Критерии для определения высокого уровня износа домов блокированной застройки и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) озвучили в Татарстане. Среди них — дата постройки, техническое состояние и инженерно-техническое обеспечение дома. Соответствующее постановление кабмина РТ подписал премьер-министр Алексей Песошин.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Документ обозначает три критерия, по которым можно определить высокую степень износа. В первом пункте представлены следующие условия:

  • дом должен быть построен до 1980 года включительно;
  • физический износ здания в целом или его деревянных конструкций должен превышать 50% (речь о фундаменте, крыше и стенах);
  • физический износ дома в целом или конструкций, выполненных из иных материалов, должен превышать 60%, износ должен быть подтвержден заключением специальной организации.

Второй пункт касается ненадлежащего технического состояния дома. Так, уровень износа может быть высоким, если строительные конструкции имеют повреждения, несущая способность дома исчерпана и есть опасность обрушения. Речь идет о случаях, когда несущая способность конструкций снижена более чем на 25%. Также об износе можно судить по наличию разрушений внутренних стен и перекрытий, требующих восстановления или замены.

Третий критерий касается отсутствия централизованных систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения. Условие — официальное заключение о том, что техническое состояние инженерных систем не обеспечивает предоставление коммунальных услуг требуемого качества.

Отметим, подобный перечень может быть актуален для домов на депрессивных территориях с замедленным развитием и низким качеством жилой среды. Например в 2021-м в Казани в качестве территорий, подлежащих реновации, называли участки у речного порта, промзоны в границах улиц Родины и Аделя Кутуя и у путевого хозяйства РЖД на вокзале Казань-1.

Напомним, в июле 2024-го исполком Казани направил письмо в правительство Татарстана о необходимости формирования новой программы расселения аварийного жилья. На тот момент в городе оставались признанными аварийными 113 многоквартирных домов. Действующая программа стартовала в 2019 году и была рассчитана до 2025-го, однако ее завершили досрочно. В благоустроенные квартиры переехали 503 семьи из 51 дома.

В начале сентября стало известно, что власти Казани планируют продлить адресную программу по переселению жителей из аварийного жилья до конца 2026 года. Общий объем финансирования должен составить 276,4 млн рублей. Из них 149,1 млн — средства публично-правовой компании «Фонд развития территорий», 124,6 млн— бюджет Татарстана, 2,8 млн — бюджет Казани.