В Татарстане задолженность застройщиков, использующих эскроу-счета для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, составила 268,9 млрд рублей, следует из данных Банка России. По этому показателю Татарстан лидирует среди остальных регионов Поволжья.

Фото: «БИЗНЕС Online»

При этом в Татарстане 32,9 тыс. эскроу-счетов, остатки на которых составляют 208,8 млрд рублей. На 1 февраля 2026-го в регионе действует 561 кредитный договор с застройщиками, в августе прошлого года таких договоров было на 44 меньше.

На 2-м месте среди «должников» идет Башкортостан с долгом в 264,2 млрд рублей. Наименьшая сумма долга отмечена в Мордовии — 7,1 млрд рублей. В целом в ПФО застройщики должны банкам 2 трлн рублей, по всей России сумма долга составляет 22,2 трлн рублей.

В Татарстане рынок жилья в 2025 году переживал стагнацию и фактически пытался отказаться от зависимости от льготной ипотеки. В январе средняя цена квадратного метра в новостройках Казани достигла пятилетнего максимума — 253 тыс. рублей. Но на фоне высокой ключевой ставки и снижения покупательной способности спрос ослаб, и уже к апрелю стоимость «квадрата» опустилась до 246 тыс. рублей.

Далее негативная динамика усилилась: летом республика вошла в число регионов, где темпы вывода нового жилья на рынок на 162,8% превышали темпы продаж. К декабрю средняя цена квадратного метра в казанских новостройках снизилась до 218,6 тыс. рублей.