В России разрыв в ценах на первичное и вторичное жилье в 20% создает риск снижения стоимости квартиры при последующей продаже. Об этом заявил заместитель директора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев на конференции ассоциации российских банков (АРБ).

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Беспокоит в ипотеке по-прежнему сохраняющийся разрыв цен между строящимся и готовым жильем. Здесь риск в чем? Если человек не сможет обслуживать ипотеку, он-то рассчитывает, что сможет тогда продать жилье и свой долг перед банком выплатить. Но та цена, по которой он будет продавать жилье (а он на вторичном рынке будет это делать), может оказаться ниже той цены, по которой он это жилье покупал», — сказал Румянцев (цитата по «Интерфаксу»).

Он добавил, что, по данным Росстата, разрыв цен на первичное и вторичное жилье достигает 60%. Однако этот показатель не совсем точный, поскольку при статистике учитывается весь жилой фонд, включая постройки советских времен и ветхое жилье. «Поэтому мы [с банками] отдельно смотрели жилье, которое относительно новое и на вторичный рынок выходило. Там тоже разрыв цен есть, конечно, меньше — порядка 20 процентов, по нашим оценкам», — подчеркнул Румянцев.

Ранее в «Дом.РФ» заявили, что в 2027 году цены на жилье могут вырасти из-за снижения ключевой ставки. Так, например, при уровне инфляции в 4–5% цены на новостройки могут вырасти на 10–15%.

Напомним, вице-премьер страны Марат Хуснуллин заявил, что объем выдачи рыночной ипотеки в России достиг рекордно низких значений за всю историю. В конце октября министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин отметил, что в Татарстане общее количество выданных ипотечных кредитов за 8 месяцев этого года упало на 52% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за этот период выдано 16,8 тыс. кредитов, а общий объем снизился более чем на 40% и составил 75,8 млрд рублей.