Дешевеющие квартиры «старой элитки», неудобства проектов 20-летней давности провоцируют их жителей на переезд в новые жилые комплексы. Отсутствие лифта, подземного паркинга и сервиса — главные минусы некогда дорогих и статусных квартир в устаревающих домах. Однако продать просторные квартиры с уставшим ремонтом сложно: и реальная цена 1 кв. м в таких предложениях раза в 1,5–2 отстает от запросов застройщиков современных ЖК. В том, почему статусные жильцы присматриваются к строящимся башням, сколько на самом деле стоит бывшая элитная недвижимость, вместе с экспертами разбирался «БИЗНЕС Online».
Из 130 домов, строящихся в Казани, 43 — бизнес-класса, 16 — элитного, где есть цены в 1 млн рублей за «квадрат»
Элитное переселение: три истории
Жители элитного жилья мигрировали с места на место в несколько волн. В советские годы элита селилась в сталинках, в 90-е разбогатевшие бизнесмены увлекались их перепланировкой и шикарными ремонтами. Потом начали строить свои дома за городом, не забывая и о квартирах. В нулевые застройщики начали предлагать статусное жилье в историческом центре. Тельмана, Щапова, Карла Маркса, Гоголя, Вишневского, Волкова, Чехова, Достоевского и другие улицы центра (или близких к нему территорий) застраивались новыми домами с высокими потолками и большими квартирами в полторы-две сотни «квадратов».
За последние 5–10 лет казанские новостройки шагнули вперед по архитектуре, инженерной насыщенности, системам безопасности, сервиса. Ценник такой, что прослойка людей, которые могут себе позволить подобную недвижимость, сильно сужается. Из 130 домов, строящихся в Казани, 43 — бизнес-класса, 16 — элитного, где есть цены в 1 млн рублей за «квадрат». А если брать доходы жителей Татарстана, всего 95 тыс. человек зарабатывают более 2,4 млн рублей в год. Причем около 16 тыс. человек показали белый доход от 5 млн до 20 млн, всего 1,1 тыс. декларируют до 50 млн, только 586 человек имеют еще больше.
На этом фоне одна из ключевых для застройщиков категорий покупателей — владельцы старой элитной недвижимости. Их жилье ныне часто можно отнести к морально устаревшему, вдобавок обитатели таких квартир часто по-прежнему имеют неплохие доходы или сбережения. Так что некоторые старожилы казанского центра задумываются о переезде. Вот несколько реальных историй от опрошенных нами риелторов (по понятным причинам мы не можем называть имен), но тренд переезда они подтверждают.
Первый кейс. Человек подбирал себе квартиру в ЖК Vincent на улице Столбова. Выбор на этот комплекс пал именно из-за района — долгое время он жил на улице Островского и в итоге переехал в жилой комплекс через улицу, на Столбова. Основным недостатком его прежнего дома считает отсутствие подземного паркинга. Из-за сильной запаркованности редко мог найти место во дворе своего дома на Островского, поэтому парковался в соседнем Luciano. А в новом ЖК выбрал квартиру с ремонтом в 100 кв. м за 62 млн рублей. Но старую квартиру владелец продавать пока не стал — убежден, что лучше ее по возможности сохранить.
Второй кейс связан с переездом в ЖК «Легато» на Муштари. Так же, как и в первом случае, перемещение произошло буквально на соседнюю улицу. Ранее этот покупатель проживал в доме 2000-х годов на Щапова. Но в доме не было лифта — и со временем его отсутствие стало напрягать. Хотя основной причиной стала скорее личная семейная трагедия, из-за которой человек решил полностью поменять привычные для себя стены. Он выбрал квартиру без ремонта за 60 млн рублей меньшей площади, чем предыдущая. А квартира на Щапова все еще находится в продаже с января 2025-го.
Третий кейс — это продажа пятикомнатной квартиры на улице Муштари. Дом 2005 года постройки без лифта и подземного паркинга. Владельцы квартиры откровенно устали подниматься ежедневно на четвертый этаж, дает о себе знать и возраст. Кроме того, дети выросли, комнаты пустуют. К тому же дом хоть и кирпичный, но подъезды и фасады требуют ремонта. Пятикомнатную квартиру площадью 150 «квадратов» выставили в начале мая за 40 млн рублей — по 270 тыс. рублей за квадратный метр. В квартире есть сауна, собственник оставляет всю мебель до последней табуретки. Взамен 150-метровой жилплощади он выбрал квартиру в ЖК «Академик»: это будет трешка площадью 70 кв. м за 45 млн рублей. Чтобы выйти на сделку, ждут скорой продажи объекта, но пока просмотры проходят не так часто. Найти покупателей на такой серьезный метраж не так просто, но цена должна подкупить, уверен собеседник издания. С начала мая собственник уступил в цене миллион.
