20 минут, но руководитель региона начал все детально изучать и задержался аж на два часа, обойдя каждый уголок.
Срок взят с запасом не только из-за строительных работ — ведется непростая работа по поиску самых разнообразных арендаторов. А кто-то из тех, кто сейчас согласен на размещение, вполне может передумать через месяц или два — и ему срочно придется искать замену. Обеспеченность мастерами пока 100-процентная, а вот список коммерческих организаций — резидентов еще формируется, говорят источники.
Общая стоимость проекта пока оценена в 5,3 млрд рублей. Сначала должны сдать историческое здание ЦУМа на ул. Московской, 2, а 23-метровый «пристрой» — во вторую очередь. Фасад главного корпуса практически готов, его главная фишка — выпирающие угловатые «ребра» — уже украшают объект. Общая площадь всех зданий составляет 57 тыс. кв. м (вместе с парковкой), из них около 15 тыс. «квадратов» займут ремесленники. Разместятся они на трех этажах и в 15 зонах в соответствии с видом деятельности. В каждой будет рабочая зона, точки для продажи и мастер-классов. О том, какие именно ремесла будут представлены, и об общей концепции ЦУМа мы писали в предыдущей публикации.
Общая стоимость проекта пока оценена в 5,3 млрд рублей
Над внутренним оформлением еще работают, согласовывают с раисом РТ. Как говорят источники газеты, предлагаемые варианты Рустаму Нургалиевичу не понравились. Работа над концепцией в какой-то момент застопорилась, были и определенные сложности по расстановке «центров сил» — кто же в итоге должен быть ответственным за проект? В результате концепцию, отданную в руки подведомственному минкульту РТ ГБУ «Ресурсный центр внедрения инноваций и сохранения традиций в сфере культуры РТ» (Таткультресурсцентр), еще согласовывают. Собеседники указывают, что вопрос, как срастить воспроизводство традиционных ремесел в приемлемых для мастеров условиях с реализацией их изделий, еще до конца не решен. Нужна финансово устойчивая модель работы. К тому же Минниханов обозначил, что «комплекс операционно сам себя должен содержать».
Ремесленник — это человек, который делает что-то своими руками
Арендные «каникулы», бесплатное оборудование и сервисный сбор
Для начала — кто такой ремесленник? Самое простое объяснение — это человек, который делает что-то своими руками. По определению закона РТ «О народных художественных промыслах и ремеслах», это производитель продукта, в том числе относящегося к изделиям народных промыслов (НХП), на основе традиционных технологий, ориентированных на использование специальных навыков, инструментов, средств малой механизации, и отвечающего исторически сложившимся в определенной местности требованиям к функциональным особенностям и эстетическим нормам. В документе уточняется, что объем отгруженных товаров собственного производства — изделий НХП и ремесел, по данным федерального государственного статистического наблюдения за предыдущий год, должен составлять не менее 50%. Как уточняют источники «БИЗНЕС Online», в ЦУМе планируется разместить мастеров, в чьих изделиях есть минимум 30% ручного труда. Специальная комиссия минкультуры РТ подсчитала, что в регионе всего работают 464 ремесленника.
В ходе октябрьского визита Рустаму Нургалиевичу доложили, что НХП займет 35% площади, 35% — коммерческие структуры, 30% отведут под общие/технические цели. 8 682 кв. м забронировано НХП: будет представлено 15 видов ремесел, 70 мастерских, где будут работать около 100 мастеров полного цикла, а также есть ремесленники, которые станут выставлять продукцию без аренды помещений. Ориентировочно в ЦУМе будут работать 250–300 человек с учетом административного персонала.
Как уточняют источники «БИЗНЕС Online», в ЦУМе планируется разместить мастеров, в чьих изделиях есть минимум 30% ручного труда
Кроме того, будут павильоны госкомитета РТ по туризму, центра профориентации, конференц-зал, музей ремесла, кафе и рестораны (предпочтение отдадут национальной кухне). В целом объект делится на три зоны — ремесло, галерея и бизнес. Пристрой, он же деловой центр, займет 25,88% от общей площади, или чуть более 12 тыс. кв. метров. В идеале там хотят разместить компании, которые будут как-то сочетаться с ремесленниками, к примеру креативные агентства. Рассматривался вариант отдать «квадраты» под гостиницу, но от идеи отказались.
