«У человека была перспектива идти в рост, и казалось бы, что эта тактика избрана правильно. С виду в политические игры он не вписывался. Но он смог разом убить эту карьеру», — говорит политический обозреватель из Уфы Рамиль Рахматов. На этой неделе сразу две республики потрясло неожиданное задержание мэра столицы Башкортостана Ратмира Мавлиева. Он был самым молодым градоначальником, которого продвигали и Радий Хабиров, и Александр Сидякин. Городом Мавлиев успел поруководить четыре полных года. Корреспондент «БИЗНЕС Online» съездил в Уфу и узнал, как складывалась карьера чиновника и как война с застройщиками лишила его свободы. Подробности — в нашем материале.
На этой неделе сразу две республики потрясло неожиданное задержание мэра Уфы Ратмира Мавлиева
Первые шаги в карьере чиновника — Ютазы и Альметьевск
«Он умеет находить общий язык с предпринимателями», — так отзывался некогда мэр Альметьевска Айрат Хайруллин о своем советнике Ратмире Мавлиеве, имя которого теперь не сходит с первых полос федеральной прессы. 36-летний мэр Уфы находится под стражей.
Но свою «чиновничью» службу Мавлиев начал еще 10 лет назад, причем, будучи уроженцем Нефтекамска в Башкортостане, должность получил в Татарстане. До этого занимался бизнесом, работал в фирмах своего отца (о нем разговор ниже), владел долями в местных компаниях, торгующих автомобилями и занимающихся стройкой.
В 2013-м 24-летний Мавлиев вошел в состав молодежной общественной палаты при Курултае Башкортостана. Через два года он переехал в Ютазинский район РТ, где стал замглавы по инфраструктурному развитию, а еще через месяц — и. о. руководителя исполкома, проработав в должности меньше года. Затем он переезжает в Альметьевск, где занимает должность советника главы района Хайруллина. Оба они были заядлыми триатлонистами, нашли общий язык сразу. В районе Мавлиев занимался инвестиционным развитием. «В Альметьевске его знал весь город, потому что он решал конкретные проблемы бизнеса», — говорил о нем Хайруллин.
Но три года спустя молодого и амбициозного Мавлиева решили вернуть в Башкортостан.
Администрацией главы РБ руководил Александр Сидякин — не чужой как Татарстану, так и Башкортостану. От обоих регионов он был депутатом Госдумы. По словам Хайруллина, чтобы «вернуть» Мавлиева на родину, Сидякин звонил ему лично.
Обкатку молодой чиновник прошел в родном Нефтекамске, которым руководил три года. А потом в жизни Мавлиева наступила Уфа. В должности мэра он сменил Сергея Грекова. Вообще Мавлиев — самый молодой градоначальник в современной истории столицы РБ. Он вступил в должность еще в 2022 году, когда город (страну и мир) потряхивало от последствий ковида, а через несколько дней после его назначения с приставкой «и. о.» началась специальная военная операция и последующие западные санкции. В общем, Мавлиеву выпало руководить городом-миллионником в трудные времена.
Рамиль Рахматов: «Все прекрасно понимали, что его ведет большая группа в соседней и нашей республике. Это все очевидно было уже тогда, когда его стали высвечивать на республиканских оперативных совещаниях»
Сын своего отца
Глава республики Радий Хабиров, представляя Мавлиева в должности мэра, говорил, что это решение продуманное. «Хотелось видеть во главе Уфы человека энергичного, который имеет опыт руководства муниципалитетом, который современен, имеет цели, умеет добиваться [их]. И в ходе нашего такого коллективного мышления, скажем так, мы остановились на кандидатуре Мавлиева Ратмира», — говорил глава республики. «Это решение продуманное, не судорожное. Спокойное, продуманное, взвешенное, обсужденное со многими лидерами общественного мнения», — добавлял Хабиров.