Какого-то общего сценария продажи и покупки нового объекта не бывает. Кто-то готов оставить старое жилье, если есть такая возможность, для кого-то продажа является прямым способом обновить условия жизни. Но есть повторяющие мотивы:
- Отсутствие в старых низкоэтажных домах лифта или подземного паркинга. А иногда и того и другого одновременно.
- Устаревшие планировки и инженерия. Есть люди, которые ищут новый дом со всеми технологическими новшествами: умным домом, въездом в паркинг по номерам, системами видеонаблюдения и сервисом на первых этажах.
- Контингент. Окружение, которое сформировалось в старых домах с самого начала, претерпевает за последнее десятилетие не совсем приятные изменения.
- Экономика: старая «элитка», за исключением суперэксклюзивных локаций, уже не дорожает, а дешевеет, а новое жилье еще имеет потенциал роста.
Рассмотрим эти мотивы поподробнее.
Лучше центра Казани может быть только центр Казани — все стараются оставаться внутри Вахитовского района
Причина первая. Отсутствие подземного паркинга и лифта
Некоторые эксперты называют этот момент чуть ли не основным в принятии решения о переезде. В центре хватает относительно свежих трех- и пятиэтажных домов, где квартиры действительно шикарны, а лифта нет. В 2000-е такое положение дел считалось нормой. Мол, а зачем лифт? Это же не высотка. Такие дома можно найти в любом агрегаторе по поиску квартир от 30 млн рублей и выше: Касаткина, 15, Островского, 59, Жуковского, 9, Большая Красная, 48, Щапова, 14/31 — и это лишь малая часть объектов, где жители поднимаются исключительно по лестнице.
«Несмотря на то что такие дома находятся в самых престижных точках Казани, считалось так: раз дом пятиэтажный, то и лестницы будет достаточно. Сейчас установка лифта в целом даже не обсуждается вне зависимости от этажности конкретного дома: лифт нужен — и точка», — объясняет эксперт рынка недвижимости Антонина Дарчинова.
Даже третий этаж в таких домах ощущается как пятый. Все дело в потолках под 3 метра. Потому отсутствие лифта — главный минус этого жилья, особенно для пожилых людей.
Пока ты молодой и здоровый — все хорошо, но со временем начинаются неудобства, отмечает другой собеседник. «Конечно, изначально никого не пугает, что нужно будет подниматься на два или три этажа, — говорит он. — По моим наблюдениям, живут в таких домах люди, которые в целом уже привыкли к отсутствию лифта, но с возрастом делать это все сложнее. Добавьте сюда и категорию жителей, которые увлекаются экстремальными видами спорта. Перелом или любая другая травма — все! В свою квартиру попасть невозможно. Приходится искать, где перекантоваться».
Важно теперь и наличие подземной парковки, причем такой, где останавливается лифт
Очень важно теперь и наличие подземной парковки, причем такой, где останавливается лифт. «Кто-то годами каждый день ищет парковку у дома или паркуется чуть ли не в километре от него. Снежные зимы съедают до половины мест, которых и так не хватает. А если есть подземный паркинг, таких проблем не возникает», — говорит агент по недвижимости Тимур Павленков.
Случается и такое, что в доме предусмотрен и лифт, и подземный паркинг. Но вот незадача — этот лифт не спускается на парковку. Приходится выходить на первом этаже и идти вниз по отдельной лестнице. «Иногда покупатели прямо спрашивают: „А у вас лифт спускается на парковку?“ Всегда удивляет этот вопрос, потому что сейчас другого варианта и представить нельзя, — говорит Дарчинова. — Но раньше в этом также не видели необходимости. Отдельно стоящая лестница должна быть по правилам пожарной безопасности, и застройщики считали, что этого будет достаточно».
