Правительство РФ поддержало законопроект, который позволит региональным властям получать право проверять сведения, размещаемые застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), сообщают «Известия» со ссылкой на отзыв кабмина. Изменения должны повысить прозрачность рынка ИЖС и устранить пробелы в системе надзора.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Инициатива была внесена в Госдуму группой сенаторов в мае этого года и может быть рассмотрена уже в осеннюю сессию. «Принятие федерального закона будет способствовать совершенствованию правового регулирования контрольно-надзорной деятельности и содействовать повышению прозрачности рынка индивидуального жилищного строительства. Правительство РФ поддерживает законопроект с учетом его доработки», — говорится в документе, который есть у издания.

Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев пояснил, что с 1 сентября этого года в России вступают в силу нормы, завершающие формирование системы защиты граждан при строительстве индивидуальных домов с использованием счетов эскроу. По действующему законодательству подрядчики — юридические лица и индивидуальные предприниматели — обязаны раскрывать в ЕИСЖС информацию о себе, проектах строительства и банках, в которых открыты эскроу-счета.

«Поправки устраняют правовой пробел и дают регионам четкие полномочия для контроля за подрядчиками. До настоящего момента в законе не были прописаны предмет регионального контроля за соблюдением этих требований и порядок проведения проверок», — сказал Кошелев.

Согласно законопроекту, проверка соблюдения подрядчиками сроков и порядка размещения информации в ЕИСЖС будет включена в перечень полномочий региональных органов власти. Это позволит оперативнее реагировать на нарушения и повысить прозрачность рынка частного домостроения.

В то же время представители строительной отрасли отмечают, что ключевым инструментом защиты покупателей остаются счета эскроу. По словам гендиректора петербургской компании «Сити Солюшенс» Василия Тимофеева, доступ к актуальной информации о банке, где размещены средства заказчиков, повышает прозрачность рынка, однако сам по себе такой контроль не решает всех проблем отрасли.

«Сегодня средства покупателей уже защищены системой эскроу, а проекты находятся под контролем банков и надзорных органов», — сказал Тимофеев. Эксперт считает, что более заметный эффект для защиты граждан даст сокращение сроков реализации проектов. Для этого необходима поддержка государства в вопросах технологического присоединения объектов, согласования документации, строительства дорожной инфраструктуры и прохождения других административных процедур.

Напомним, в апреле этого года минстрой РФ поручил регионам в кратчайшие сроки разработать и принять программы поддержки граждан, пострадавших от действий недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства.

Неделей ранее Марий Эл первой в стране на законодательном уровне закрепила механизм защиты таких граждан. Согласно принятой схеме, проблемный объект достраивает новый подрядчик, отобранный на конкурсной основе, после чего дом передается пострадавшему владельцу.