Сбербанк может получить в управление часть бизнеса девелоперской группы «Самолет». Такой вариант обсуждается в рамках реструктуризации долговой нагрузки застройщика, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на рынке недвижимости.

Фото: «БИЗНЕС Online»

По данным издания, речь может идти о проектах, которые реализуются с привлечением проектного финансирования банка. Один из собеседников издания утверждает, что условия потенциальной сделки пока находятся в стадии обсуждения. Среди возможных сценариев — передача банку контроля над отдельными проектами или вхождение кредитора в капитал дочерних структур девелопера.

Источники газеты также не исключили, что в рамках реструктуризации могут задействовать дополнительные залоги, включая активы бенефициаров группы, не связанные напрямую с бизнесом «Самолета». В Сбербанке и компании на запросы издания не ответили.

Акции застройщика «Самолет» падают 7 торговых сессий подряд. По итогам торгов 16 сентября бумаги закрылись на отметке 255 рублей, снизившись за день на 5,2%, а с 7 сентября — на 31,2%. На котировки давят слабые финансовые результаты, отсутствие дивидендов, новости о делистинге ПИК и иски о банкротстве к структурам самого «Самолета», пишет РБК со ссылкой на аналитиков.

UPD 12:37: Акции «Самолета» резко взлетели на 7% после 10 дней падения. Сейчас бумаги девелопера торгуются на уровне в 273 рубля.

О проблемах у «Самолета» стало известно в начале этого года. В феврале девелопер обратился в правительство с просьбой о мерах господдержки на фоне корректировки программы льготной ипотеки. Компания запрашивала льготный кредит на 50 млрд рублей для рефинансирования задолженности и снижения нагрузки от высокой ключевой ставки, однако кабмин отказал в предоставлении такой поддержки.

На фоне этого агентство «НКР» понизило кредитный рейтинг девелопера по шкале с A+.ru до A.ru и пересмотрело прогноз на неопределенный. Решение было связано с ростом долговой нагрузки и ослаблением показателей обслуживания долга на фоне замедления поступлений на эскроу-счета. Однако в конце марта кредитный прогноз девелопера изменили с неопределенного на стабильный.

Из-за этого акции компании колеблются. В начале недели бумаги застройщика подешевели почти на 9%, а суммарное падение за два дня достигло 20%. Чистый убыток компании по итогам 2025 года по МСФО составил 2,3 млрд рублей против чистой прибыли в размере 8,2 млрд в 2024-м. При этом выручка увеличилась на 8% в годовом выражении и достигла 366,8 млрд рублей.