«Если посмотреть на дома 2000-х годов, то получим довольно спорные архитектурные решения», — добавляет руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова
Причина вторая. Устаревшие проекты
Несмотря на то что новые дома часто принято ругать за экономию на материалах и тонкие стены, есть некоторые моменты, которыми пренебрегали и строители 2000-х. Стены-то вроде и толстые, но могут быть нюансы.
Такой пример приводит Дарчинова. «Люди вроде покупали квартиру в домах из кирпича (это же всегда ассоциируется с надежностью), но в итоге сталкивались с продуванием», — приводит она пример. В нулевых нередко применялась технология трехслойной кладки внутри «колодца» стены, а это требует связи между слоями. В нормативных документах их чаще называют гибкими связями — анкерами из базальтопластика, стеклопластика или нержавеющей стали. Есть примеры домов, где этими связями пренебрегали вовсе или устанавливали обычную стальную арматуру, которая со временем ржавеет. В результате утеплитель проседает — и в верхних частях стен образуются пустоты. Ну а дальше классика: конденсат, намокание, промерзание.
«Если посмотреть на дома 2000-х годов, то получим довольно спорные архитектурные решения, — добавляет руководитель агентства недвижимости „Счастливый дом“ Анастасия Гизатова. — В то время каждый был себе творец — и архитектура получалась соответствующая».
Новые жилые комплексы — это авторская архитектура и технические решения, «зашитые» на стадии проектирования. Это лобби вместо привычных подъездов, прозрачные двери с системами распознавания лиц, консьержи, вход по ID, сотни видеокамер и системы безопасности, распознающие угрожающие ситуации. В домах бизнес-класса могут предусматривать переговорные, детские уголки, место для консьержей, охрану из ЧОПов и т. д. Кроме того, первые этажи отдаются под коммерцию, где может быть все — от ресторанов, магазинов, ПВЗ и точек бытовых услуг до детских клубов, а это дополнительный сервис для жителей самого дома.
ЖК «Суворовский»
Причина третья. Контингент
Как бы это ни было странно, иногда решающим фактором становится новый контингент в старом жилом комплексе. Дом стареет, люди — тоже. Кто-то уезжает и продает жилплощадь, молодые наследники тоже по-своему распоряжаются этой недвижимостью. В доме появляются новые соседи.
С верхних этажей ЖК «Суворовский» открывается один из лучших видов на Казанку в городе
Это часто не нравится старожилам: обычно в таких домах соседи хорошо знакомы друг с другом, изменение в составе собственников квартир может вызвать дискомфорт. «Вы просто гуляете или здесь живете?» — поинтересовались у корреспондента «БИЗНЕС Online», заглянувшего в неожиданно узкие коридоры подъезда ЖК «Суворовский». Соседи — это тоже одна из причин для переезда в современный дом, где никто друг друга не знает, но где малое количество квартир на этаже, а отсутствие посторонних обеспечивают охрана и технологии.
«Кремлевская жемчужина» когда-то была домом премиум-класса: это высотка из красного кирпича с видом на Кремль, с отделанными мрамором подъездами, консьержами, подземным паркингом, камерами и домофонами
Причина четвертая. Потеря стоимости
Из всего этого следует, что «старая элитка» дешевеет, проигрывая конкуренцию современному жилью высокого класса. Это одна из важнейших причин, которая гонит обладателей статусных квартир к перемене места жительства. Не все спокойно готовы наблюдать, как их «золотая» когда-то недвижимость, казавшаяся лет 20 назад надежным дорожающим активом, быстро превращается в «черепки».
Возьмем, к примеру, «Кремлевскую жемчужину» на Карла Маркса – Большой Красной. Когда-то это был премиум-класс: высотка из красного кирпича с видом на Кремль, с отделанными мрамором подъездами, консьержами, подземным паркингом, камерами и домофонами. В 2009 году квартиры здесь продавались по 65 тыс. рублей за «квадрат» — и это было дорого для того времени. Для сравнения: в 2016-м квартиры в ЖК «Барселона» на этапе сдачи оценивались в 90 тысяч. Но теперь за апартаменты в «Жемчужине», судя по объявлениям, хотят примерно 175–195 тыс. рублей за «квадрат» пустых помещений. Или дом бизнес-класса 2009 года в ЖК «XXI» век, где за «квадрат» двухуровневой пятикомнатной квартиры с ремонтом в духе времени и мебелью просят 205 тысяч (парковка на улице). Сегодня же новые дома премиального уровня стоят более полумиллиона за «квадрат».