При этом «подсвечивать» фигуру Мавлиева начали еще задолго до уфимского назначения. «Он уже был известен как мэр Нефтекамска, вроде бы небольшого города. Все понимали, что за ним стоит его отец, который, можно сказать, является „хозяином“ этого города. Также все понимали, что Нефтекамск — это большое окно в Татарстан и, наоборот, из Татарстана к нам, — рассказывает в разговоре с „БИЗНЕС Online“ политический обозреватель уфимского издания „Пруфы“ Рамиль Рахматов. — Все прекрасно понимали, что его ведет большая группа в соседней и нашей республике. Это все очевидно было уже тогда, когда его стали высвечивать на республиканских оперативных совещаниях. При этом старались подсвечивать позитивные практики, то есть давали слово Нефтекамску. Туда же направляли проекты, например региональный проект по благоустройству дворов „Башкирские дворики“. Туда очень неплохие деньги шли».
Он вспоминает: большую роль в становлении мэра Мавлиева мог сыграть и сам Сидякин, который в оперативном режиме курировал работу руководителей муниципалитетов. «Он делал ставку на молодых, мол, сейчас их будем растить и продвигать. Соответственно, не просто так эта подсветка шла, я думаю, это была инициатива Сидякина», — добавляет спикер.
![Рахматов вспоминает: большую роль в становлении мэра Мавлиева мог сыграть и сам Сидякин [Александр], который в оперативном режиме курировал работу руководителей муниципалитетов](https://stcdn.business-online.ru/v2/26-04-30/81709/bophotos-278635-2.jpg "Рахматов вспоминает: большую роль в становлении мэра Мавлиева мог сыграть и сам Сидякин [Александр], который в оперативном режиме курировал работу руководителей муниципалитетов")
Рахматов вспоминает: большую роль в становлении мэра Мавлиева мог сыграть и сам Александр Сидякин, который в оперативном режиме курировал работу руководителей муниципалитетов
Политтехнолог Андрей Потылицын в разговоре с нами отметил еще одну интересную деталь биографии Мавлиева. По его словам, с отцом мэра Уфы очень сильно дружил и дружит глава республики Хабиров.
Рафил Мавлиев в 1989–2000 годах служил в органах внутренних дел, дослужился до помощника министра внутренних дел РБ, также занимал пост депутата горсовета Нефтекамска. Сейчас он бизнесмен. По данным сервиса «Контур.Фокус», в свое время был владельцем трех десятков компаний. Сейчас действующих бизнесов у него три: ООО «Бизнес-центр», «Урал+» и «Урал». Последнее — юрлицо одноименного многофункционального центра с 14-этажным гостиничным комплексом, ночным клубом, рестораном, кинотеатром и фитнес-залом. По итогам прошлого года компания показала убыток в 12 млн рублей при годовом обороте в 127 млн рублей. У «Урал+» аналогичная ситуация — убыток в 19 млн при годовой выручке в 130,3 миллиона. При этом можно услышать, что в народе Нефтекамск иногда называют «Мавликамском» из-за влияния Мавлиева-старшего. По данным СМИ, в 2000-х он владел группой компаний, которая объединяла в себе торговые центры, центральный городской парк, авторынок, охотничьи угодья в двух районах Башкортостана и нефтекамские телеканалы.
«Даже в тяжелые для Хабирова времена, когда его буквально выгоняли из Башкортостана и он уехал на должность в Москву едва ли не в багажнике автомобиля, Рафил Мавлиев его очень поддерживал, выручал и помогал ему, — говорит Потылицын. — Это и есть подоплека явления нового мэра. Юношу Мавлиева берут на заметку, а дальше делают его мэром Уфы. Хабиров доказывал, что это суперполезное приобретение, что он все знает, что он вундеркинд и прочее».
Политтехнолог Андрей Потылицын в разговоре с нами отметил еще одну интересную деталь биографии Мавлиева. По его словам, с отцом мэра Уфы очень сильно дружил и дружит глава республики Радий Хабиров (на фото)
Как в Уфе восприняли нового человека
Назначение Мавлиева мэром Уфы и население, и элиты восприняли с определенным скепсисом. Сможет ли молодой, слегка за 30, управленец справиться с городом-миллионником?
«Первое опасение было в том, справится ли он с главными задачами города — хозяйством. До него мэры, если убрать короткий промежуток руководства городом Мустафина и Грекова, в хозяйственном и административном плане были очень сильными. Они были достаточно профессиональными. Речь идет о Павле Качкаеве и Иреке Ялалове. Они были местными хозяйственниками, очень сильными и достаточно профессиональными. И город держался именно на их наследии, их работе», — говорит Рахматов.
