После повышения ключевой ставки ожидается увеличение спроса на первичном рынке и снижение — на вторичном. Об этом заявляет вице-президент гильдии риелторов РТ Андрей Савельев.

«Через неделю мы увидим увеличение ставок на ипотеку на вторичном рынке до 11 процентов. Вторичная недвижимость станет еще дороже, и внимание покупателя сместится в сторону первичного рынка», — говорит Савельев.

На первичный же рынок недвижимости новость о повышении ключевой ставки не окажет существенного влияния, потому что этот сегмент поддерживается льготной ипотекой под 8% годовых и программами от застройщиков, которые позволяют снизить сумму ежемесячного платежа.

Напомним, что совет директоров Банка России повысил ключевую ставку сразу на 1 п. п. с 7,5 до 8,5% годовых — она оставалась неизменной с сентября 2022 года. Кроме того, ЦБ допускает дальнейшее повышение ставки на ближайших заседаниях для стабилизации инфляции вблизи 4%.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая в Совете Федерации, допустил завершение программы льготной ипотеки в России на ныне действующих условиях после 1 июля 2024 года. Причина — высокая ключевая ставка Центробанка.