Роман Повышев, АО «ЦПИД»: «Полная информация о сетях критически важна для Казани»

Роман Повышев: «Главный принцип нашей работы — ответственность перед городом и его жителями. Мы не просто выполняем изыскания, а помогаем развивать Казань»Фото: Андрей Титов

От отдела геодезии ГлавАПУ до успешного предприятия

— Роман Алексеевич, АО «ЦПИД» исполнилось 20 лет, а с чего началась история предприятия? И какие ключевые этапы развития вывели компанию в число лидеров рынка геодезии Казани?

— В 2006 году руководством города было принято решение отделить от главного архитектурно-проектного управления Казани отдел геодезии, сформировав отдельное подразделение, — так 20 лет назад было создано муниципальное унитарное предприятие «Центр подготовки исходной документации».

В 2013-м мы открыли новое направление — это кадастровые и проектные работы, в том числе разработка проектов планировок и проектов межевания линейных объектов. Предприятие работало успешно, но мы всегда выбирали путь не стоять на месте, а развиваться. В 2017 году начали заниматься разработкой геотехнических прогнозов и геотехническим мониторингом. В 2019-м мы стали вести карту-план инженерных коммуникаций и строительства полностью в электронном виде. В 2026-м начали разрабатывать решения на базе машинного зрения и искусственного интеллекта. В 2025 году МУП преобразовано в АО, которое продолжает выполнять важные и социально значимые городские задачи и платить дивиденды городу.

Основным направлением нашей деятельности, обеспечивающим 60% общей выручки, остаются инженерно-геодезические изыскания. Мы располагаем одним из сильнейших профильных подразделений на рынке, оснащенных передовым высокоточным оборудованием. На сегодняшний день 80% жилых объектов в Казани возводится при нашем непосредственном участии.

— А как обстоят дела с конкуренцией?

— Если мы говорим об изысканиях и кадастровых работах, то это сфера высококонкурентная. На территории Казани работают более 50 организаций. В отличие от многих конкурентов, у нас есть допуск к работе с гостайной и огромный опыт выполнения работ на социально значимых и сложных объектах (автодорога Вознесенский тракт, земельные участки для многодетных семей, Горьковское шоссе, центр стрельбы из лука и так далее), но и объекты от частников мы отрабатываем на том же высоком уровне стандарта качества, методологической строгости и полноты.

«Геодезистов выделили в отдельное муниципальное унитарное предприятие (МУП) для оказания услуг в области геодезии и картографии» Фото предоставлено АО ЦПИД

Уникальный опыт и единая цифровая карта инженерных коммуникаций

— Расскажите подробнее об этой карте. Что она собой представляет и как помогает городу?

— Это цифровая карта, на которой отображается инженерная инфраструктура города: электричество, оптоволокно, вода, тепловые сети, канализация, подземные части зданий — все, что мы не видим на поверхности. Казань развивается по принципу уплотнения застройки, а не расширения, и чем плотнее застройка, тем больше сетей приходится на 1 квадратный метр. Полная информация о сетях критически важна для города.

Раньше чертежники вручную наносили данные на специальные планшеты. Эти планшеты делались на деревянной или алюминиевой основе, а сверху наклеивалась особая госзнаковская бумага — толстая, прочная, с особым плетением волокон. Когда нужно было внести изменения, брали лезвие и аккуратно стирали старый слой. Иногда планшет протирали до основания и клеили новый кусочек бумаги.

Сейчас все по‑другому. Программисты и ГИС‑специалисты переводят эти данные в цифровой формат, обновляют их, следят за актуальностью карты. Вместо физического планшета — электронная модель, которую можно масштабировать, разрезать на фрагменты, интегрировать с другими системами. Это значительно удобнее и быстрее.

Наличие этих данных серьезно упрощает работу изыскателей, сокращает срок выполнения изысканий на территории города и повышает их качество.

