Дизайнер-прораб Наталья Наседкина: «Ремонт вместе с мебелью за 2 миллиона – для меня это челлендж!»

Дизайнер интерьеров и прораб Наталья Наседкина: «Мы предлагаем клиентам одни из лучших условий: все скидки в гипермаркетах как юрлицу на стройматериалы, потому что у нас большие обороты»

«Как можно слушаться женщину?»

— Наталья, вы позиционируете себя как дизайнер и прораб в одном лице, то есть соединяете красивую картинку и суровую стройку. Как так вышло?

— Я просто намучилась с ошибками прорабов и прошла на стройке все круги ада. Первые 6 лет после учебы набивала шишки: переделки, демонтаж за свой счет, поиск ремонтников, бесконечное «кидалово»… Поняла, что лучше вести проект от и до одному человеку. Это удобно и заказчику, и мне. А вообще я начала брать на себя функции прораба, когда ко мне начали обращаться иногородние заказчики — из Москвы, Сургута, Минска, Нижнекамска. Они покупали жилье в Казани, приезжали, и им было удобно отдавать одному человеку полный комплекс услуг: и проект, и реализацию, и ремонтные работы, и мастеров. А мне, как дизайнеру, было удобнее вести проект, потому что никто не знает его лучше того, кто начертил.

— Где вы всему научились?

— Я закончила Казанский архитектурно-строительный институт. Три месяца поработала в найме, но это для меня был путь в никуда. Плюс мои жизненные условия сложились так, что уровень сложности с каждым годом повышался: у меня трое детей, я осталась с ними одна. Передо мной стояли все более высокие задачи, и у меня не было выхода, кроме как работать больше и лучше.

— Как вы набирали команду строителей?

Сейчас со мной работает полный спектр грамотных специалистов: электрики, сантехники, инженеры, вентиляционщики, потолочники, мастера по напольным покрытиям любого уровня сложности.

— Стройка — все-таки больше мужская работа…

— Вначале ко мне было скептическое отношение: «Как можно слушаться женщину?» (смеется). Но когда бригада убеждается в моей квалификации, отношение меняется.

Некоторые говорят, что я ломаю рынок цен. Но мы предлагаем клиентам одни из лучших условий: все скидки в гипермаркетах как юрлицу на стройматериалы, потому что у нас большие обороты. Также мы даем лучшие предложения по цене ремонтных работ, за счет чего клиент компенсирует стоимость дизайн-проекта.

«Люди уже не стремятся сделать жилье на всю жизнь, часто переезжают. Мы умеем оптимизировать затраты, при этом визуальное качество ремонта не страдает»

Благородный люкс, самарская плитка и пластик, который выдерживает узбекский плов

— Кстати, о ценах. Стоимость ремонта сегодня кажется космической по сравнению с тем, что было 5–10 лет назад. Как сделать так, чтобы было и красиво, и бюджетно, и сохранилось надолго?

— Я специализируюсь как раз на инвест-квартирах, где нужны износостойкие материалы.

До 2021 года квартиры в Казани делали в основном для себя, для жизни, это были продуманные дома, для комплектации которых мы ездили даже в Китай, и это были масштабные ремонты, скажем так, на века!

Но потом философия изменилась. Люди уже не стремятся сделать жилье на всю жизнь, часто переезжают. Мы умеем оптимизировать затраты, при этом визуальное качество ремонта не страдает.

— В чем именно вы оптимизировали траты и технологии?

— Практически под каждую позицию! Возьмем даже стены. Раньше было очень дорого выводить их под покраску, стоимость работ недешевая. Сейчас мы нашли прекрасное решение — используем механическую штукатурку, которая делается за 7 дней на все помещение, и сразу на нее наносим фактурную краску. Так она имитирует дорогую декоративную штукатурку.

Второе — напольное покрытие. Европейская плитка, которая стоила 3–5 тысяч за «квадрат», теперь есть у российских производителей, аналогичная. У Самарского завода, например, она стоит 1,5–2 тысячи. Дорогой ламинат заменяем кварцвинилом.

«Раньше было очень дорого выводить их под покраску, стоимость работ недешевая. Сейчас мы нашли прекрасное решение — используем механическую штукатурку, которая делается за 7 дней на все помещение, и сразу на нее наносим фактурную краску»

— Как обстоят дела с мебелью?

— Мебель тоже очень оптимизировалась. Раньше мы выбирали эмаль, лак европейских производителей. Сейчас российский завод «Эггер» выпускает шпонированную ЛДСП, которая не уступает натуральному шпону.

Подход к кухне пересмотрели. Сейчас шестиметровые гарнитуры уже никто не делает. У всех гостевой образ жизни, люди путешествуют, дома бывают мало, приходят только поужинать. Люди отказались от верхних шкафов — понимают, что это неэргономично, стремянку никто каждый раз не вытаскивает. Сейчас все делают плитку до потолка.