Умершего год назад Павла Качкаева, руководившего Уфой в нулевые, и сейчас вспоминают как сильнейшего мэра столицы Башкортостана всех времен. Он принял город после кризиса 1990-х, реализовал серьезный инфраструктурный проект — проспект Салавата Юлаева, который проходит через весь длинный город.
Назначение Мавлиева мэром Уфы и население, и элиты восприняли с определенным скепсисом
Еще важный момент: и Качкаев, и Ирек Ялалов были выходцами из структур ЖКХ, говорят наши собеседники. «Ялалов был некоторое время министром ЖКХ, работал в городе, в мэрии, администрации и так далее. Качкаев вовсе поднялся от руководителя района до мэра. У Мавлиева был лишь призрачный опыт работы в маленьком городке Татарстана, и это длилось совсем чуть-чуть. От этого и контраст с предыдущими градоначальниками — человек не знает города. И для Уфы это было определенным стрессом», — вспоминает политтехнолог Потылицын.
Но стресс, по словам сразу нескольких наших собеседников, у простых граждан ощущался недолго. По крайней мере, в народе. С собой из Нефтекамска Мавлиев привел целую команду, в том числе медийщиков, продолжив диалог с народом через соцсети. «Картинка была всегда позитивная и благостная. Это было продвижение себя, предложение себя. Это и личное ведение социальных сетей, он общался со СМИ, создал шикарный медиацентр», — рассказывает Рахматов.
Реакцию элиты же лучше всего назвать настороженной. И вот почему: местные кланы привыкли, что городская власть всегда была «коренным» уфимским руководством. В общем-то, человек из своих. «Какие еще могут быть эмоции у людей, у которых отобрали какие-то возможности?» — говорит один из собеседников.
Здание мэрии в Уфе
Две проблемы, с которыми столкнулся новый мэр
Работа администрации Уфы неразрывно связана с работой руководства республики. «Во многих субъектах Российской Федерации административный и региональный центр — это соперничество. Но в истории Уфы не было таких эпизодов. У нас всегда достаточно монолитная элита. Так и повелось, что Уфа — неразрывная часть Башкортостана. Нет кишащих соперничеством групп элит, которые бы между собой что-то делили», — объясняет нам депутат Курултая Башкортостана Шамиль Валеев.
С первых дней работы, как мы писали выше, Хабиров действительно публично и непублично поддерживал Мавлиева. «На старте всем здесь оказывается поддержка. У Хабирова есть принцип — все заслуги человека обнуляются в 12 часов ночи», — говорит он.
Шамиль Валеев: «У нас всегда достаточно монолитная элита. Так и повелось, что Уфа — неразрывная часть Башкортостана. Нет кишащих соперничеством групп элит, которые бы между собой что-то делили»
С чем сразу столкнулся Мавлиев? Еще в период мэрства Грекова (2021–2022) в Уфе прошло общественное обсуждение генплана города. «Мы собрали 16 тысяч замечаний и предложений, общественные обсуждения прошли бурно, конструктивно, бо́льшая часть предложений была учтена, и мы не дошли до конфликтов интересов и так далее. Генплан был принят, обновлен до 2042 года. И новому главе администрации было уже проще работать», — рассказывает депутат горсовета Уфы Валериан Гагин.
А еще на плечи Мавлиева тут же упала подготовка празднования 450-летия Уфы, которое состоялось в 2024 году. «Это было сложное время, когда пережили ковид и началась спецоперация. Для бюджета города это тоже не парадная история. Это надо было выдержать», — добавляет Валеев.
Проблемы, с которыми столкнулся Мавлиев, по словам наших собеседников, также были связаны с точечной застройкой и плохими дорогами
Проблемы, с которыми столкнулся Мавлиев, по словам наших собеседников, также были связаны с точечной застройкой и плохими дорогами. По наблюдениям нашего корреспондента, последних здесь и сейчас достаточно, где ямочный ремонт перешел в следующую фазу — ремонт «траншейный». Нет разметок на дорогах, местами асфальт резко прекращается.
