«В четвертый год аренды — 50 процентов от размера арендной платы, в пятый — 75 процентов от размера», — такие условия аренды помещений в ЦУМе утвердил кабмин РТ. В четверг появилось его постановление, которое закрепляет, на каких условиях резиденты ЦУМа могут бесплатно пользоваться площадкой в центре Казани. Нужно входить в реестр субъектов креативных индустрий, но это было известно и ранее. Теперь вдобавок к этому упоминается некий конкурсный отбор, положение о котором подготовит минкульт республики. Прежде о конкурсе не говорилось, но арендаторов предупреждали, что могут выселить, если те не будут открывать мастерские и проводить мастер-классы.
В первые три года аренды предприниматель не платит за аренду ничего, в четвертый год — половину арендной платы, в пятый — 75%
Арендаторам ЦУМа уточнили условия льготной аренды
Четыре месяца назад в Казани в техническом режиме открылся центр уникального мастерства (ЦУМ). А месяц назад республика дала понять его резидентам, что просто продавать свои товары и продолжать занимать места на льготных условиях у них не получится. Нужна еще и активность с их стороны.
«Зарабатывайте — вопросов нет, но это не магазин. Вы должны продавать только то, что произвели там. Мы потратили большие деньги, чтобы сохранить наших умельцев и нашу культуру. <…> Вы не деньги в лотерею выиграли», — сказал раис РТ Рустам Минниханов 2 июня на встрече с предпринимателями. Вскоре стало понятно, что это не просто пожелание.
Спустя несколько дней администрация ЦУМа разослала своим резидентам письмо: внутренний документ со списком, где каждый арендатор помечен белым, желтым или красным цветом. В красной зоне оказались 26 резидентов из 58 — почти половина. Это предприятия, которые оказались под угрозой выселения с площадки. От арендаторов потребовали в кратчайшие сроки открыть мастерские и зоны для проведения мастер-классов и презентации изделий и пообещали оказать посильную помощь.
Прошел еще месяц, и теперь условия для резидентов закрепили уже официальным документом. Сегодня утром появилось подписанное накануне постановление кабинета министров РТ, которое, по сути, фиксирует условия льготной аренды для резидентов ЦУМа. Что в нем сказано?
Документ за подписью премьер-министра РТ Алексея Песошина закрепляет, что индивидуальным предпринимателям, которые включены в реестр субъектов креативных (творческих) индустрий, работают в республике и продукция которых отнесена к изделиям народных художественных промыслов, «оказывается мера имущественной поддержки в виде льготы по оплате аренды за пользование имуществом Республики Татарстан, относящимся к инфраструктуре поддержки креативных (творческих) индустрий». Нетрудно догадаться, что под инфраструктурой имеется в виду ЦУМ.
Согласно тексту, льгота устанавливается сроком на пять лет. В первые три года аренды предприниматель не платит за аренду ничего, в четвертый год — половину арендной платы, в пятый — 75%. Что дальше, не прописано, но, видимо, затем льгота завершается и бизнес платит всю сумму. Ранее власти республики официально говорили только о том, что в первые три года платить не придется.
Что интересно, сейчас на коммерческих условиях в первый корпус ЦУМа и не попадешь. Так что какую сумму предъявят арендаторам на четвертый год работы — отдельный вопрос.
Сейчас на коммерческих условиях в первый корпус ЦУМа и не попадешь
Льгота — по итогам конкурсного отбора. Что за отбор?
Но главное далее. Как отмечается в постановлении, льгота по аренде предоставляется «по результатам конкурсного отбора». В 2026 году его проводит министерство культуры РТ, а начиная с 2027-го — автономная некоммерческая организация «Центр развития креативных индустрий Республики Татарстан». Эту организацию создали незадолго до запуска ЦУМа, в феврале, учредители — минкульт и минземимущество РТ, а директор — Ранко Тепавчевич, ранее работавший замгендиректора дирекции спортивных и социальных проектов.
Фактически АНО — это своего рода «оператор» ЦУМа и куратор в республике темы развития креативных индустрий, которой на федеральном уровне уделяется серьезное внимание. Готовится национальный рейтинг регионов по развитию креативных индустрий, неделю назад свой рейтинг представил НИУ ВШЭ, а президент России поставил задачу увеличить вклад креативного сектора в экономику к 2030 году до 6% ВВП.
Как именно будет проходить конкурсный отбор, постановление не прописывает. Положение об отборе поручено подготовить минкульту республики. О каком-то отдельном конкурсе по линии минкульта РТ действующие резиденты ЦУМа, опрошенные «БИЗНЕС Online», не слышали.
Собеседники газеты при этом заметили, что отбор резидентов существует уже сейчас. Чтобы стать резидентом, нужно попасть в реестр субъектов креативных (творческих) индустрий, а для этого — соответствовать критериям. На конец июня в реестр в Татарстане, судя по данным на сайте ГБУ «Таткультресурсцентр», входили 109 компаний и индивидуальных предпринимателей. Упомянутое ГБУ ведет реестр и консультирует предпринимателей по вопросам.
