Казанские девелоперы по итогам 8 месяцев заработали 57 млрд рублей, что на 7,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных системы мониторинга новостроек BnMap.pro, пишут «Ведомости». В целом выручка от продажи квартир в 16 городах-миллионниках и Тюмени за этот период достигла 1,7 трлн рублей, что на 142,7 млрд рублей меньше, чем годом ранее.

Фото: «БИЗНЕС Online»

По оценке сервиса «Пульс продаж новостроек», валовая выручка девелоперов в регионах с мегаполисами сократилась на 12,3% до 2,1 трлн рублей. Основное снижение пришлось на Москву, где поступления застройщиков упали на 27,5% и составили 1 трлн рублей. При этом без учета столицы совокупная выручка, напротив, выросла на 7,8% до 1,1 трлн рублей. Положительная динамика наблюдалась в 11 регионах из 16.

Сильнее всего доходы строительных компаний сократились в Москве — на 21,7% до 851 млрд рублей, следует из данных BnMap.pro. Далее идут Краснодар, где показатель снизился на 11,8% до 81,5 млрд рублей, Тюмень (минус 7,5% до 57 млрд рублей), Новосибирск (минус 4,2% до 52,2 млрд рублей) и Самара (минус 5,3% до 14,8 млрд рублей). Казань с падением выручки на 7,5% также вошла в число городов, где рынок новостроек показал отрицательную динамику.

Эксперты связывают снижение выручки прежде всего с падением продаж жилья. На рынке сохраняется высокая стоимость заемных средств, а льготные ипотечные программы ограничены по сумме кредита. В результате покупатели все чаще ориентируются на наиболее доступные квартиры, а часть сделок проводится с использованием скидок и рассрочек, что дополнительно давит на финансовые показатели девелоперов.

Кроме того, большинство застройщиков продают квартиры по договорам купли-продажи, из-за чего к моменту ввода дома в эксплуатацию непроданными могут оставаться до 30% квартир и более, добавила коммерческий директор ГК «Паритет» Ольга Решетникова. При этом часть сделок проходит со скидками или с применением рассрочки, что влияет на выручку даже сильнее, чем физические объемы продаж, резюмирует Решетникова.

Напомним, в начале лета Казань стала лидером среди городов-миллионников России по снижению цен на новые двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Двушки подешевели на 3,4% (до 14,4 млн рублей), трешки — на 3,1% (до 18,3 млн рублей). При этом ранее стало известно, что Татарстан занял 40-е место по доступности жилья среди регионов РФ и 6-е место среди субъектов Приволжского федерального округа (ПФО). Средняя стоимость квартиры площадью в 60 кв. м в Татарстане в мае составила 7,8 млн рублей. Для ее покупки татарстанцу нужно копить минимум 4,8 года.