Правительство России установило перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также на садовых и огородных землях. Об этом «БИЗНЕС Online» сообщили в пресс-службе Росреестра РТ, объяснив, что документ разработан в рамках закона от 1 марта 2025 года. По нему в течение трех лет с момента приобретения или с даты вступления закона в силу владелец должен привести участок в порядок и использовать его по назначению.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Основной целью постановления правительства РФ является повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. На основе утвержденных признаков инспекторы органов контроля (надзора) в ходе проверок смогут сделать вывод, используется участок или нет. Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений», — сказал замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Основные признаки неиспользования земель:

  • захламление или загрязнение отходами более половины площади участка в течение года;
  • для садовых и огородных участков — зарастание сорняками выше 1 м, а также деревьями и кустарниками, не относящимися к благоустройству;
  • для земель под строительство — отсутствие возведенных и оформленных зданий или сооружений в течение пяти лет (с возможными изменениями сроков по разрешениям);
  • для участков под индивидуальное жилищное строительство — отсутствие построенного дома и регистрации права на него в срок до 7 лет;
  • наличие построек в плохом состоянии — разрушение крыши, стен, выпадение окон и стекол.

«В течение этого трехлетнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. По истечении трех лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению — строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и так далее. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения», — сообщил начальник отдела госземельного надзора, геодезии и картографии Росреестра РТ Алмаз Назмиев.

Азат Кадыров: «Даже если дом обветшал, есть владелец. Если за три года не привел в порядок – его заберут!»

Напомним, в декабре прошлого года стало известно о том, что Росреестр установил срок освоения земельных участков. Если участок не используется больше трех лет, он подлежит изъятию. Ранее глава Татарстана Рустам Минниханов поручил разобраться с проблемой бесхозных земель и недвижимости в республике.