В Иннополисе, в 6-этажном доме №114 на улице Спортивной, все 85 расположенных в нем квартир с банкротных торгов купил Леонид Власюк. Цена покупки составила почти 200 млн рублей, таким образом, средняя стоимость квартиры оказалась равна менее 2,4 млн рублей, а средняя цена квадратного метра — всего 40 тыс. рублей, что гораздо ниже средней рыночной цены жилья в наукограде. Для сравнения: компания ООО «З-Сити Техно», совладельцем которой недавно стал экс-министр связи РФ Николай Никифоров, планирует строить жилье по цене примерно 100 тыс. за квадратный метр. Примерно по такой же цене за «квадрат» продаются квартиры в Иннополисе на сайте Avito.

Помимо того, что в Жиганске зарегистрирован ИП Власюк, занимающийся покупкой и продажей собственного недвижимого имущества, в прошлом он был директором и владельцем гостиницы в Нижнем Новгороде (ООО «Холидей Горький»). Одновременно бизнесмен является соучредителем религиозной организации «Церковь христиан веры евангельской (пятидесятников) „Посольство Иисуса“» в городе Дзержинске Нижегородской области. В соцсети «ВКонтакте» несложно найти страничку религиозной организации, где в разделе аудиозаписей, помимо проповедей непосредственно пастора церкви, можно ознакомиться также с проповедями нашего героя — Власюка — и некой Ольги Власюк (видимо, супруга или сестра).

Бизнесмен сообщает на своей страничке, что родился в 1980 году и проживает в Дзержинске. Мы попытались позвонить предпринимателю-евангелисту, чтобы узнать, с какой целью он приобрел столько квартир в Иннополисе, но трубку тот не взял. В Казани есть своя ячейка «послов Иисуса», ее возглавляет пастор Алексей Чертилов, но он оказался не в курсе данной покупки.

Дом №114 на улице Спортивной тоже весьма примечателен — он расположен в самом сердце города, прямо напротив детского сада. Согласно данным сервиса «2ГИС», в доме расположена мэрия Иннополиса, отделение МФЦ, а также офисы «Таттелекома» и турагентства Innotravel. Согласно независимой оценке, проведенной в апреле 2020 года, рыночная стоимость всех квартир в доме составляет 317,2 млн рублей, такой же была определена начальная продажная цена, но какое-то время покупателей не находилось, так что цена снизилась до 200 миллионов. Квартиры проданы одним лотом на сайте электронной площадки «Южная электронная торговая площадка» в качестве имущества компании-должника — ООО «Территория-Иннополис».

Как писал «БИЗНЕС Online», в свое время эта компания планировала стать владельцем (за счет кредита в Нота-Банке) всех арендных домов в городе, чтобы в дальнейшем сдавать квартиры по 22−27 тыс. рублей в месяц. Однако в ноябре 2015 года Центробанк отозвал лицензию Нота-Банка, права требования по долгу перешли к АО «Дом.РФ» (бывшее АИЖК). На тот момент компания успела выкупить у ГЖФ только два объекта, в числе которых как раз и оказался дом №114 на улице Спортивной. Власти Татарстана тогда же резко снизили стоимость аренды жилья для жителей Иннополиса, это забило последний гвоздь в крышку гроба компании с башкирскими корнями. В 2018 году оба дома были взысканы в пользу «Дом.РФ» и выставлены на торги. В декабре 2019-го ООО «Территория-Иннополис» было признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсный управляющий — Фаиль Мухамадиев. Согласно данным «Контур.Фокуса», сейчас владельцем «Территории-Иннополис» на 48,7% является московское ООО «Территория» (остальная доля — в уставном капитале). ООО «Территория», в свою очередь, на 49% владеет Ирина Булгакова, а директором является Валерий Рысаев. Последний в прошлом был директором башкирского ООО «БИС», учрежденного фондом строительства социального жилья Башкортостана и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».