29 мая предприниматели «Гараж-500» остались на улице 29 мая предприниматели «Гаража-500» остались на улице Фото: Олег Спиридонов

На волне закрытия «Гаража-500» конкуренты подняли аренду

До сих пор неясно, какое будущее ждет предпринимателей «Гаража-500», которые 29 мая остались на улице. Известный челнинский авторынок оказался опечатан судебными приставами за многочисленные нарушения пожарной безопасности. Предприниматели с сожалением говорят о том, что предложенные исполкомом Челнов другие места для торговли совершенно им не подходят как по местоположению, так и по стоимости. Рассматривались варианты размещения в торговых центрах «Сити Молл», «Арзан» и на рынках «Тулпар» и «Алан». Перспектив для хорошей торговли там люди не видят.

«Это („Гараж-500“ — прим. ред.) был рынок, такого потока не будет никогда. Это бессмыслица, мы просто залезем еще хуже в долги, если куда-то уедем», — рассказывает «БИЗНЕС Online» Сергей, торговавший инструментами. Люди поколениями знают, что нужно ехать за запчастями, товарами в «Гараж-500». Ездили из разных регионов. Каково людям, которые не знали о закрытии и приехали по привычке на этот рынок и уехали с пустыми руками?

Переезжать в другие точки нет смысла, считают предприниматели. Ушлые арендодатели на фоне повышенного спроса подняли плату за аренду в 2–3 раза. В «Гараже-500» они платили по 700–800 рублей за кв. м, в других местах просят уже минимум 1,5–2 тыс. рублей, жалуются собеседники. Более того, помимо основной платы, в первый месяц просят оплатить и 100% от стоимости «страховочных» денег.

«Сиди, где-то там плати по 50, 100 тысяч рублей, в воздух выкидывай. Зачем мне это? Я и так в долгах, мне еще глубже нырнуть?» — возмущается Сергей, который выхода из сложившейся ситуации пока не видит.

По словам предпринимателя, понимания того, какие нарушения есть на рынке, у него нет. Пока бизнес находится в подвешенном состоянии, администрация «Заритала» никаких инструкций не дает и просит ждать.

Список нарушений очень объемный. Всего изначально по итогам первой выездной проверки было выявлено 28 нарушений. После еще одной проверки было установлено, что два нарушения устранили, но нашли еще 17 новых.

Среди них:

— отсутствие технической документации на стройматериалы;

— несоответствие несущих металлических конструкций зданий требуемым пределам огнестойкости;

— нет системы вытяжной противодымной вентиляции для удаления продуктов горения при пожаре;

— не обеспечено исправное состояние систем противопожарной защиты;

— здания не защищены автоматической установкой пожаротушения;

— не организовано проведение проверок в части водоотдачи не реже 2 раз в год;

— через каждые 30 м торгового ряда отсутствуют поперечные проходы шириной не менее 1,4 м, допускается расфасовка;

— продажа и хранение пожароопасных товаров путем налива в тару (краска, растворители, масло) в не отдельно стоящих зданиях;

— допущено размещение оборудования для приготовления пищи на открытом огне;

— помещение электрощитовой не отделено от других помещений противопожарной перегородкой в 25-м павильоне;

— торговые площади не отделены от складских помещений противопожарными перегородками и противопожарными дверьми и др.

По последним данным, руководство «Гаража-500» устранило 7 нарушений из 16 — рынок надеются скоро открыть. «Договорились, что работа по устранению замечаний будет вестись администрацией рынка, после чего надзорные органы проведут проверку. Если все условия будут выполнены, деятельность рынка возобновят», — подчеркивал руководитель исполнительного комитета города Фарид Салахов на встрече с предпринимателями 10 июня.

Люди поколениями знают, что нужно ехать за запчастями, товарами в «Гараж-500». Ездили из разных регионов Люди поколениями знают, что нужно ехать за запчастями, товарами в «Гараж-500». Ездили из разных регионов Фото: Олег Спиридонов

Предприниматели просят отсрочку по займам

Сергей пришел в Торгово-промышленную палату Челнов на еще одну встречу, проводимую Салаховым, 11 июня. Как оказалось, он принимал погорельцев «Гаража-500», которым в 2023 году выдали льготные займы на восстановление деятельности. Фонд поддержки предпринимательства РТ раздавал самозанятым по 500 тыс. рублей, а ООО — до 5 млн рублей под 1% на 36 месяцев. Воспользовались этим 52 юридических лица, на сегодняшний день у 46 еще остался долг.

«Вопросы в основном о том, чтобы им предоставили отсрочку по платежам, потому что деятельность преимущественно велась на территории авторынка „Заритал“. Соответственно, пока денег нет на погашение ежемесячных платежей», — рассказал «БИЗНЕС Online» Салахов.

До 5 миллионов под 1%: как Шагиахметов будет спасать «Гараж-500» «деньгами государственными»

У Сергея тоже есть долг по кредиту — 750 тыс. рублей. Но он не погорелец, а значит, льготный заем ему не выдавали, и помочь таким, как он, власти ничем не могут. «Меня как щенка выкинули, и все», — сетует он на невозможность зарабатывать.

Салахов отметил, что бизнес просит отсрочить платежи как на два-три месяца, так и до конца года. Исполком обратится с соответствующим заявлением в ФПП РТ.

Администрация «Заритала» освободила арендаторов от арендной платы за июнь, рассказали предприниматели. Совместно с судебными приставами организован доступ на территорию «Гаража-500». Сейчас предприниматели могут беспрепятственно вывозить свою продукцию и товарно-материальные ценности.