«Уфимское ожерелье»
Но Мавлиев подхватил и проекты, начатые еще при предыдущих мэрах, к примеру «Уфимское ожерелье». Это пешеходная и велодорожная тропа, окружающая город. Грубо говоря, благоустроенный дорожками, спортивными объектами и прочим лесопарк, протяженность которого составляет более 70 километров.
Еще и уборка снега зимой была долгой головной болью горожан. При Мавлиеве еще в начале его пути были построены и введены в эксплуатацию две снегоплавильные станции. Т. е. это были первые шаги мэра — внешний облик города. Да и опять же медийность Мавлиева играла ему на руку. «Он стал понятен горожанам. Он допустим, сам выезжал на велосипеде в город, чтобы посмотреть, можно ли пройти-проехать по тротуару или дорожке», — вспоминает Валеев.
Еще наши собеседники называют проблемой Мавлиева вывоз мусора. Хотя визуально улицы Уфы довольно чисты
Финансы и мусор
Но если с медийностью и внешним обликом города все складывалось позитивно, то было множество глубинных вопросов и проблем, которых простой обыватель мог и не видеть. «Экотропа — это не стратегическое развитие. У нас главная проблема последних лет 10 — это вопрос финансов и дефицит бюджета города, — продолжает Рахматов. — При этом Уфа стала все больше и больше погружаться в коммерческие кредиты. Эта ситуация ухудшилась и при Мавлиеве. Это очень дорогие кредиты. Даже из последних новостей, когда президент России Владимир Путин сказал, что давайте сделаем паузу с возвратом государственных кредитов, мы знаем, что Уфы это не коснется. В этом отношении никакой работы, скажем так, не проделано. Причем эти кредиты брались, чтобы закрыть предыдущие».
Еще наши собеседники называют проблемой Мавлиева вывоз мусора. Хотя визуально улицы Уфы довольно чисты. В городе есть МУП «Спецавтохозяйство Уфы», которое выступает как муниципальный оператор и отвечает за вывоз отходов. Совсем недавно глава региона Хабиров в ходе оперативного совещания обрушился с критикой на эту организацию. «Ну сколько можно, прекращайте. Нас забросали жалобами, вы берите эту ответственность на себя. Вы эти риски тоже берите на себя, вы любите показывать, что строите. А на жалобы отвечать… Безобразие, наведите порядок, или мы примем решение», — говорил он.
Уладить проблему Мавлиеву не удалось. «Он чередовал там своих людей. Месяц назад вновь посадил туда какого-то нового сотрудника. Хабиров уже не выдерживал и говорил, что нет претензий ни к одному региональному оператору по всей республике, а к муниципальному учреждению множество жалоб, мол, Ратмир Рафилович, если вы не выполняете свои задачи и ждете, что мы как республика выполним их в городе, то зачем вы нам нужны?» — рассказывают нам собеседники.
Мавлиев мог стремиться на более высокие посты. При этом мнения разнятся: кто-то предполагает, что мэр мог видеть себя будущим главой республики. Но бо́льшая часть экспертов сходится во мнении, что речь идет о желании поработать на федеральном уровне
Как эволюционировали отношения мэра и главы республики
В июне 2022 года, спустя всего несколько месяцев после назначения, глава города в интервью «Коммерсанту» говорил следующее: «В первую очередь нужно заниматься делом. Мы когда с Радием Фаритовичем разговаривали, первое, что он сказал: „Ратмир, не бронзовей“. Затем он сказал: „Не обращай внимания ни на критику, ни на похвалу. Твоя задача — организовывать работу“. Этим я сейчас и занимаюсь. А амбиции… Плох тот солдат, который не хочет стать генералом, но сначала нужно заслужить уважение жителей, реализовать намеченные проекты — это первоочередная задача».
Фразу «Плох тот солдат…» наши собеседники расценивают так: Мавлиев мог стремиться на более высокие посты. При этом мнения разнятся: кто-то предполагает, что мэр мог видеть себя будущим главой республики. Но бо́льшая часть экспертов сходится во мнении, что речь идет о желании поработать на федеральном уровне.