В инвест-квартирах обязательно нужен толстый фасад кухонь. Например, есть очень хороший турецкий пластик — он выдерживает даже узбекский плов! У нас был игрок «Рубина» из Узбекистана, который жил в апартаментах и часто готовил плов. Запах в квартире стоял месяца два, но самое главное — фасад от огня даже волну не поймал!

— Сколько сейчас стоят ваши услуги?

— На сегодняшний день рыночная цена дизайн-проекта в Казани — 6 тысяч рублей за квадратный метр. У меня сейчас в работе есть интересный проект — квартира 44 квадратных метра, где заказчик сразу на первой встрече поставил условия: мы подписываем договор, если я гарантирую, что он уложится в 2 миллиона рублей с отделкой и мебелью. Причем должен быть «вау-эффект», чтобы квартира быстро сдалась. Так что это для меня такой челлендж!

«На сегодняшний день рыночная цена дизайн-проекта в Казани — 6 тысяч рублей за квадратный метр»

— А реальная стоимость какая?

— Я не люблю вводить в заблуждение заказчика. Зачем обещать то, чего нет? Чтобы он получил проект за 200 тысяч, а потом остался с ним наедине и вдохновлялся? Я говорю абсолютно реальные цифры. Часто у клиентов хаос в голове. Поэтому на первой же встрече мы анализируем все «хотелки». Нужно человека и с мечтой оставить, и в бюджет войти. Это очень сложно сегодня.

В среднем стоимость ремонта сегодня — от 3 миллионов рублей. Квартиру в 50 квадратных метров можно сделать до пяти миллионов. Это уже с мебелью, техникой, ложками, вилками, чайником.

Как привезти мебель и стройматериалы с Китая и почему дизайнер вкладывает в воздух и воду

— В вашем портфолио работы от Казани до Майами. Как вы курируете стройку в разных городах?

— Сейчас одновременно у меня в работе 30 проектов, и я с ними не расстаюсь даже ночью (смеется). Если серьезно, по каждому у нас есть рабочие чаты с моими бригадами, где мы каждый день обсуждаем процесс. В Москве три проекта, приезжаю раз в месяц, чтобы лично все проконтролировать.

— И этого хватает?

— Знаете, у меня настолько проработанный и дотошный проект, что у строителей остается очень мало вопросов, а если они и возникают, то мы собираем консилиум и обсуждаем все по видеосвязи. Заказчик практически не вовлечен ни в один процесс. Он не думает о том, заказана ли плитка или унитаз. За это он и платит.

С проектами за границей сложнее. В 2021 году я делала дом казанского бизнесмена в Майами. Лично приезжала на подбор материала. Там очень строго со строительными ремонтами: каждый раздел нужно сначала узаконить, а потом уже реализовывать. Но это был мой суперопыт.

«Для жизни я выбираю любимый центр Казани, где комфортно с детьми, где все в доступе. В интерьере — монохром»

— Работаете ли вы с поставщиками из других стран?

— Сейчас мы выбираем комплектации в Китае. Там настолько все развито, доступно и экономично. Впервые я была там в 2013 году, и тогда опыт был большой болью: брак, не тот цвет, не та конфигурация. Недавно я вернулась из поездки на китайский завод. Если есть объем, выгоднее везти оттуда. Это и отделочный материал, и мебель, керамика, фасады, вплоть до постельного белья. В Москве, например, можно купить премиальный диван за 2 миллиона, а в Китае аналогичный будет стоить 700 тысяч.

— Плюс еще транспортные расходы?

— Да, плюс 300 тысяч. Но это будет шикарный люксовый диван.

— Очень интересно, а какой ремонт у дизайнера?

— Я вообще всегда говорю: прежде чем заказывать проект, спросите, как дизайнер сам живет, что он для себя выбирает. Я, помимо дизайн-проектов, долгое время занималась флиппингом — делала ремонт квартир под продажу.

Для жизни я выбираю любимый центр Казани, где комфортно с детьми, где все в доступе. В интерьере — монохром. А первые свои 2 миллиона я потратила на воздух и воду. В прямом смысле. Я хочу качественный воздух — это инженерка, канальная вентиляция, поэтому ухожу от привычных кондиционеров. И второй момент — это качественная вода, нужна очень хорошая фильтрация. Если вы будете продавать квартиру, клиенты это оценят. Недавно клиенты без проблем продали такую квартиру в этот тяжелый период, когда рынок стоит.

— Дайте совет тем, кто только начинает ремонт. Как не допустить ошибки?

— Мой папа всегда говорит: «Наташа, надо жить по средствам». Я из семьи, где папа — инженер, мама — учитель. Это честно заработанные деньги, люди, которые всю жизнь жили на одну зарплату. Люди часто ошибаются: имеют скромный бюджет, а запрос высокий. Поэтому самая главная ошибка — неправильное распределение бюджета. А от этого долгострой, от этого разводы в семьях. Каждый ремонт — это испытание для семьи.

Поэтому нужно следовать проекту и грамотному сопровождению. Если обращаетесь к дизайнеру, это должен быть разумный человек в этом деле.