Арбитражный суд Татарстана (АС РТ) отказал в иске прокуратуры Набережных Челнов о привлечении застройщика ООО «СЗ „Домкор“» к административной ответственности по ч. 3 ст. 9.4 КоАП РФ. Попытки надзорного органа привлечь застройщика к ответственности связаны с нарушением сроков сдачи ЖК «Вивальди». Информация об этом появилась в картотеке арбитражных дел.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Прокуратура требовала наказать застройщика за нарушения в проектной документации при строительстве трех многоквартирных домов в Челнах. Норма, на которую сослался надзорный орган, предусматривает ответственность юрлиц в виде штрафа от 700 тыс. до 1 млн рублей либо приостановление деятельности на срок до 90 суток за повторное нарушение при строительстве, которое повлекло или могло повлечь ущерб безопасности, имуществу, здоровью людей или окружающей среде.

«Домкор» настоял на том, что нарушения (значительная осадка фундаментов) были вызваны не ошибками в строительстве, а сложными геологическими условиями (сверхнормативная усадка грунтов), которые не были в полной мере учтены в исходных изысканиях.

Суд отметил, что застройщик принял активные и дорогостоящие меры для устранения проблем — провел геотехнический мониторинг, привлек экспертов, внес изменения в проектную документацию и получил необходимые положительные экспертные заключения. Согласно решению АС РТ, один дом уже введен в эксплуатацию, по двум другим сроки устранения нарушений были продлены.

Арбитраж Татарстана отметил, что применение наказания в данной ситуации было бы чрезмерным, поскольку могло бы заблокировать завершение строительства оставшихся домов и исполнение обязательств перед дольщиками.

«Мы хотим к себе домой!»: как «тонут» в земле 18-этажные башни Гайнуллова в Челнах

Напомним, в январе 2025 года «БИЗНЕС Online» рассказывал о ситуации вокруг ЖК «Вивальди», сроки сдачи которого были перенесены из-за отказа инспекции Госстройнадзора РТ в выдаче разрешения на эксплуатацию здания. Компания два года не могла решить проблему с жилищным комплексом, поскольку осадка объекта из трех 18-этажных башен оказалась выше нормативной и не соответствует проекту. Тем не менее под контролем проектных институтов, экспертов и минстроя РФ дом планируют сдать в эксплуатацию.