Комплексное развитие территории в районе улицы Родины в Казани обещает стать одним из самых емких проектов ближайших лет. Девелоперы закладывают зеленые бульвары, новые улицы, не забывая при этом о школах, детских садах и поликлиниках. Один из ярких проектов — ЖК «Октава» с уникальными фишками для жителей: собственным фитнес-залом, подземным паркингом с системами Klaus, кладовыми, приватным двором и квартирами со ста вариантами планировок. Как перерождается промзона и какие программы для инвестиций для покупателей подготовил застройщик — в нашем материале.
ЖК «Октава» — это жилой комплекс на стыке двух ценностей: внутреннего комфорта дома и будущего преображения района
300 га реновации и 35 тыс. жителей: как меняется юг Казани у станции метро «Горки»
Еще недавно территория около улицы Родина в Казани воспринималась как промышленно-складская. Однако времена меняются, и в ближайшие 3–5 лет на стыке Советского и Приволжского районов появится новый микрорайон, который сформирует перспективную жилую среду. Постановление исполкома города от 2021 года меняет статус земли: 293 га должны стать новым районом со школами, детскими садами, поликлиникой, зелеными бульварами и дорожной сетью.
Реновация промзон, согласно проекту планировки, проходит в границах улиц Родины, Даурской, Гвардейской и Аделя Кутуя. Близость к основным транспортным артериям — Вознесенскому тракту и метро со станцией «Горки» — делает локацию привлекательной для жизни и инвестиций. Уже сейчас здесь строятся три современных жилых комплекса. Освоение идет в несколько очередей, и ожидается, что к 2029 году в новом микрорайоне будут жить около 35 тыс. человек — практически как мини-город.
Приглядимся к масштабным цифрам проекта планировки:
- 292 га — общая площадь реновации промзоны вокруг ул. Родины и А. Кутуя;
- 766 тыс. кв. м — площадь жилых домов;
- 6 школ, 14 детских садов;
- поликлиника на 400 взрослых и 300 детских посещений в смену;
- 11,2 тыс. мест на автопарковках;
- 46 га — площадь озеленения.
Именно здесь, ближе к улице Родины, этой весной начали возводить ЖК «Октава». Это жилой комплекс на стыке двух ценностей: внутреннего комфорта дома и будущего преображения района. Для тех, кто выбирает квартиру для жизни, это возможность заехать в дом, который сам создает комфортную среду. А для инвестора — возможность зайти в район до того, как его новая ценность станет очевидной для всех.
«Октава» находится в пешей доступности от всех благ городской инфраструктуры. В 10 минутах — станция метро Горки, Горкинско-Ометьевский лес, ТЦ «Горки Парк» с гипермаркетом «Лента» и «Максидом», быстрый выезд в центр города — по Вознесенскому тракту, через который можно выехать на Мамадышский тракт и в сторону M7.
Расположение ЖК в зоне комплексного развития города предусматривает и новую транспортную сеть. Так, появится улица, которая соединит Аметьевскую магистраль с новым трактом.
Коммерческий директор ООО «СЗ Октава» Анвар Мурадимов
Две машины на одном месте, экономия на абонементе в спортзал и двор на стилобате
Благодаря реновации района закрывается большинство потребностей для жизни и внутри самого ЖК, и вокруг него. Покупатель получает не просто квартиру, а вход в район на стадии его перерождения, т. е. новый качественный сценарий жизни.
Итак, что представляет собой «Октава»? Это комплекс переменной этажности комфорт-класса. Высотность корпусов — от 5 до 19 этажей, где архитектура, приватность и инфраструктура работают на качество повседневной жизни. Архитектура — без визуального шума, спокойная и современная, с вентилируемыми фасадами под клинкерный кирпич, натуральной палитрой и выверенными пропорциями. Такой дом будет выглядеть актуально сегодня и спустя годы. Кирпич разных тонов — темных и светлых — отсылает к названию комплекса. Вертикальные линии, словно ноты, прослеживаются как на фасадах, так и в холлах здания, и в декоре.
Несмотря на среду, которая формируется вместе со строительством новых ЖК в бывшей промзоне, «Октава» сама создает ее для жителей. Так, одной из ключевых особенностей комплекса станет собственный фитнес-зал на первом этаже, оборудование которого будет обеспечиваться застройщиком. Вход в зал — по магнитному ключу, доступ исключительно для жильцов, и он будет бесплатным.
«Фитнес в доме без абонемента и пробок — это уникальная фишка „Октавы“. Мы хотим, чтобы жители нашего комплекса занимались спортом, когда им удобно, не покидая пределов жилого комплекса», — говорит коммерческий директор ООО «СЗ Октава» Анвар Мурадимов.