Основа наполнения карты — исполнительные съемки, которые фиксируют фактическое положение построенных объектов и сетей. Критически важно выполнять съемку по мере готовности объекта, до выполнения благоустройства. Зачастую геодезисты АО «ЦПИД» выполняют работы параллельно этапам строительства.

— Приведите примеры, какие проблемы возникали в вашей практике.

— Помните блэкаут в июле 2013 года, когда полгорода осталось без электричества? Тогда случился инцидент с высоковольтным кабелем: его порвали при земляных работах. При строительстве крупных сетей водоснабжения находили множество неучтенных сетей — иногда даже не отображенных на нашем карт‑плане. В Пестречинском районе повредили линию связи возле усадьбы Царево, из‑за чего интернет пропал на сутки. Большинства этих проблем можно избежать, если использовать актуальные достоверные топографические данные.

— Среди ваших объектов знаковые проекты Казани: центр семьи «Казан», театр имени Галиаскара Камала, стадионы, магистральные сети и многие другие проекты республиканского и федерального масштаба. Чем отличается работа на таких объектах от работы для ЖК?

— В первую очередь это сжатые сроки: геодезисты буквально идут след в след за строительной техникой. И конечно, большая ответственность, взаимодействие с большим количеством подрядчиков.

— Можете рассказать о самом сложном проекте за 20 лет работы?

— Все объекты непростые, но мы справляемся благодаря опытной команде профессионалов. Особо отмечу Вознесенский тракт, искусственные земельные участки, Горьковское шоссе и его дублер, сети водоснабжения и водоотведения Лаишевского узла.

«Основа наполнения карты — это исполнительные съемки, которые фиксируют фактическое положение построенных объектов и сетей» Фото предоставлено АО ЦПИД

Как цифровая карта используется в городской агломерации?

— Эта карта — ключевой элемент проекта «Умный город». Она интегрирована с другими городскими системами: от ГАИ до ЖКХ. Архитекторы и проектировщики видят, где проходят сети, и учитывают это при разработке проектов. Аварийные службы при авариях видят расположение сетей и могут быстро направить бригады. Город планирует прокладку новых сетей с учетом существующих, а точные данные о протяженности и состоянии коммуникаций помогают планировать расходы на ремонт и модернизацию. За создание и внедрение данной системы в 2023-м мы получили Национальную премию. Это стало признанием нашей работы по цифровизации градостроительных процессов. Жюри отметило не только техническую сторону проекта — масштабную оцифровку архивов с 1960‑х годов и создание единой базы данных, но и его практическую пользу для города. Благодаря карте сократились сроки согласования проектов, уменьшилось число аварий из‑за повреждения подземных коммуникаций, улучшилась координация между ведомствами. Премия подтвердила, что выбранный нами путь — объединение традиционных геодезических методов с современными IT‑решениями — оказался верным.

— Надо полагать, что карта — это не статичный продукт, данные в ней меняются?

— Естественно. Мы вносим порядка 5 тысяч изменений в год, каждый день информация в обновленном состоянии выгружается в КМГИС. Городские службы имеют доступ к актуальной и взаимоувязанной информации о сетях, и эти сведения нами ежедневно обновляются. Вся суть информационных систем в том, что данные в них должны жить, и мы обеспечили этот непрерывный процесс.

«Наша задача — убедиться, что все исходные данные полностью отражают положение на местности и реализации проекта ничто не помешает» Фото предоставлено АО ЦПИД

Современные технологии и планы на будущее

— Какие современные технологии вы используете в работе?

— Раньше с каждым геодезистом ходил рабочий, который носил вешку — большую линейку, сейчас второй человек не нужен. Технологии сокращают сроки и повышают качество: то, что раньше делали 20 специалистов, теперь могут выполнить два. Мы перешли от оптических устройств к современным электронным приборам. Используем беспилотные летательные аппараты для аэрофотосъемки и создания ортофотопланов, что позволяет быстро получить точные данные о рельефе и существующих объектах на большой площади. Лазерное сканирование дает высокоточную трехмерную модель местности, что особенно важно для сложных объектов и плотной городской застройки.