«Обязательное условие — ты сам производишь свой товар, не перекуп. Ну и, разумеется, должен работать в Татарстане»
«Это не совсем конкурс. Нужно получить статус ремесленника, подтвердить, что эта индустрия — приоритетная для Татарстана. Для этого надо обратиться в министерство культуры. Дальше они назначают экпертно-художественный совет, который проходит раз или два раза в год. Если ты его проходишь, тебя вносят в реестр мастеров художественных промыслов и дают бумажку. Уже на основе этого реестра можно попасть в ЦУМ», — рассказали «БИЗНЕС Online» о процедуре уже открывшие свои павильоны мастера.
Как правило, комиссия проходит непосредственно в минкульте, куда нужно принести свои изделия. «Обязательное условие — ты сам производишь свой товар, не перекуп. Ну и, разумеется, должен работать в Татарстане», — добавляет другой наш собеседник. Еще один резидент уточняет: администрация ЦУМа на свое усмотрение может определить мастера не в отдельный павильон, а в помещение, где работают другие ремесленники.
Выходит, теперь резидентам нужно не только попасть в реестр, но и потом пройти конкурс? Иначе зачем отдельное положение?
Для некоторых мастеров перенести производство в ЦУМ просто невозможно
А каково сейчас резидентам?
Корреспондент «БИЗНЕС Online» сегодня оценил обстановку в ЦУМе. Пока все, кто месяц назад был в красной зоне, продолжают свою работу. Но некое движение началось. Кто-то из предпринимателей перевез часть оборудования и изготавливает ювелирные изделия на месте в мастерской. Кто-то нашел другое решение — и привез демонстрационный станок, где знакомит с основами ремесла. Кто-то пока ограничился проведением мастер-классов.
«Для многих очень удобно, что павильон можно использовать и в качестве мастерской, можно работать прямо здесь. Знаю, девочки со своими швейными машинками сюда заехали, им все нравится. А кому-то это напряжно», — поделился в беседе с нашим корреспондентом один из продавцов.
Для некоторых мастеров перенести производство в ЦУМ просто невозможно, продолжает она. «Вот кукморские валенки не могут тут производить, Алексеевская фабрика не может — тут ткать невозможно просто, шум будет такой, что все разбегутся. Швейное дело — ради бога, вязальное — тоже сиди себе вяжи. Если невозможно производство перевезти, то хотя бы проводи мастер-классы», — резюмирует собеседница издания.
Пока же, по словам резидентов, работа ЦУМа продолжается «в режиме донастройки»: «Сейчас все на стадии утряски-усушки. То есть понятно, что еще ничего не понятно. Пришли с одной концепцией, а сейчас немного переформатируется все».
В целом же резидентство в ЦУМе, несмотря на льготы по аренде, дохода не приносит, отмечают наши собеседники. «Все сравнительно и относительно. На сегодняшний день можно сказать, что продажи как для магазина — это фактически ничто. Для мастеров в качестве имиджевого проекта, чтобы показать себя, как работа на перспективу — наверное, целесообразно. Чтобы тебя запомнили и, когда появится необходимость, к тебе вернулись», — рассуждают они.
В целом же резидентство в ЦУМе, несмотря на льготы по аренде, дохода не приносит, отмечают наши собеседники
«Есть ли смысл стремиться в ЦУМ? Я бы не сказала: продаж нет, люди очень редко приходят — только если на всяких форумах. Просто гости из разных стран приходят, фоткают — и все. Причем не только у нас так, мы с другими резидентами разговаривали — у всех так», — делится мнением один из мастеров из «красного списка».
Чтобы «выжить», мелкие мастера кооперируются и арендуют павильон вместе. «Например, есть гончарная студия — там сразу четыре студии скооперировались и работают вместе. То есть одному человеку очень тяжело», — рассказывают резиденты. Так, по их словам, продавцу придется заплатить не меньше 1,5 тыс. за смену плюс 10% от продаж. К расходам добавляется оплата клининга и коммунальных услуг — порядка 60 тыс. в месяц для больших павильонов. А после окончания льготного периода прибавится и арендная плата, переживают наши собеседники и приводят пример: в офисном здании ЦУМа аренда квадратного метра обходится в 4 тыс. рублей.
«Есть ли смысл стремиться в ЦУМ? Я бы не сказала: продаж нет, люди очень редко приходят — только если на всяких форумах. Просто гости из разных стран приходят, фоткают — и все»
Один из наших собеседников приводит пример действующего резидента, который в организацию своего павильона уже вложил более 3 млн рублей, но пока еще не смог получить прибыль. «Прибыль может получить только „Сахтиан“, который уже 30 лет работает, — у них обувь по 50–80 тысяч стоит. Там в день могут полмиллиона оборота сделать. А этому производителю нужно в день тысяч на 20 продавать, чтобы в плюс уйти. Для этого нужно, чтобы в коридорах людей как в метро было».
Есть и другие нюансы. К примеру, администрация обязывает проводить мастер-классы от имени ЦУМа, с прибыли от которых мастерам перечисляется процент. «Много обещают. Люди мастер-классы проводили с открытия, а им до сих пор процент не перечислили. Сначала обещали по 500 рублей с мастер-класса, потом до 250 снизили постепенно. А эта сумма даже расходники не покрывает», — рассказывает источник издания, знакомый с ситуацией.
Комментарии 23
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.