Так что владелец «старой элитки» стоит перед дилеммой: продолжать ли жить в большой квартире, когда тебе уже не нужно много площади (например, дети выросли, семья разъехалась), или приобрести новое?
По мнению агента по недвижимости Тимура Павленкова, скидка на возраст «старой элитки» оценивается как минимум в 150–200 тыс. рублей за «квадрат», т. е. цена вряд ли может быть выше 350 тыс. (хотя все зависит от конкретного объекта). Более-менее рыночные предложения вписываются в интервал 180–300 тысяч.
Мы решили посмотреть, что же продается в центре города в домах 2000-х по цене до 350 тыс. рублей за квадратный метр. Ценник выбран неслучайно: эксперты называют эту сумму наиболее адекватной для квартир в «золотых» локациях, но в морально и физически устаревших домах. Конечно, есть на агрегаторах и более дорогие варианты, где ценник может превышать и 1 млн рублей за «квадрат». Но здесь велика вероятность попасть на большие аппетиты собственника, но никак не объективное рыночное предложение.
В 9 из 10 рассмотренных нами вариантах лифта предусмотрено не было, зато подземная парковка (да еще и с местом, включенным в стоимость квартиры) — почти везде.
Начнем с самого дорогого и самого большого варианта на улице Малая Красная, 3. Это четырехкомнатная квартира в 201 кв. м за 60,5 млн рублей — 300 тыс. за «квадрат». Дом 2003 года без лифта, квартира на последнем, пятом этаже. Зато расположение, и правда, прекрасное: буквально в окно — вид на здание правительства РТ. Квартира просторная, двухуровневая, на фото заметно большое количество пустого пространства.
Еще одно предложение — на Волкова, 31. За 52 млн рублей (267 тыс. за квадратный метр) предлагают четырехкомнатную квартиру в 195 м в доме 2003 года постройки без лифта, но с подземным паркингом. Квартира — настоящие хоромы с коврами, яркой мебелью и даже сауной. Все остается при новом собственнике. Интересно, что выложили квартирку очень давно — аж в 2024 году. С тех пор цену опускали на 3 млн рублей лишь однажды — в августе 2025-го.
Три квартиры выставлены в доме на Щапова, 14/31, у Лядского сада. Самая дорогая из них продается за 50 млн рублей (255 тыс. за «квадрат»). И здесь собственник никак не продаст свою квартиру: он выставил ее в 2023 году за 40 млн рублей, но в 2025-м поднял сразу на 10 миллионов. Самый дешевый вариант на Щапова предлагается за 42 млн рублей. Это трешка в 143 кв. метра.
Доступное предложение с точки зрения цены «квадрата» опубликовано на Большой Красной, 48. Там пятикомнатную квартиру предлагают за 183 тыс. рублей за квадратный метр. Это один из немногих домов, где нет ни подземного паркинга, ни лифта. Да и ремонт, видно, не обновлялся с момента постройки дома в 2003 году.
При покупке нового жилья в центре идеальный вариант, когда твоя большая квартира позволяет купить жилье поменьше, но денег при этом хватит на ремонт, потому что обменять «один к одному» без доплаты невозможно. Например, после продажи квартир на Достоевского, Чехова и Волкова для того, чтобы прикупить похожий по площади объект в ближайшем к этим улицам строящемся жилом комплексе, придется добавить процентов 40. Но вот, к примеру, квартира на Волкова, 31 — за 52 млн рублей предлагают четырехкомнатную площадью 195 кв. м в доме 2003 года без лифта, но с подземным паркингом. А рядом в строящемся доме есть трешка в 74 кв. м за 37 миллионов. Если взять и разменять, хватит не только на ремонт и новую мебель, но и на то, чтобы машину обновить.
«Все стараются оставаться внутри Вахитовского района, а здесь предложений не так много»
«Никто не рассуждает так: «Надоело мне жить в центре. Рвану-ка я в Приволжский район»
Еще один аспект: а где выбирать новое жилье? Жителям «старой элитки» (особенно тем, кто в возрасте и уже привык к месту) сложно поменять один район на другой. Никто не меняет свое излюбленное местечко у «Черного озера», сквера им. Фукса или Лядского сада на квартиру в новом ЖК в районе вокзала или за пределами исторического центра.
