Проект планировки масштабной застройки «Яблоневые сады» на 380 га проходит антикоррупционную экспертизу. Жилые дома появятся между Салмачами и Куюками на границе Приволжского и Советского районов Казани. Расчетная численность населения — 42,8 тыс. человек.

У «Яблоневых садов» 12 очередей, территория принадлежит группе компаний ASG Алексея Семина. Готовый проект планировки прошел общественные обсуждения в начале года. На разработку проекта ушло свыше 10 лет.

Фото: «БИЗНЕС Online» (архив)

На месте предполагается строительство 1,2 млн кв. м жилья. Плотность застройки — 3,3 тыс. кв. м на гектар. Дома в «Яблоневых садах» будут переменной этажности — в 8 и 25 этажей. Кроме того, на территории предусмотрено размещение индивидуальной жилой застройки площадью 24 тыс. кв. м на 201 земельном участке.

Также для жителей предусмотрены объекты социальной инфраструктуры:

  • 12 детских садов на 3 520 мест;
  • 5 школ для 7 505 учащихся;
  • детские школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы на 770 мест;
  • культурно-досуговые учреждения;
  • четыре спортивных комплекса, бассейны открытые и закрытые;
  • поликлиника;
  • религиозные объекты.

В «Яблоневых садах» планируют также обустройство парков, аллей и набережной у реки Ноксы. Ранее сообщалось, что там появится и общественный транспорт — в микрорайоне предусмотрено пять автобусных остановок. По генплане Казану — 2040 по территории «Яблоневых садов» может пройти и ветка метро.

Как рассказали «БИЗНЕС Online» в группе компаний ASG, к новому проекту предъявляются «максимально жесткие требования» в связи с «проблемными» прилегающими поселками. «Проект поможет решить большинство из них: появятся новые дороги, рабочие места, школы и садики, инфраструктура для комфортного проживания», — отметили в компании. Там добавили, что в проект уже привлекаются инвесторы для строительства бизнес-центров, торговых объектов и др.

«Сначала дороги и соцобъекты, потом жилье. Без этого никаких разрешений!»

Напомним, ранее жители Салмачей выразили недовольство в связи со строительством «Яблоневых садов». Одним из их требований тогда стало сбалансированное развитие территории. Тогда замначальника управления архитектуры и градостроительства Казани Наталья Шарипова пояснила, что застройщик не сможет приступить к следующему этапу строительства жилья до ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры и дорожных сетей.