«Это красивая, стройная версия, что кто-то убрал своего будущего конкурента. Неважно, Назаров или Хабиров, но на самом-то деле слишком все это смотрится упрощенно. Почему? По одной простой причине. Потому что, когда глава республики соглашался опять же с назначением Мавлиева, а это достаточно рискованное назначение, он согласился с правилами игры и с перспективой. Он взял на себя ответственность за этого молодого перспективного мэра», — говорит Рахматов.
Однако глава региона все чаще выступал с критикой Мавлиева. Опять же в случае с муниципальным оператором по вывозу мусора. Тем не менее наши собеседники отмечают, что это «производственный процесс», когда следует давать нагоняи. Но если сравнивать с началом карьеры в Уфе и временем, проведенным в Нефтекамске, то разница уже видна.
Хабиров всегда формально позиционировал мэра Уфы как члена своей команды и подчеркивал, что это его воспитанник и протеже
Были и другие примеры. Так, в Уфе долгое время не может реализоваться проект «Уфимского Арбата» — это концепция пешеходной и исторической зоны. «Где-то в 2019–2020-х годах прозвучало, что мы построим Арбат, вложим миллиарды инвестиционных денег. И всю эту идею, весь этот проект полностью озвучивал Радий Хабиров. Он делал фотографии, давал интервью. Но Мавлиева туда не подпускали даже близко. Может быть, чтобы он не ассоциировался с этим проектом. Потом выяснилось, что изначальная концепция вряд ли удастся в ближайшие сроки. И все свалилось на Мавлиева», — говорит политтехнолог Потылицын. Т. е. горожане начали выражать недовольство мэру по поводу отсутствия обещанного.
Тем не менее Хабиров всегда формально позиционировал мэра Уфы как члена своей команды и подчеркивал, что это его воспитанник и протеже. При этом «нехорошими» наши собеседники из околоправительственных кругов называют отношения Мавлиева и премьер-министра РБ Андрея Назарова. Грустная ирония судьбы — Мавлиева задержали в день рождения Назарова.
«Открыто этого не было, но многие городские чиновники об этом говорили. Например, главе одного из районов поступила жалоба от бизнесменов, которые имели положительные отношения с Назаровым, что начальник одного из профильных отделов регулярно штрафовал их заведение, — рассказывает собеседник „БИЗНЕС Online“, близкий к мэрии Уфы. — Глава района тогда отметил, что ничего не может сделать с этим начальником, так как этот начальник — член команды Мавлиева. С подобными вопросами больше не приходили, но напряженность чувствовалась». Также у Мавлиева якобы стала сходить на нет активная поддержка от Сидякина, после того как тот перебрался в Москву в 2021 году.
Самые тяжелые отношения у мэра сложились с застройщиками
У мэра забрали право раздавать земли, но оставили право запрещать стройку
Но самые тяжелые отношения у мэра сложились с застройщиками.
В Уфе строительство — это самая главная и самая денежная сфера. Наши собеседники из числа близких к правительству объясняют, что, после того как федералы поглотили «Башнефть», у региона и его столицы (а мы писали выше, что это неразлучные единицы) осталась только земля — территории, которые активно уходят под застройку. Сегодня, если проехаться по городу, невозможно не заметить, что повсюду идет строительство.
Важный фактор: муниципальную землю строителям выделяет не город, а республика. Хабиров просто забрал эту функцию у мэрии, говорят наши собеседники. «Право решения по поводу строительства у Мавлиева отобрали. Это и выделение земель, и всевозможные внеконкурсные процессы, и прочее. Соответственно, он решений не принимал и как бы влиять на них особенно не мог. Но так как все полномочия ушли выше, у него остались полномочия чего-то не разрешать. Вот это было источником конфликта. Неоднократно звучало, что с городом решать проблемы было очень сложно, потому что он не давал их решать», — говорит Потылицын.
Иными словами, случилось следующее — разрешения на строительство Мавлиев выдавать не мог, но мог запрещать. Собеседники поясняют: чтобы получить землю в Уфе под строительство, нужно пройти целый круг бюрократии. Это согласование в минстрое, есть еще госкомитеты по строительству и жилищному надзору, есть мэрия, которая де-юре является собственником земли.
«У Мавлиева в этой сложной системе были определенные рычаги, и, как я понимаю, он ими активно пользовался», — говорит Потылицын.
