Минфин РФ предложил повысить процентную ставку по льготной семейной ипотеке с 1 июля 2026 года. Ведомство считает допустимым увеличивать ставку в двух случаях: если второй родитель берет еще один льготный кредит, а также если заемщик не состоит в браке с другим родителем и не зарегистрирован с ребенком по одному адресу. Об этом пишет «Московская перспектива» со ссылкой на письмо замглавы минстроя Никиты Стасишина правительству.

Фото: «БИЗНЕС Online»

По данным издания, минстрой в целом согласен с новыми идеями, но настаивает, что такие нормы не должны иметь обратной силы и касаться договоров, заключенных с 1 февраля. Изменения, по мнению ведомства, могут применяться только после вступления закона в силу.

Как именно может вырасти ставка и как будут контролировать новые условия, в документах не уточняется. В минфине и минстрое комментариев не дали.

Источник издания, знакомый с обсуждением, отметил, что даже повышенная ставка (например, 8–9%) останется намного выгоднее рыночной (17–19%). По его словам, размер кредита слабо влияет на демографию, а более эффективными мерами могли бы стать нулевой первый взнос или ограничение по площади жилья.

Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить проект дифференциации ставки по ипотеке в зависимости от количества детей, а также распространить семейную ипотеку на многоквартирные дома старше 20 лет в городах с низким объемом строительства. Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков рассказывал, что один из обсуждаемых вариантов: 12% — на первого ребенка, 6% — на второго и 4% — на третьего.

Отметим, что с 1 февраля 2026 года интерес россиян к программе резко сократился после изменения условий семейной ипотеки. По подсчетам РБК на основе данных «Дом.РФ», за период с 3 по 23 февраля банки получили 81,8 тыс. заявок — это более чем на 40% меньше, чем в январе. Это связано со вступлением в силу принципа «одна семья — одна льготная ипотека». Теперь супруги обязаны выступать созаемщиками, тогда как раньше каждый взрослый член семьи мог оформить кредит под 6% отдельно.

Программа семейной ипотеки распространяется на семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для остальных регионов — 6 млн рублей. Первоначальный взнос составляет 20%, срок кредитования — от 3 до 30 лет, программа действует до 31 декабря 2030 года.