Главный бонус для мастеров — арендные «каникулы» — первые три года с резидентов не будут требовать плату за «квадраты». Можно провести аналогию: сейчас в ЦУМ сажают ростки, будут за ними ухаживать и «поливать» три года, чтобы по окончании арендных «каникул» начать собирать первые плоды. Аналогичная практика применялась в Казанском кремле, куда пару лет назад пытались привлечь новых арендаторов и вдохнуть новую жизнь.
Только есть одно но. Чтобы жизнь не казалась медом, резидентам придется платить сервисный сбор — коммунальные расходы. Это и стало для многих сюрпризом: думали, что их разместят абсолютно бесплатно. Учитывая, что с 1 июля в Татарстане произошла плановая индексация тарифов на услуги ЖКХ и плата выросла на 17,5–22,3%, сумма может набежать кругленькая. Потому кто-то вовсе «отвалился» или стал отказываться от больших площадей в пользу более компактных.
Чтобы жизнь не казалась медом, резидентам придется платить сервисный сбор — коммунальные расходы
Кроме сервисного сбора, от ремесленников потребуется соблюдение требований по качеству и количеству продукции. Поскольку речь идет о ручном труде, многие мастера привыкли работать месяцами над одним предметом. С переездом в новое пространство темпы производства придется ускорить. Уже сейчас их просят подготовить запас продукции, чтобы его хватило хотя бы на первые дни после открытия.
Мастерам закупили новое оборудование, но можно зайти и со своим. Инструменты поменьше достанутся каждому арендатору, а более крупные, например печки для обжига, будут общими в коворкинг-зоне. Стоимость их обслуживания будет заложена в цену изделий, а сама техника останется в собственности республики.
Пока хотя бы приблизительную стоимость 1 кв. м в ЦУМе собеседники газеты затрудняются называть.
«Глину никто не будет раздавать»
Особый статус, расположение в центре города и большой поток клиентов — казалось бы, что еще нужно ремесленникам? Однако, как сообщают наши источники, первое время с их привлечением были серьезные проблемы. Некоторые не смогли зайти в ЦУМ, поскольку работали не в Казани и не были готовы к переезду, другие не могли организовать полноценный цикл производства. Для таких мастеров было сделано послабление: им выделили небольшую зону, где они смогут торговать своей продукцией.
Но корень проблемы, конечно, кроется в деньгах. Ремесленники в основном — это небольшие компактные бизнесы, которые просто не могут позволить себе аренду в центре Казани по рыночным ценам. А об этом нужно думать сегодня — три года пролетят незаметно. Пока хотя бы приблизительную стоимость 1 кв. м в ЦУМе собеседники газеты затрудняются называть. Если посмотреть предложения на Avito, в этом районе аренда коммерческих помещений начинается от 1 тыс. рублей и доходит до 4,5 тыс. за квадратный метр.
Мастера надеются, что по истечении льготного периода плата будет подъемной, с послаблениями. Со слов руководителя ООО «Яратам-Казан» Натальи Пилюгиной (в ЦУМе претендует на 80 «квадратов»), каждый мастер прекрасно знает, сколько потребляет его оборудование, сколько придется платить за расходы и налоги. Возможно, первое время и заработка большого не будет. Исходя из этого нужно все рассчитать заранее, чтобы потом «не плакаться», ведь даже «глину никто не будет раздавать» и за оборудование в коворкинг-зоне, скорее всего, тоже придется платить.