В 2021 году глава республики Хабиров заявлял, что городская администрация часто сообщает о «беспрецедентном давлении» на нее и «грубых нарушениях в ходе строительной деятельности»
Как Хабиров вступился за мэрию в споре с застройщиками
Ключевой для Мавлиева момент заключался в том, что рассориться он успел именно с теми застройщиками, которые работают на рынке Уфы десятки лет. К примеру, ПСК-6. «Насчет конфликтов [с застройщиками] мне ничего не известно, но с нами он взаимодействовал плохо», — кратко прокомментировал нам учредитель компании Андрей Носков и отказался от дальнейшей беседы.
Справедливости ради конфликты в этой части у мэрии и бизнеса начались еще до Мавлиева. В 2021 году глава республики Хабиров заявлял, что городская администрация часто сообщает о «беспрецедентном давлении» на нее и «грубых нарушениях в ходе строительной деятельности». Недовольство главы вызвали две крупнейшие региональные строительные компании — «Жилстройинвест» Рабиса Салихова и опять же «ПСК-6» Носкова.
«Жилстройинвест» на тот момент планировал строить ЖК возле парка им. Гафури. После жалоб жителей Хабиров заявил, что высотный дом там строиться не должен, а мэрия не выдаст разрешение на стройку. Официально в администрации Уфы отказ обосновали тем, что застройщик предоставил не все необходимые документы.
Проблемы второй компании тоже начались с выступлений жителей. ПСК-6 строила 36-этажный дом на улице Руставели. Хабиров в 2020-м приехал на стройку и назвал проект «бессовестным», потому что расстояние от существующего жилого дома до стройки было 12 м и на стене дома из-за строительных работ пошла трещина. Стройку дома заморозили, после чего к администрации Уфы от застройщика был подан иск с требованием взыскать убытки и упущенную выгоду на 750 млн рублей.
Претензии Хабирова касались и ГК «Третий трест» (принадлежит Алексею и Владимиру Борманам). «Компания „Су-3“, строящая „Яркий“, продолжает строительство, и на ходу просто, на коленке подписывает повышение объемов строительства, тем самым создавая ужасно жуткие условия для выезда из города, мы не успеваем строить социальные объекты», — говорил Хабиров, заявляя, что мириться с этим не намерен.
Глава региона тогда обратил на это внимание прокуратуры. Источник «Коммерсанта», близкий к администрации главы республики, говорил, что поводом для таких заявлений Хабирова стал именно иск на 750 млн рублей. «В администрации главы расценили это как вызов», — приводила газета цитату собеседника.
Застройщики этот вызов тоже приняли. В начале 2021-го в сети появилось обращение Салихова («Жилстройинвест»), который уже сам заявил о беспрецедентном давлении на компанию «как в информационном пространстве, так и с использованием административного ресурса». При этом СМИ отмечали, что владелец застройщика — человек крайне непубличный, так что причины, побудившие действовать его именно таким образом, называли серьезными. Салихов рассказал о «спорной» стройке возле парка им. Гафури, заявив, что застройщик планировал взять на себя и социальные обязательства — построить школу для жителей, отремонтировать соседний дом, благоустроить лес. Компании отказались согласовывать стройку, ей пришлось обратиться в суд, который признал незаконность действий мэрии.
«Не находите ли вы странным, что 6 крупнейших застройщиков Уфы на данный момент благодаря действиям республиканских и муниципальных властей имеют существенные проблемы с реализацией новых и строящихся проектов в Уфе, значительно сокращают строительные объемы, проводят массовые сокращения персонала? При этом избранные строительные компании получают зеленый свет на всех этапах запуска проекта и выходят на практически бесконкурентный рынок», — обращался Салихов к Хабирову.
Через несколько месяцев пресс-конференцию созвал коллега Салихова бизнесмен Носков, где заявил, что сложная ситуация со строительством его ЖК возникла потому, что «ряд помощников главы региона дали ему недостоверную информацию». Тогдашнему мэру Уфы Грекову бизнесмен Носков, по его словам, направлял предложения начать переговоры, но это закончилось ничем. Строитель предположил, что проблемы городских застройщиков могут быть связаны с тем, что «под кого-то готовится рынок», и предложил «понять, сесть и договориться».
