Российский совет торговых центров, куда входит более сотни организаций по всей стране, в начале ноября обратился к руководству Татарстана с просьбой отложить для торговых комплексов повышение налога на имущество. Документ, подписанный председателем совета Олегом Войцеховским, есть в распоряжении «БИЗНЕС Online».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Налоговые изменения, которые начинаются с 2026 года, ставят многих «в патовую ситуацию», рассказал нашему изданию Войцеховский. «У владельцев ТЦ нет возможности самостоятельно выплачивать повышенный налог, не жертвуя маржинальностью проектов, поэтому суммы увеличения налога на недвижимое имущество будут также включены в арендные платежи. Сейчас комплексы и так стоят перед вызовом», — пояснил он.

К факторам, создающим риски для торговых центров, в РСТЦ отнесли: рост налога на прибыль с 20 до 25%, уменьшение процента арендаторов, осуществляющих торговлю (и приносящих торговому центру наибольший арендный доход); высокий процент по кредитам; снижение порога оборота, не облагаемого налогами, для бизнеса, работающего на УСН, с 60 млн до 10 млн. рублей. Сейчас торговые комплексы выполняют и социальную функцию: организовывают площадки для лекций, массовых мероприятий. «Такая перестройка — дорогостоящий процесс, и ни одно предприятие социальной направленности не может выжить без поддержки властей», — подчеркнул Войцеховский.

Помимо отсрочки повышения налога на имущество, союз предложил властям Татарстана ввести меры поддержки для ТЦ:

  • Вдвое снизить на 2026 год ставки налога на имущество для площадей, занятых неторговыми операторами — культурными, спортивными, образовательными, медицинскими, государственными проектами.
  • Применить пониженный коэффициент к площадям, арендуемым продавцами продукции, произведенной в Татарстане.
  • Компенсировать локальным брендам и производителям стартовые расходы на открытие магазинов и создание сетей сбыта.
  • Субсидировать перестройку площадей торговых центров под неторговые форматы и места реализации продукции региональных производителей.

Казанские торговые центры не прокомментировали «БИЗНЕС Online» обращение совета. В самом РСТЦ не уточнили, была ли реакция от властей Татарстана на письмо. Подробнее о том, что сейчас происходит в ключевых торговых центрах Казани, — в материале нашего издания.

В «МЕГЕ» закрылся Mango, в XL поселилась «Нереальность», ТЦ захватывают «Шурум-Бурум» и новые книжные