Мастера надеются, что по истечении льготного периода плата будет подъемной, с послаблениями
«Здесь ответственность возрастает в десятки тысяч раз, потому что мастерскую надо содержать, изделий нужно делать в десятки раз больше, не рассчитывать на прежнего клиента, а потом уже думать о творчестве, — предостерегает художник-керамист с 40-летним стажем. — Если будет аренда, изменятся условия, конечно, многие уйдут. Аренда не должна быть 3–5 тысяч рублей, как на Баумана. Тогда я тоже развернусь и уйду. Я уже отказалась от мастерской в центре города. Это сложно. Пока я вижу много людей, которые хотят на халяву: и бесплатная аренда, и заказов очень много, и все сразу с неба сыплется. Такого никогда не было и не будет. Я одна из немногих, у кого есть свое оборудование, и, несмотря ни на что, выкручиваюсь, ни на кого не рассчитываю, только на себя. Даже если помещение будет год бесплатным, то это огромная помощь. Потому что в центре города я плачу 80 тысяч рублей за магазин. И все деньги, что я могла бы потратить на мастерскую, отдаю за аренду».
Конечно, без арендной платы у бизнеса и выхлопа больше. Однако все понимают, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Чтобы здание экономически хоть как-то себя обеспечивало, то ничего страшного не будет, если какие-то помещения отдать коммерческим организациям, считает Пилюгина. «Представьте, сколько автобусов надо привозить, чтобы все это функционировало, — не 20–30, а более 100 в день», — заключает она.
«Резидентам дают трехлетний льготный период без арендной платы»
«Я в этом промысле давно и знаю, как устроен этот бизнес. А есть мастера, которые не знают, как изделия реализовать. Если [в ЦУМе] будет и продажа, и мастерская, у меня вообще нет вопросов. Если на три года бесплатно дают помещение, то это очень хорошо. А платить за „коммуналку“ — это нормально, — рассказывает мастер по пуховязальному ремеслу Галия Мухамадьярова. — Классно, что собирают в одном месте разные рукоделия. Когда люди вживую видят процесс производства, у них меняется отношение. Я сама даже о многих кожных швах на ситек (сапоги) думала, что это аппликация, пока вживую не увидела, что это особый шов. Сейчас хочу татарское пуховязание на нужный уровень поднять. ЦУМ будет толчком для развития промысла. Когда дома руками что-то делаешь — это одно. А когда, с одной стороны, республиканская поддержка, с другой — люди, которые все время что-то новое создают, сохраняя вековые традиции, — это очень здорово».
Внутренние помещения им уже показали — дизайн в светлых тонах с национальными орнаментами, очень красиво, рассказывает руководитель кожевенной мастерской Kunche Карина Губайдуллина. Сейчас ее мастерская в 24 кв. м находится на улице Марджани, а в ЦУМе на льготных условиях она рассчитывает на 50 «квадратов». Но и из прежней локации предприниматель не планирует выезжать после переезда.
«Резидентам дают трехлетний льготный период без арендной платы. Также я слышала от коллег о сервисном сборе. Однако пока каких-либо документов мы не получали. Лично мне кажется, что это уникальная возможность состоять в таком центре, представлять свои услуги и изделия. На собраниях с представителями будущего ЦУМа я видела в них стремление предоставить условия, которые будут нам посильны. Если же они окажутся неподъемными, думаю, будут находиться альтернативные варианты решения данного вопроса», — уверена предпринимательница.
«Ремесленники, которые будут в ЦУМе, в основном представители нанобизнеса. У большинства нет возможности содержать продавцов, многие столкнутся с налоговой системой и бюрократией»
Со слов Губайдуллиной, центр в первую очередь нужен для сохранения ремесел, которые передаются из поколения в поколение. Их необходимо не только сохранить, но и приумножить. Однако цена за ручные изделия зачастую дороже, чем продукция массового производства. Но мастера на этот счет не переживают — люди готовы платить за качество. А чтобы проект экономически себя оправдал, руководство республики предусмотрит инструменты, надеются ремесленники. Они думают об идее — о сохранении татарского наследия, потому деятелям культуры не должны ставить задачу только заработать деньги, говорит певец Салават Табаев, который с женой, заслуженной артисткой РТ Айгуль Табаевой (известную актрису и певицу под именем Айгуль Хайри вы можете помнить, например, по эффектному исполнению «Туган як» в дуэте с Филюсом Кагировым на открытии водного мундиаля – 2015), производит аксессуары и сувениры в «Студии национального сувенира Айгуль Хайри». В ЦУМе они претендуют примерно на 100 кв. м, где планируют под новым неймингом («Студия национального образа») производить изю, хаситэ, бильбау, сумочки, платки со стихами татарских поэтов, музыкальные шкатулки с татарскими народными песнями и пр.