В итоге, кажется, громко объявленная война закончилась перемирием. Иск ПСК-6 был отозван, потому что застройщик и администрация пришли к мировому соглашению. «Жилстройинвест» тоже обращался в суды; по данным из открытых источников, на спорной территории строится ЖК «Зорге Премьер» (частично сдан).
Загадочная публикация в «Российской газете» и таинственный строитель, сдавший мэра
Еще один яркий пример застройщика, с которым «не получилось», — ГК «Прайм девелопмент». И это самый интересный участник строительного рынка Уфы. Как минимум потому, что именно этот девелопер фигурирует в уголовном деле Мавлиева.
ГК «Прайм девелопмент» на своем сайте называет себя «самым крупным застройщиком Республики Башкортостан» по количеству строящихся объектов в Уфе (по состоянию на октябрь 2025 года). По данным портала «Единый ресурс застройщиков РФ», на который в этом рейтинге ссылается компания, ГК строит и продает недвижимость только в Уфе, сейчас в продаже у нее 1,7 тыс. квартир. Портфель строящихся объектов, по данным самого «Прайм девелопмента», — более 350 тыс. кв. м (вместе с некими «партнерскими проектами»), у них 14 ЖК по Уфе (большинство из них — в стадии стройки). «Каждая пятая квартира [в Уфе] куплена в ГК „Прайм девелопмент“», — отмечается на сайте.
По версии СКР и ФСБ, мэр Уфы стремился «обратить в свою собственность земельный участок», принадлежащий санаторию «Радуга»
По данным ресурса ЕРЗ, свои первые квадратные метры жилья в Уфе компания сдала в 2024 году — можно сделать вывод, что в столице Башкортостана работает она недавно (относительно старейших местных застройщиков). У каждого из 14 проектов, представленных на сайте компании, свой застройщик со своим учредителем и директором. По данным ЕРЗ, под брендом ГК «Прайм девелопмент» работает как минимум 12 юрлиц, представленных в реестре.
Чуть больше недели назад о судебном споре, связанном с муниципальной землей в Уфе, написал сайт «Ленправда». При этом текст процитировала «Российская газета» — официальный печатный орган правительства России. Автор статьи указывает, что власти столицы РБ прямо сейчас пытаются оспорить серию сделок, которые привели к ущербу бюджету на сумму свыше 21 млрд рублей. Утверждается, что мэрия подала в суд заявления об отмене судебных актов по 7 эпизодам обмена муниципальных участков в интересах структур, связанных с уфимским застройщиком «Прайм девелопмент».
В материале, опубликованном на сайте «Российской газеты», бенефициаром этой группы компаний назван таинственный Леник Тарвердян. Правда, юридически он не имеет бизнесов в России вообще, следует из базы данных сервиса «Контур.Фокус». На сайте ГК также нет ни одного его упоминания. В открытом доступе удалось найти практически единственное его упоминание в связи с этой группой компаний: на сайте Realty Markt сказано, что часть земель, на которых строится ЖК «Луна» (это проект ГК «Прайм девелопмент»), принадлежит Тарвердяну — в частности, участки «под секциями А, Б». Первоисточник информации — проектная документация, предоставленная застройщиком. Свежих судов по теме недвижимости с его именем также найти не удалось.
Как же «Прайм» связан с уголовным делом Мавлиева? По версии СКР и ФСБ, мэр Уфы стремился «обратить в свою собственность земельный участок», принадлежащий санаторию «Радуга». При этом действовал через посредника и потребовал это сделать от одного из крупнейших застройщиков Уфы — по версии силовиков, он обратился к руководству ГК «Прайм девелопмент», чтобы те приобрели этот участок стоимостью 13 млн рублей. «Просил передать право собственности [на этот участок] за общее покровительство для указанной группы компаний», — заявило следствие. 25 ноября 2025 года группа компаний приобрела участок, а после право собственности перешло Мавлиеву. Таким образом, считает следком, мэр получил взятку в особо крупном размере в виде оказания ему незаконных услуг и фиктивного приобретения участка санатория.
Но в суде мэр города рассказал совершенно иную версию произошедшего. Во-первых, заявил, что выкупленный «Праймом» участок так и остается в собственности у ГК, ему ничего не переходило. Т. е. о какой взятке может идти речь?