«Лучше центра Казани может быть только центр Казани, — считает Гизатова. — За всю мою многолетнюю практику я не вспомню ни одного случая, чтобы человек в здравом уме, без жестких семейных обстоятельств или материальных причин добровольно променял улицу Волкова или Тельмана на любой другой район Казани. А вот обратная миграция — это классика. Никто не рассуждает так: „Надоело мне жить в центре. Рвану-ка я в Приволжский район“. Все стараются оставаться внутри Вахитовского района, а здесь предложений не так много».
Что вообще есть в центре Вахитовского района, если брать территорию от Кремля до Вишневского? Из недавно сданных обращают внимание на ЖК «Капри», «Альтура», где объявлений на агрегаторах в настоящий момент не выставлено. Из строящихся — «Заря» в Щербаковском переулке, «Нова» или «Арт Премиум» на Ершова, ЖК «Аристократ» на Хади Атласи, ЖК «Академик» на Достоевского, «Дан» и «Кастура Таун» на Островского. Но опять же променять тихую улицу с минимальным автотрафиком на дом, где вокруг бурлит жизнь, готовы не все.
«Еще один плюс центра в том, что внутри него, по сути, минимальное количество строек. То есть это понятная для людей инфраструктура, которая вообще никак не поменяется в ближайшие 20 и более лет, — объясняет Павленков. — Да, застраиваются локальные участки, эти ЖК вряд ли создадут какие-то дополнительные заторы на дорогах».
По его словам, люди могут переезжать, чтобы освежить свой уклад жизни. Но они скорее предпочтут выбрать комплекс буквально на соседней улице от своего дома, но никак не в развивающихся локациях. Хотя логика порой не всегда понятна. «Предложили квартиру в месте, откуда виден Кремль, и получили категоричный ответ: „Это где вокзал? Там же бомжи!“», — вспоминает, к примеру, другой собеседник издания.
С этими возражениями приходится работать. «Часто приходится объяснять статусному клиенту, что объект вообще-то тоже находится в центре Казани, — рассуждает Павленков. — Да, ситуация в условном районе Старо-Татарской слободы уже начала меняться. Это перспективные территории, которые через 10–15 лет будут выглядеть совершенно иначе, но жить людям ведь нужно где-то уже сейчас».
Некоторые из экспертов обращают внимание на то, что строительство прошлых лет отличалось хорошими эксплуатационными свойствами — в частности, отличной шумоизоляцией
Второй момент, который мешает переезжающим из старых элитных домов подобрать для себя новостройку, — это, как ни парадоксально, качество нового строительства. Некоторые из экспертов обращают внимание на то, что строительство прошлых лет отличалось хорошими эксплуатационными свойствами — в частности, отличной шумоизоляцией. Но клиенты теперь уверены, что в новых ЖК придется думать и об этом, так что каждое предложение изучается под лупой.
Еще одна проблема — метраж. Человек приезжает смотреть новостройку из своей старой квартиры, где у него 140–200 «квадратов», да еще в два яруса, а ему предлагают трешку на 65–90 «квадратов». Кому-то это не нравится, но есть целая категория покупателей, для которых уменьшение площади — это долгожданное облегчение. Дети выросли, разъехались по своим квартирам или другим городам. Семейное гнездо превратилось в обузу: пыль в дальних комнатах и постоянное чувство, что половина пространства простаивает без всякой пользы.
«Неоспоримый факт: современные планировки более эргономичны, — говорит Дарчинова. — Старые квартиры часто делали большими, но откровенно неудобными. И переделать их было практически невозможно. Да, раньше у вас была квартира под 200 „квадратов“, но сколько там было по-настоящему полезной площади — большой вопрос. Огромные коридоры, где можно было устраивать пробежки, комнаты, в которых эхо гуляло. А зачем это все? Сейчас те же функции спокойно умещаются в 80 метрах, только пространство в разы удобнее: мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробной прямо при ней, большие кухни-гостиные, где хочется собираться, а не расходиться по разным углам, плюс сам дом насыщен сервисами».
