В Набережных Челнах за первое полугодие реализовали жилья в новостройках на 13 млрд рублей. В денежном выражении это выше аналогичного периода прошлого года, но спрос стал ниже, квартир продано меньше. Об этом на утреннем совещании в исполкоме Челнов сообщил замруководителя исполнительного комитета Челнов по вопросам капитального строительства Мансур Фаттахов.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Спрос на рынке нового жилья меньше уровня 2025 года. За первое полугодие объем продаж составил 13 миллиардов рублей, что больше уровня прошлых лет за счет увеличения стоимости квадратного метра», — сообщил Фаттахов, уточнив, что средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 160 тыс. рублей.

На многоквартирное жилье в Набережных Челнах приходится 17% выданных разрешений на ввод объектов в эксплуатацию за первое полугодие. В городе доминирует строительство промышленных объектов и производственно-складских помещений, на которые приходится 66% выданных разрешений. На торгово-офисные помещения выдали 6% разрешений на ввод, 11% — на прочие объекты.

«Набережные Челны были, есть и остаются крупным промышленным центром, — напомнил мэр Челнов Наиль Магдеев. — Это наша судьба. Мы не исторический, не город для экскурсий. У нас нет исторических достопримечательностей. Ну каждому свое. Поэтому строительство промышленных объектов — это наша судьба. Это наш образ жизни. Мы промышленный трудовой город. Видим, что и дальше наши предприятия различных форм собственности продолжают строить объекты. Как бы трудно ни было, продолжают развиваться. Если строят производственные объекты и думают о дне сегодняшнем, завтрашнем и послезавтрашнем, значит, есть определенные перспективы для дальнейшего развития».

Напомним, ранее сообщалось, что в Татарстане к середине 2026 года не распродано 64% строящихся площадей в новых домах. По оценкам «Джи-групп», коэффициент поглощения (время, за которое распродается весь текущий остаток квартир) в столице РТ остается на высоком уровне. При норме в два года в Казани на реализацию всего построенного жилья потребуется 3,2 года. Это хуже, чем в Нижнем Новгороде (2,2), но лучше, чем в Уфе (4,1). Т. е. ввод домов обгоняет продажи квартир — и застройщики в Татарстане рискуют войти в 2027 год с нераспроданными остатками жилья, что чревато ростом затрат на обслуживание долгов перед банками.