Средняя цена квадратного метра в новостройках Казани за год увеличилась на 18,7%. Это один из самых значительных ростов среди российских мегаполисов, пишут «Известия» со ссылкой на данные компании «Этажи». Выше показатель только у Челябинска — плюс 18,9%.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Если брать в расчет средневзвешенную цену, то столица Татарстана расположилась на четвертой строчке с приростом в плюс 13,46%. Если за январь — июнь 2024-го «квадрат» стоил в среднем 218,18 тыс. рублей, то за первое полугодие текущего года его средняя цена достигла 248,34 тыс.

В этом случае столица РТ уступила Москве (плюс 21,7%), Челябинску (плюс 17,79%) и Омску (плюс 14,31%). Уфа расположилась на 9-й строчке с приростом 10,64%. Там средняя цена квадратного метра варьируется в пределах 152,71 тыс. рублей.

Средняя цена квартиры — это арифметическое значение, полученное делением суммы цен всех проданных квартир на их количество. Средневзвешенная цена учитывает удельный вес каждого объекта в общей сумме сделок (например, площадь или долю в объеме продаж) и точнее отражает ситуацию на рынке, поскольку снижает влияние единичных очень дорогих или очень дешевых объектов на итоговый показатель.

Эксперты отмечают, что в Казани на покупателей давит высокая стоимость жилья. По мнению аналитиков, они финансово не готовы приобретать большие площади.

Напомним, глава минстроя РТ Марат Айзатуллин говорил о трудной ситуации на рынке первичного жилья. Отвечая на вопрос о потенциальных проблемных застройщиках, министр отметил, что у некоторых фиксируются просроченные задолженности по кредитам, однако «опасных объектов» в ведомстве пока не видят. По его словам, министерство регулярно мониторит ситуацию и взаимодействует с банками: «Сказать, что у нас критичная [ситуация] или есть обманутые дольщики, я не готов. Ситуация непростая, но она пока контролируемая».

Ранее СМИ писали, что в июне 2025-го средняя цена за «квадрат» новостройки в Казани составила 210 тыс. рублей, увеличившись за год на 20,3%. Всего же за последние пять лет (четыре года действия льготной ипотеки плюс год после нее) новостройки в Казани подорожали на 143,2%.