Возражение «хочу продать дороже» — особенность всего вторичного рынка недвижимости, а не только элитного сегмента. Просто здесь это ощущается ярче
Закрытые продажи и квартира как старый айфон: как продается элитная вторичка
Бывает и такое, что элитный объект под 300 м где-нибудь под Кремлем продается без размещения на агрегаторах. Такие закрытые продажи — одна из многочисленных особенностей работы с обладателями квартир в центре от 50 млн рублей и выше.
Здесь большую роль играет желание владельца сохранить максимальную конфиденциальность. Публичное размещение объекта сразу привлекает внимание: от потенциальных мошенников и любопытных соседей до представителей различных структур. Для людей, которые приобрели жилье за десятки и сотни миллионов, это лишний риск.
«Закрытые» объекты могут продвигаться через соцсети риелтора — до нужной аудитории дойдет, а вот широкая общественность с агрегатора не увидит. «Если реклама недопустима и в таком виде, то объект может продвигаться через других агентов по элитной недвижимости. Формулировки там обычно простые: продаем квартиру вот в таком-то доме, площадь такая-то. И все — дальше квартира никак не рекламируется», — поясняет Павленков. Клиенты, уже готовые приехать на показ, часто получают от агента несколько фотографий интерьера. Если все устроило, выезжают посмотреть квартиру лично.
Еще один плюс таких закрытых продаж — это только проверенные покупатели, предварительно пообщавшиеся с риелтором. «Часто покупатели закрытых объектов обращаются ко мне либо через других агентов, либо через личных помощников, — рассказывает тонкости агент по недвижимости Артур Хабибуллин. — Если человек пришел сам, это чаще всего гастролер, которому прикольно посмотреть на то, что продают за 120 миллионов».
Нюанс работы с таким клиентом — необходимость сбивать ожидания собственника квартиры. Если продавец оценивает свое жилище самостоятельно, то часто рассуждает так: я покупаю у застройщика за 500 тыс. рублей за «квадрат» — значит, моя (еще и с ремонтом и мебелью) стоит не меньше. Однако на деле это не так. «Пусть ремонт делали под себя, из премиальных материалов, но все-таки многие решения со временем просто устарели. Поэтому должно быть понимание, что новый житель, вероятнее всего, все там снесет. Продаются, по сути, только стены», — считает Павленков.
Но возражение «хочу продать дороже» — особенность всего вторичного рынка недвижимости, а не только элитного сегмента. Просто здесь это ощущается ярче. Для примера: собственник даже самой обычной квартиры чаще всего начинает продажу на 20–30% выше рынка. Объективно объект стоит 10 млн рублей, а выставляется за 12 миллионов. И таких переоцененных квартир на агрегаторах бесчисленное множество. А теперь прибавьте 20% стоимости квартиры с рыночной ценой в 100 млн рублей…
Квартиру площадью 255 кв. м в ЖК «Барселона» выставили в июне 2025 года — просят 1 млн рублей за «квадрат»
И казалось бы, ни один владелец не хочет, чтобы его объект стоял в продаже годами, но в элитном сегменте ожидание покупателя в два-три года — это не такая уж и редкость. Такие предложения в Казани есть. Если взглянуть на самые дорогие квартиры, объявления на которые висят сейчас на сайтах, три из пяти первых объявлений были опубликованы больше года назад. К примеру, квартиру площадью 255 кв. м в ЖК «Барселона» выставили в июне 2025-го — просят 1 млн рублей за «квадрат». Продавец другой квартиры, выставленной в мае прошлого года за 120 млн рублей, на вопрос корреспондента, почему объект так долго продается, ответил прямо: «А что? Квартира с таким ценником точно за один день не уйдет». Собственник торг не рассматривает.
И здесь, как объясняют эксперты, многое зависит от мотивации продавца. Если объект необходимо продать быстро, он пойдет на торг и спустится до рыночной цены своей квартиры. Есть возможность ждать — никого не пугает вероятность пустующего несколько лет объекта без покупателя, ведь он у таких собственников, скорее всего, далеко не один. И тут остается одна проблема: старая элитка сегодня превратилась во что-то подобное айфону. Когда-то новая модель расходилась на ура, была статусной и стоила приличных денег, но проходит год-два-три — она устаревает, теряет в цене. И чем дальше, тем больше. Та же история и со старыми квартирами. Конечно, есть долгоиграющие объекты, но в большинстве своем время «старого премиума» тоже рано или поздно подойдет к логическому концу.
Комментарии 126
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.