Переплата за однокомнатную квартиру в новостройке по рыночной ипотеке вырастет в 3,1−3,6 раза. Так, сумма переплаты за однушку в городах-миллионниках увеличится с 4,8 млн до 15,5 млн рублей. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитику ЦИАН.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Эксперты учитывали среднюю стоимость на квартиры в мегаполисах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, где цена на однушки выше. Они сравнили стоимость квартир по льготной ипотеке со ставкой в 8% и по рыночной, где средняя ставка, по данным на июль, 18,3%. За основу взяли первоначальный взнос в 30%.

Так, средняя стоимость квартиры площадью 37 «квадратов» — более 5 млн рублей. При льготной ипотеке сроком на 15 лет переплата за нее составляла 1,61 млн рублей, а сейчас выросла до 5,8 миллиона. При сроке кредита 25 лет люди переплачивали 3,7 млн, теперь — 12,2 млн рублей. По ипотеке на 30 лет переплата была чуть выше — 4,8 млн рублей, однако на данный момент возросла на 10,7 млн и достигла 15,5 млн рублей.

Формально переплата по ипотеке после перехода на рыночные ставки выросла более чем в 3 раза, отмечает руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов. По его словам, в реальности многое будет зависеть от ставки ЦБ и условий рефинансирования таких кредитов. Попов не исключил, что итоговая переплата может быть меньше.

Напомним, 1 июля в России завершилась государственная программа льготной ипотеки, запущенная в 2020 году для поддержки застройщиков на фоне пандемии COVID-19. За время ее действия в Татарстане было зарегистрировано более 42 тыс. льготных ипотек.