А во-вторых, слово в слово цитировал публикацию с сайта «Российской газеты». «Я и моя команда в сентябре прошлого года обратились в суд с заявлением о возврате земель, которые украла компания, в собственность города. Это 30 гектаров. Компания нанесла этим ущерб бюджету и жителям Уфы в размере 21 миллиарда рублей. Тем самым я не мог покровительствовать этой компании. 9 соток поменяли на 10 гектаров муниципальной собственности. Это все у нас под носом происходит! Мы подали к ним 7 исков, и, конечно же, они не хотят, чтобы я продолжал завершать ту работу, которую начал для того, чтобы жителям Уфы вернуть эти деньги», — заявил он в ходе судебного заседания.
Ну и наконец, еще одна деталь от мэра. В суде он заявил: один из свидетелей по его делу приехал на допрос в СКР на машине, которая официально зарегистрирована на одну из фирм группы компаний «Прайм». «Никаких проверок в их отношении не проводилось, хотя должны судить именно их — они украли землю у нашего города», — эмоционально заявил Мавлиев в ходе судебного заседания.
Кому же принадлежит эта таинственная группа компаний? Никто из наших собеседников так пояснить и не смог.
Забыть о политической карьере ему стоит как минимум до середины июля — на срок следствия
«У человека была перспектива идти в рост, и казалось бы, что эта тактика избрана правильно»
Ряд собеседников уверенно рассказывает, что в сентябре Мавлиев мог оказаться в Госдуме (естественно, с одобрения главы региона, что автоматически означает одно: команда Хабирова убирала ставшего неудобным мэра с его поста). Планировал подать документы на праймериз «Единой России», у него оставалось два дня, но тут в дверь рабочего кабинета постучались силовики. Забыть о политической карьере ему стоит как минимум до середины июля — на срок следствия.
А кто же мог получить максимальные дивиденды от его ареста? «Если вы хотите поискать каких-нибудь экономических интересантов, то тут тоже список огромный на самом деле, потому что количество компаний, которые там что-то не получили, или что-то у них не получилось, или получил кто-то из их конкурентов, тоже достаточно обширное. Тут трудно будет вычленить кого-то одного, кто там является конкретным злопыхателем», — говорит политтехнолог Потылицын.
Версия о том, что компрометирующие материалы силовикам могли передать именно застройщики, о которой еще до ареста говорила защита мэра, кажется нашим собеседникам самой реалистичной. Адвокат Булат Зиакаев, представляющий интересы главы администрации Уфы, заявил городскому телеканалу «Вся Уфа», что «недобросовестные застройщики» умышленно «оговаривают» Мавлиева из мести. Он заметил, что с этими компаниями мэрия с декабря 2025 года судится «по оспариванию сделок, касающихся мены земельных участков». Дескать, уголовное дело — это «месть за принципиальную позицию Мавлиева по отстаиванию интересов города». И опять же, как мы писали выше, проблемы и плохие отношения с застройщиками у мэра действительно были.
«Что бы ни происходило, башкортостанская и уфимская бюрократия настроены так, что могут работать „при любой погоде“ на благо жителей города и республики. Я думаю, что это не повлияет на обеспечение базовых потребностей горожан. Действия силовых органов, по моим впечатлениям (я, правда, специальную статистику не собирал), проводятся во всех регионах России. И я бы не выделял Башкортостан. Я думаю, что в Татарстане происходит то же самое, но на другом уровне», — говорит депутат Курултая РБ Валеев.
Наши собеседники по-человечески жалеют о несбывшихся амбициях Мавлиева. «У человека была перспектива идти в рост, и казалось бы, что эта тактика избрана правильно. С виду в политические игры он не вписывался. Но он смог разом убить эту карьеру», — подытоживает Рахматов.
Для миллионной Уфы задержание Мавлиева стало таким же неожиданным событием, как его приход на должность четыре года назад. Только «эффект неожиданности» оказался разным. Пока очевидно, что в деле мэра Уфы вопросов больше, чем ответов. И как следствие, развязка громкого дела может оказаться самой неожиданной для всех участников (явных и тайных) этой политической драмы.
Комментарии 64
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.