В России в 2 раза выросли цены на стройматериалы. Это критично, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, отметив, что ситуация ему «категорически не нравится». Об этом и многом другом он рассказал в интервью РБК.

Марат Хуснуллин Марат Хуснуллин Фото: «БИЗНЕС Online»

«Мне категорически не нравится рост стоимости материалов в 2 раза», — заявил вице-премьер. Хуснуллин напомнил, что государство заказывает ремонтные и строительные работы на триллионы рублей, а из-за роста цен на материалы теряет бюджетные деньги.

По словам вице-премьера, строить стало «объективно дороже», но механизма, который помог бы решить сложившуюся ситуацию, пока нет. «Как бороться с ростом цен на стройматериалы, я пока даже не знаю», — пожаловался Хуснуллин. Его попытки ввести госрегулирование в этой отрасли не были поддержаны, так как, по словам Хуснуллина, «в отрасли нет консолидации».

Также Хуснуллин рассказал о строительной инфляции. По словам чиновника, она складывается из нескольких факторов. Основная составляющая — цены на стройматериалы, т. к. это 30–70% от стоимости строительства вообще. Второй фактор в удорожании — это заработная плата, которая оценивается в себестоимости объектов от 15 до 50% — в среднем 25%, говорит Хуснуллин. Третий фактор — это транспортные механизмы, которые тоже подорожали на десятки процентов.

Если говорить об уровне инфляции в стране, то для стройки ее комфортный уровень находится в пределах 5–6%. «Тогда можно было бы действительно уже прогнозировать долгие вложения», — подчеркнул вице-премьер.

Помимо этого, Хуснуллин коснулся темы падения продаж новостроек из-за нехватки ипотеки. По его словам, это действительно так, однако он напомнил, что на эскроу-счетах лежат 7 триллионов рублей, которые собраны жителями.

«То есть за эти деньги дома будут достроены. <…> Даже если упадут продажи на 50–70 процентов, что уже действительно есть в некоторых регионах, все равно наличие хотя 25 процентов на эскроу-счетах хватит для завершения стройки. Поэтому базовой проблемы мы на 2025–2026 годы не видим», — гарантировал Хуснуллин.

Он отметил, что на всю страну из тысячи застройщиков проблемы наблюдаются у сотни. При этом он подчеркнул: «Есть сотня, которая строит дома на 100 тысяч квадратных метров, а есть сотня, которая строит дома на 3 тысячи квадратных метров». На уровне всей страны это около 1–2%.

Помимо прочего, Хуснуллин рассказал о приостановке инвестиционных проектов из-за того, что бизнес не может «брать длинные дешевые деньги». «Все инвестиционные проекты, конечно, сейчас будут приостанавливаться. Это естественно», — заявил вице-премьер. Среди таких проектов он назвал несколько концессионных соглашений по дорогам, подчеркнув, что их реализация перенесена, но не отменена. «Те, кто на рынке давно и устойчив, наоборот, в период таких падений инвестиционной активности, во-первых, выжидают с покупкой активов, а во-вторых, занимаются подготовкой проектов», — отметил Хуснуллин. По его словам, они ждут момента, когда ставка спадет, инфляция уменьшится, деньги станут более дешевыми, чтобы к этому моменту быть готовым создать новый продукт.

Напомним, с начала года по ноябрь спрос на новостройки снизился на 22%. Если за 11 месяцев 2023-го было реализовано 23,5 тыс. квартир, то в 2024 году — 18,4 тысячи. По словам замглавы управления Роскадастра по РТ Лилии Бургановой, такие результаты связаны с высокой ключевой ставкой. Центробанк РФ на последнем заседании установил ее на уровне в 21%.