В Татарстане 256 застройщиков на рынке ИЖС предлагают строительство частных домов с использованием эскроу-счетов. Преимущественно это индивидуальные предприниматели, которые загрузили 1 049 проектов — это 12% от рынка в России. Такими данными располагает портал Строим.дом.рф.

Средняя площадь предлагаемого дома — 125 кв. м, а стоимость — 8,3 млн рублей. Это примерно на 500 тыс. рублей выше среднероссийской цены.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Как сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе Сбербанка, с апреля по декабрь 2024 года в Татарстане было открыто 213 счетов эскроу на ИЖС. Это самый большой показатель среди регионов обслуживания Волго-Вятского банка Сбербанка. А доля сделок ИЖС составляет 30% из общего объема ипотечных выдач, заявляют в Банке Татарстан Сбербанка.

Напомним, с 1 марта в силу вступил закон об эскроу-счетах в индивидуальном жилищном строительстве. С этого момента застройщики полноценно сотрудничают с банками в части строительства и ввода новых домов. Введению механизма эскроу-счетов для ИЖС предшествовала проблема обманутых застройщиками граждан. Сегодня речь идет как минимум о 2–3 тыс. пострадавших, в том числе и по Татарстану: застройщики обещали им дома, но пропали после получения денег.

За «крышу» придется доплатить: как эскроу перекроит рынок ИЖС

Стоимость квадратного метра на рынке ИЖС, по грубым оценкам, может вырасти на 32% до 11,3 млн рублей за средний дом в 132 кв. метра. О том, кто из застройщиков остается в зоне риска, как работает схема строительства дома с эскроу и что будет с кредитованием, читайте в материале «БИЗНЕС Online».