В Казани в сентябре 2026-го под лимит семейной ипотеки подпадал только 1% продаваемых квартир, это менее 100 объектов. Годом ранее доля таких квартир была в три раза выше — 3%. Такой результат — самый низкий показатель среди городов-миллионников, свидетельствуют данные проекта «Движение.ру», которые есть у РИА «Недвижимость».

Фото: «БИЗНЕС Online»

В Москве доля таких квартир составила 7%, в Нижнем Новгороде — 12%, в Уфе — 30%. «Сложнее всего уложиться в лимит семейной ипотеки (максимальная сумма кредита плюс первоначальный взнос) в Нижнем Новгороде, Москве, Казани и Уфе. Причем в столице Татарстана сделать это практически невозможно, доля квартир в лимите здесь не превышает 1 процент», — рассказал руководитель аналитического центра проекта Ян Гравшин.

По его словам, в рамках семейной ипотеки в основном доступны студии и однокомнатные квартиры. В Казани их доля среди объектов, которые укладываются в лимит программы, составляет 100%. В среднем по городам-миллионникам на небольшие квартиры приходится 85% такого предложения.

Более половины квартир укладываются в лимит семейной ипотеки только в трех городах: Волгограде — 66%, Санкт-Петербурге — 58% и Воронеже — 52%. Годом ранее таких городов было пять.

Напомним, семейная ипотека сейчас действует по ставке 6% годовых. Ее могут оформить семьи с ребенком до 6 лет включительно, с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн рублей в остальных регионах. Первоначальный взнос — 20%.

В июне минфин сообщил, что условия программы сохранятся без изменений до 1 октября. После этой даты параметры семейной ипотеки могут пересмотреть. Среди обсуждаемых изменений — дифференцированная ставка в зависимости от числа детей и изменение максимальной суммы кредита. По предлагаемой схеме ставка может составить 12% для семей с одним ребенком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — с пятью и более детьми.

Также может измениться кредитный лимит. Для семей с двумя детьми его предлагают увеличить до 15 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 8 млн рублей в остальных регионах. Для семей с тремя и более детьми — до 18 млн и 10 млн рублей соответственно.