Американцы вкладывают рекордные суммы в ранчо. Об этом пишет Financial Times со ссылкой на национальный совет фидуциариев (лиц, управляющие имуществом) по инвестициям в недвижимость (NCREIF). Так, начиная с 2020 года стоимость такого рода земель, находящихся в собственности инвесторов, выросла более чем в двое с $ 7,4 млрд до $ 16,6 млрд в 2023-м.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Стоит отметить, что цены на сельхозугодья в США растут: с 1997 года они увеличились более чем в 4 раза. Сегодня в среднем за акр просят около $ 5,5 тысячи. По данным издания, скачок стоимости спровоцировала пандемия COVID-19 — тогда опустевшие полки супермаркетов натолкнули американцев на мысль держаться ближе к земле. Влияние на этот процесс оказала и российская СВО, т. к. до 2022 года Украина была крупнейшим поставщиком зерна.

По данным министерства сельского хозяйства США (USDA), которые приводит The Motley Fool, вкупе с арендной платой ранчо могут приносить хороший доход при условии, что эти земли будут возделываться. Однако в министерстве уточняют, что средний возраст американских фермеров составляет 58 лет. Это значит, что около 400 млн акров сельхозугодий сменит своих хозяев в ближайшее десятилетие. Как они распорядятся этим имуществом, остается под вопросом. Эксперты РБК предположили, что нынешний ажиотаж на рынке недвижимости может оказаться «пузырем».