Администрация «Заритала» освободила арендаторов от арендной платы за июнь, рассказали предприниматели Администрация «Заритала» освободила арендаторов от арендной платы за июнь, рассказали предприниматели Фото: Олег Спиридонов

За 2,5 года не смогли устранить нарушения…

Римма торговала автомобильными запчастями в «Гараже-500». Она сначала пережила пожар в 2023-м, у нее сгорел весь павильон, теперь — вынужденное закрытие. «Мало того, что мы пострадали, нас еще раз бьют», — сетует она. Прямо перед пожаром она брала кредит на расширение линейки своих товаров, закупила новые запчасти на автомобили. Через четыре месяца все это сгорело.

Рынок «Гараж-500» в Набережных Челнах работает с 1998 года, и за это время превратился из обычного авторынка в одну из крупнейших торговых площадок не только города, но и всей закамской зоны Татарстана. Здесь можно было купить практически все — от детских игрушек и одежды до запчастей, аккумуляторов и других товаров. Сам рынок расположен в промышленной зоне «Заритал» на Трубном проезде и, по словам предпринимателей, долгое время оставался привычным и востребованным местом торговли. «Куда нам уходить? У нас центр города, место прикормленное, люди о нем знают», — говорил в беседе с нашим изданием в сентябре 2024 года один из предпринимателей, работающих на рынке. Бизнесмен тогда комментировал попытки закрыть торговую территорию.

Серьезные претензии к рынку у правоохранителей, надзорных органов и городских властей возникли после крупного пожара в декабре 2023 года, когда огонь охватил около 12 тыс. кв. м и уничтожил часть павильонов. Власти заявили, что причиной ЧП стало несоблюдение требований пожарной безопасности и невыполнение предписаний надзорных органов. Под критику попал владелец авторынка «Заритал» (так называется одна из частей рынка) Назип Зарипов. К претензиям быстро добавилось уголовное дело по ч. 1 ст. 238 УК РФ («Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности»), а проверки выявили 28 нарушений — от неправильного хранения горючих материалов до отсутствия пожарной сигнализации.

После пожара предприниматели обратились за помощью в получении кредита на восстановление бизнеса. Приезжавший после инцидента в Челны министр экономики РТ Мидхат Шагиахметов обещал погорельцам помочь льготными кредитами. На уровне города их освободили от уплаты двух видов налогов. Но не все продавцы согласились переезжать на другие площадки, и торговля на территории рынка фактически продолжалась, несмотря на формальное закрытие.

Не увидев устранения нарушений, в июле 2024 года прокуратура Челнов обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Зарипову о запрете на эксплуатацию агропромпарка «Заритал», к которому и относится рынок «Гараж-500». На суде представители собственника утверждали, что нарушения устранены. Позже собственник рынка запросил независимую пожарную экспертизу. Однако проверяющих это не убедило: среди претензий оставались отсутствие нужной документации, проблемы с огнестойкостью конструкций, системой дымоудаления и автоматическим пожаротушением, а также нарушения при хранении товаров и приготовлении пищи.

В итоге суд удовлетворил иск в сентябре 2025 года, а затем это решение подтвердили апелляция и кассация. Зарипов за это время успел из 28 нарушений устранить только три, указано в решении Верховного суда РТ. А еще прокуратура выявила 17 новых нарушений. Зарипов подавал частную жалобу на то, что судом были приняты обеспечительные меры, которые не обеспечивают баланс интересов сторон. Это решение якобы лишало его как ответчика возможности выполнять работы на объектах, в том числе по обеспечению мер пожарной безопасности. Но жалоба ВС РТ была отклонена. Рынок все это время продолжал работать.

«Представляете, у меня там кредит, теперь я здесь беру кредит, у меня квартира, машина в залоге. Представляете, какое у меня сейчас состояние? Я кредит не заплачу, у меня квартиру и машину отберут», — рассказала женщина. У ФПП РТ она взяла еще 1,5 млн рублей.

В планах у Риммы продолжать работать, но пока она не знает как — найти 200 тыс. рублей на аренду новой точки она не сможет. «У меня на питание, на бензин нет ничего, и я должна 200 тысяч… Где я возьму? У меня денег нет! То, что я продавала до этого, у меня только на кредиты уходили деньги. Даже на развитие не уходит. Не знаю, как дальше жить!» — говорит она. Если сейчас «Гараж-500» не откроют, будет «полный провал», уверена Римма.

«Столько народа не могут уж на улицу выкинуть!»: как закрыли челнинский «Гараж-500»

Энзуда как самозанятая платит за льготный заем по 15 тыс. рублей в месяц. Она каждое утро готовила еду на продажу, у нее свое небольшое кафе. Предпринимательница сильно переживает из-за закрытия и говорит, что не готова куда-то переезжать и открывать что-то новое — она уже на пенсии. Тем более что к этому месту она привыкла, там для нее все родное. Энзуда верит, что рынок еще откроют.

«У меня никаких нарушений нет, только подставки не было под огнетушитель. А так — открывай и работай», — рассказала она. Энзуда считает, что открывать «Гараж-500» могут и по павильонам — после устранения. Условно, если один ряд полностью устранил нарушения, то разрешат работать. Но эта информация властями пока не подтверждается, скорее всего, открывать рынок будут только полностью. Нарушения, отметил Салахов, на рынке все устранимые. А значит, это только вопрос времени.

По-прежнему не вполне ясно, почему владельцу рынка Назипу Зарипову не хватило 2,5 года, чтобы устранить все нарушения. Хотя представитель администрации в беседе с «БИЗНЕС Online» ранее отмечал, что над этим работают перманентно. «Администрация все делает для того, чтобы мы открылись! Во-первых, мы не закрыты, а приостановлены. Рынок будет работать, мы для этого все делаем», — говорил он.