«Мы придем, покажем свои изделия, если купят — будем радоваться, не купят — уйдем из ЦУМа и будем держать интернет-магазин», — говорит Табаев. С его слов, плата за аренду и «коммуналку» — дело индивидуальное. Они, например, все деньги «вбухивают в создание изделий и иногда ткань не на что купить», а для других предпринимателей, у кого на счетах миллионы, эти расходы не являются значительными. «Мы не знаем, с какими тратами и заработками столкнемся. Если будет приносить 100 тысяч в месяц, а расходы будут составлять 200 тысяч, то что нам делать? Каждый месяц жить в минус?» — рассуждает он.
Но будут стараться, для них это тоже вызов, продолжает собеседник газеты. «Ремесленники, которые будут в ЦУМе, в основном представители нанобизнеса. У большинства нет возможности содержать продавцов, многие столкнутся с налоговой системой и бюрократией. Там соберутся люди увлеченные, и, как они это будут оплачивать, сами еще не знают. Думаю, первые год-полтора все расставят по своим местам. Наши товары не массового спроса. Туристы что-то купят, а казанским татарам это не всегда нужно», — предостерегает Табаев.
С августа объект находится в оперативном управлении заместителя гендиректора дирекции спортивных и социальных проектов Ранко Тепавчевича
Новый шеф ЦУМа — организатор Универсиады из Сербии
У ЦУМа пока нет отдельного юрлица, офиса и службы. С августа объект находится в оперативном управлении заместителя гендиректора дирекции спортивных и социальных проектов Ранко Тепавчевича. Его биография хоть и не связана с ремесленниками, но у него есть опыт управления объектами на больших мероприятиях. Так, в 2009 году в родном Белграде он отвечал за деревню Универсиады. Затем его пригласили в Казань, где он вошел в оргкомитет Универсиады-2013 в должности заместителя гендиректора. С тех пор 49-летний Тепавчевич с семьей живет в Казани, был причастен ко всем крупным мероприятиям, которые принимала Казань: чемпионат мира по водным видам спорта – 2015, WorldSkills 2016, Кубок конфедераций – 2017, чемпионат мира по футболу – 2018, «Игры будущего», Игры БРИКС в 2024-м и саммит БРИКС, где являлся замруководителя главного операционного центра.
Решающую роль в назначении Тепавчевича в ЦУМ сыграл министр молодежи РТ Азат Кадыров, когда еще возглавлял минземимущество РТ. Именно он утвердил его кандидатуру у руководства республики. Он работал с ним бок о бок в дирекции Универсиады, с 2020 по 2024 год взаимодействовал как замминистра спорта РФ.
«Хороший серб, открытый. Все рассказывает, с каждым подойдет поздоровается, внимание уделит. Классный мужик, впечатление хорошее о нем складывается. Надеюсь, он хотя бы что-то начнет и поставит работу правильно», — характеризирует его один из будущих резидентов.
Само собой, Тепавчевич работает не один. От руководства республики его курирует вице-премьер РТ Лейла Фазлеева, проект разработал «Татинвестгражданпроект», а за содержание шефство взяла министр культуры Ирада Аюпова и Таткультресурсцентр. Основная часть работы по подбору ремесленников завершена, теперь минульт направил бо́льшую долю усилий на календарь мероприятий ЦУМа на 2026 год. Также скоро публике объявят новый логотип ЦУМа. В планах — сделать собственную коллекцию одежды. Также рассматривается идея создания, говоря спортивным термином, сборной Татарстана — команды самых успешных и предприимчивых ремесленников, которые будут представлять регион на выставках и ярмарках.
Комментарии 47
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.