В Казани на первоначальный взнос по рыночной ипотеке нужно 75,4% от стоимости небольшой квартиры (примерно 5,6 млн рублей), подсчитал РБК. Это самый высокий показатель среди российских мегаполисов. Москва с самыми дорогими новостройками только на 4-м месте по размеру первого взноса — он составляет порядка 71,3%.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Минимальное требование к первому взносу по ипотеке у банков — 20%. Однако при средних зарплатах ипотеку с низким взносом не одобрят — в миллионниках надо накопить как минимум 53% от стоимости квартиры, отмечает издание. По подсчетам РБК, чтобы при средних по региону зарплатах в 2025 году одобрили рыночную ипотеку на небольшую однушку в новостройке, в качестве первоначального взноса в разных мегаполисах России потребуется накопить от 2,4 млн до 8,8 млн рублей.

Срок накопления суммы на первый ипотечный взнос в Казани также самый высокий по стране — нужно откладывать всю зарплату на протяжении 6 лет и 11 месяцев. В Москве этот срок составляет 5 лет и 5 месяцев.

Разница возникает из-за разницы в средних зарплатах и их соотношении с ценами на жилье. Новая квартира в Москве стоит в среднем 8,8 млн рублей при средней зарплате в 135,9 тыс. рублей в месяц. В Казани же квартиры в новостройках стоят в среднем 7,49 млн рублей, а средний доход составляет 67,9 тыс рублей.

В топ-10 миллионников с самым высоким первым взносом по ипотеке и самым длительным сроком для его накопления вошли:

1. Казань — 75,4% (6 лет и 11 месяцев)

2. Санкт-Петербург — 75% (6 лет и 7 месяцев)

3. Нижний Новгород — 73,5% (6 лет и 2 месяца)

4. Москва — 71,3% (5 лет и 5 месяцев)

5. Краснодар — 69,8% (5 лет и 1 месяц)

6. Уфа — 69,7% (5 лет и 1 месяц)

7. Ростов-на-Дону — 68,9% (4 года и 10 месяцев)

8. Омск — 68% (4 года и 9 месяцев)

9. Самара — 67,2% (4 года и 6 месяцев)

10. Новосибирск — 67,1% (4 года и 5 месяцев)

Напомним, по подсчетам РБК, казанцы должны зарабатывать 320,5 тыс. рублей в месяц для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру в новостройке. Это третий самый высокий результат среди городов-миллионников после Москвы и Санкт-Петербурга.

В марте средняя цена на новую квартиру в Казани выросла на 4,1%, достигнув 11,4 миллиона. В то же время цена «квадрата» выросла на 2,9%, достигнув 232,7 тыс. рублей. В начале марта сообщалось, что медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья в феврале в Казани составила 183 тыс. рублей, что больше на 1,9% по сравнению с предыдущим месяцем.