В Татарстане ввод новых проектов жилых комплексов за 2025 год превысил объем продаж новостроек на 32%. В среднем с начала года вводили по 50 квартир в день, а продавали — 38. Такие расчеты представил руководитель единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик на ежегодной конференции девелоперов в торгово-промышленной палате (ТПП) РТ.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Есть угроза перепроизводства. Но за все время застройщики сформировали некий запас прочности, поэтому до конца года можно жить вполне спокойно. За этот период может произойти как снижение ввода новых проектов, так и рост продаж», — объяснял Холопик.

В сравнении с другими регионами ПФО Татарстан держит среднюю позицию. Например, в Чувашии продажи обгоняют ввод на 122%, а в Ульяновской области ввод идет впереди продаж сразу на 116%.

«Это однозначно со временем приведет к обрушению цен. Кто-то из застройщиков не выдержит, что может привести к остановке работы отдельных компаний», — констатировал Холопик.

При этом, по данным «Дом.РФ», в I квартале 2025 года застройщики республики уменьшили количество стартов новых проектов почти на четверть. По пессимистичному сценарию аналитиков тенденция продолжится. К 2027-му можно ожидать спада количества проектов на 23% — до 88 млн кв. метров. Об этом, в частности, говорил директор по сопровождению продаж и сервису «Ак Барс Дом» Илья Голованов.

«Есть угроза перепроизводства»: как застройщики в РТ достраивают квартирную подушку безопасности

О том, почему растут цены, есть ли угроза избытка квартир, как рушится рынок ипотеки и почему застройщики платят за землю под проекты «натурой», хотя раньше предпочитали бридж-кредит, — в репортаже «БИЗНЕС Online».