«Фитнес в доме без абонемента и пробок — это уникальная фишка «Октавы»
Просторный зал площадью более 1 тыс. кв. м будет с тренажерами, раздевалками и душевыми комнатами. Управлением и содержанием займется УК, чтобы внутри была чистота и порядок.
Для прогулок и отдыха — приватный двор. Он будет на стилобате, так что закрытая территория под камерами видеонаблюдения создаст спокойную среду для повседневных сценариев рядом с домом. В тени деревьев и кустарников будет приятно погулять с детьми, поиграть с ними на площадке или посидеть на скамейке и почитать любимую книгу.
Проект предусматривает безмашинный двор. Все автомобили жителей будут размещены на подземном паркинге, рассчитанном более чем на 350 машино-мест. Что удобно, доступ на парковку — прямо с лифта, что позволит жителям не выходить на улицу в непогоду. Паркинг оборудован современной системой Klaus — благодаря подъемному механизму можно размещать два автомобиля на одном парковочном месте. Это существенно экономит семейный бюджет, если у вас две машины. Кстати, высота потолков в паркинге до 5,65 м — припарковать можно даже самый габаритный внедорожник.
Все автомобили жителей будут размещены на подземном паркинге, рассчитанном более чем на 350 машино-мест
Инвестиции в будущее: на этапе котлована дешевле
Заглянем внутрь. Комфорт в доме начинается еще в просторных лобби. Здесь безбарьерные входы, лифтовые холлы с удобной навигацией и современной отделкой, продуманные общественные пространства, где можно провести встречу или отдохнуть на мягких диванчиках. Предусмотрены отдельные помещения для колясок и велосипедов на первом этаже.
Всего в ЖК будет более 700 квартир. Разнообразие планировок, а их более 100, позволяет охватить широкую аудиторию: от компактных студий в 28 «квадратов», представляющих интерес для инвесторов и студентов, до просторных трехкомнатных и четырехкомнатных квартир площадью более 100 кв. м для семей с детьми. В планировках сделан акцент на функциональность: минимизированы коридоры и неэффективные зоны, в трехкомнатных квартирах есть гардеробные. Часть квартир — с лоджиями и балконами.
Высота потолков в большинстве квартир составляет 2,7 м, а на первых и последних этажах достигает 3 метров и выше, что для новостроек сегодня редкая картина.
Каждый квадратный метр — на вес золота. Поэтому застройщик предусмотрел кладовые — это идеальное решение для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, чемоданов и т. д. Площади варьируются от 2 до 12 кв. м, а высокие потолки до 6,5 м превращают обычную кладовую в полноценное многоярусное пространство. Можно не хранить лыжи, велосипеды и коробки на балконе, как раньше, и никакой сырости.
Предусмотрены отдельные помещения для колясок и велосипедов на первом этаже
Стоимость квадратного метра в этом районе будет только расти, поэтому квартира в «Октаве» выгодна и для жизни, и для инвестиции. Сейчас для покупателей доступны различные выгодные программы приобретения.
- Рассрочка от застройщика без переплат на три года позволяет зафиксировать стоимость на этапе котлована. Схема простая. Вы вносите первоначальный взнос 30% от стоимости квартиры, а затем ежемесячно от 50 тыс. рублей, в зависимости от квадратуры. Далее — 10% от стоимости квартиры каждые 12 месяцев. Окончательный расчет — 30 апреля 2029 года. Другие варианты рассрочек можно уточнить в отделе продаж.
- Траншевая ипотека от Сбербанка. Первоначальный взнос — 20,1%. Первый транш — 100 тыс. рублей (в день регистрации ДДУ) и ежемесячный платеж по ипотеке — 1,7 тыс. рублей. Второй транш — 30% от общей стоимости квартиры (июнь 2027-го) и третий транш — 50% от общей стоимости квартиры (апрель 2029-го).
- Субсидированные ставки по ипотеке: (полная стоимость кредита 13,041% – 26,293% ) от 11,9% годовых на весь срок, IT-ипотека (полная стоимость кредита 16,653% – 23,603%) от 2,5% годовых, семейная ипотека (полная стоимость кредита 16,650% – 23,603%) от 3,5% годовых на весь срок.
Ключи от квартир будут переданы жильцам в 2029 году. Согласно проекту планировки, к моменту завершения строительства ЖК «Октава» район уже преобразится — здесь будут и бульвары, и новые дороги. Дом возводится одним из последних в этом микрорайоне, так что про шум от стройки соседей можно не думать. А уже спокойно мечтать о том, какой сделать ремонт и как обустроить свое гнездышко.
Телефон: +7 (843) 216-06-36
Сайт: oktava-dom.ru
Реклама. ООО «СЗ Октава». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Ознакомьтесь со всеми условиями кредита (займа) в соответствующем разделе на сайтах ПАО «Сбербанк» и Банка ВТБ (ПАО) oktava-dom.ru
Комментарии 1
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.