Кабинет министров РТ принял постановление, которое утвердило границы охранных зон для объектов культурного наследия на территории бывших Адмиралтейской, Ягодной и Пороховой слобод Казани. Подписал документ премьер-министр республики Алексей Песошин.

Театр Алафузова в Адмиралтейской слободе Театр Алафузова в Адмиралтейской слободе Фото: «БИЗНЕС Online»

Документ охватывает три типа зон: единую охранную зону (ЕОЗ), единую зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ) с 10 подзонами разного уровня ограничений, а также единую зону охраняемого природного ландшафта. Площадь только охраняемого природного ландшафта — почти 973 тыс. кв. м, или около 97 гектаров.

В границах ЕОЗ площадью около 50 тыс. кв. м нельзя возводить новые капитальные объекты. Из исключений — линейные объекты инженерной инфраструктуры при условии, что их строительство не навредит памятникам, и меры по восстановлению исторической среды. Помимо этого, зоны регулирования застройки установили дифференцированные ограничения по высотности.

Реконструкция существующих зданий также жестко ограничена: нельзя увеличивать высоту и площадь застройки, делать скатные крыши с уклоном больше 30 градусов, строить крыльца выше трех ступеней, балконы и эркеры шире 1,5 м на улицу.

На фасадах запрещены керамогранит, сайдинг, фиброцементные и ПВХ-панели, черный и неоновые цвета (кроме черного на кованых металлических элементах), фрагментарная покраска без учета общего фасада. Нельзя размещать рекламные конструкции, кондиционеры (кроме предусмотренных проектом), глухие ограждения, 3D-сетку, поликарбонат и рабицу. Запрещены базовые станции сотовой связи и антенно-мачтовые конструкции.

Из благоустройства под запретом вырубка деревьев (кроме санитарной), мощение чем-либо, кроме оттенков серого, изменение рельефа.

В зоне бывшего Льнокомбината им. Ленина для двух зон высота задана в абсолютных отметках Балтийской системы — 87 м и 83 м соответственно. Там также расположены исторические промышленные объекты.

В парке «Сад Рыбака» запрещено капитальное строительство, но разрешены строительство и реконструкция фонтанов. Там же допустима реконструкция существующего исторического ограждения парка без искажения его архитектурного решения.

Вдоль Волги запрещено любое капитальное строительство, кроме инженерной защиты от паводков — дамбы с пешеходной набережной. Ограждения вдоль набережной нельзя делать выше 1,2 м, вдоль участков, формирующих набережную, — выше 2,5 метра.

В зоне охраняемого природного ландшафта (около 97 га) запрещено менять береговую линию старого русла Казанки, устанавливать шумозащитные экраны вдоль Горьковского шоссе (дублер), рубить ивы по берегу. Мосты через старое русло Казанки можно строить только без вантовых конструкций и канатных дорог.

Постановление обязало комитет Татарстана по охране объектов культурного наследия внести сведения о зонах в единый государственный реестр недвижимости и разместить информацию в федеральной и республиканской информационных системах территориального планирования. Одновременно утратил силу пункт 2 постановления кабмина от 20 августа 2020 года № 715, которым ранее регулировались охранные зоны объектов культурного наследия Казани.