Геоинформационные системы позволяют интегрировать нашу карту с городскими ГИС, оперативно получать и обновлять данные, предоставлять их другим ведомствам. Мы храним и обрабатываем большие массивы данных, тестируем алгоритмы искусственного интеллекта для проверки цифровых моделей, автоматического распознавания объектов на снимках и выявления потенциальных конфликтов в размещении сетей. Создаем цифровые двойники объектов и территорий, которые помогают прогнозировать поведение конструкций и инфраструктуры в разных условиях.

Выполняем геотехнический прогноз, прогноз изменения напряженно-деформированного состояния основания зданий и сооружений, где на основе математических моделей строим вероятностную модель изменений, оцениваем вероятность развития деформаций, выявляем зоны повышенного риска, предлагаем меры по предотвращению аварийных ситуаций.

На основе этого прогноза ведется геотехнический мониторинг и это не просто замеры, а система наблюдений за состоянием грунтов, фундаментов и конструкций, попадающих в зону влияния нового строительства.

— Говоря о современных технологиях и планах на будущее: какую роль сегодня играют высокоточные топографические данные в успешном старте проекта?

Топографический план — это важные исходные данные наряду с документами территориального планирования. Эти сведения должны содержать информацию о сетях, существующих сооружениях и рельефе участка. И чем полнее и точнее эти данные, тем меньше будет проблем при дальнейшей реализации проекта, наша задача — убедиться, что все исходные данные полностью отражают положение на местности и реализации проекта ничто не помешает. Если рядом, к примеру, проходит газопровод высокого давления, существуют минимально допустимые расстояния, на которых можно возвести объект. Если не учесть такой факт, то проект просто станет нерентабельным. Документы территориального планирования заранее определяют и задают границы застройки, красные линии, зоны с особыми условиями, схемы сетей и зоны охраны с учетом актуальной топографической, кадастровой и градостроительной ситуации. Это позволяет избежать конфликтов по границам участков с собственниками смежных территорий, пересечений с инженерными коммуникациями, самовольных строений и последующего перепроектирования, которое влечет штрафы, снос и задержки сроков.

«Мы стараемся сохранить преемственность поколений: у нас работали специалисты, начинавшие как военные топографы в Афганистане, Вьетнаме» Фото: Андрей Титов

— Расскажите о вашей команде: какие специалисты работают в организации?

— В нашей команде 57 человек: геодезисты, кадастровые инженеры, инженеры-проектировщики, ГИС‑специалисты, программисты. Горжусь тем, что в команде минимальная текучесть кадров, а также тем, что удалось сохранить профессиональную преемственность поколений: в разные периоды в коллективе трудились специалисты, чья карьера начиналась с деятельности военных топографов в Афганистане и Вьетнаме. Высококвалифицированные кадры транслировали накопленный практический опыт молодому поколению сотрудников. В настоящий момент средний возраст персонала составляет примерно 39 лет, коллектив молодой, энергичный, и владеющий современными технологиями и методами производства работ.

Кроме того, особое внимание уделяется организации непрерывного профессионального обучения и планомерного развития компетенций специалистов.

— Каким вы видите будущее вашей организации? И какой главный принцип работы обеспечил успех за 20 лет?

— В следующие 20 лет мы планируем развивать направления комплексного пространственного анализа, внедрять нейросети, средства компьютерного зрения для обработки данных и усиливать присутствие на региональном и федеральном рынках. Уже сегодня, в 2026 году, начали разрабатывать решения на базе машинного зрения и искусственного интеллекта.

А главный принцип нашей работы — ответственность перед городом и его жителями. Мы не просто выполняем изыскания, а помогаем развивать Казань: даем точные данные для безопасного строительства, сохраняем информацию об инженерной инфраструктуре для будущих поколений, делаем город более удобным и комфортным. За 20 лет этот принцип позволил нам завоевать доверие заказчиков — от частных девелоперов до городских властей — и собрать команду профессионалов, преданных своему делу.